地产经纪：大多房价不惧加息 2022要再飙11%

maozhuolaoshu

现在终于知道为什么有多套房的朋友选自由党了，如果让保守党上台，三个星期之内就禁止外国人买房了

jemy

自拉自唱，天天喊老虎来啦，自毁信誉

危在旦夕

加拿大几个政党的政策区别：
自由党 ：劳动可耻！
保守党： 工薪阶层才可耻！
新民党： 同性恋吸毒最光荣！
绿党： 裸体最环保！

新月光

距我说的50%差太多

G-Star Raw

“Soper说，当这种情况发生时，它将使房屋更加昂贵，"一些人将被挤出市场。"

但他说，由于供应不足，这可能不足以抑制房价上涨。

他说："我们多年来一直在努力达到供需平衡，但在疫情期间，当人们对房屋如此高度关注时，它真的达到了顶峰。人们在省钱。他们没有旅行，没有去餐馆，他们把这些钱转用于改善生活。"

现在这房价每年的涨幅，就算你不去旅游天天吃泡面，住closet，也跟不上，所有钱都到房市了，改善生活时从何谈起！从特鲁多最近表态看，政府还不想打压房市，说到供求平衡，就举一个例子：2016年底天文台项目说要推出，结果17年房市走软，三个builder就把天文台压住一直到18年低开始放盘，到现在放最后一批都是280w以上的，builder的宗旨就是大趋势好，我就一点一点放，20几套第一批看看一抢而空，下一批加10w，房价就是这么上去的，市场不好，地理位置好的盘我就压住不放。这就是人为造成市场上房源紧缺！builder囤地不开发，没有政府干预没法破！

而且现在新房的质量是越来越差，因为几年前买的低价，builder觉得自己亏了，所以在质量上苦下功夫，house漏水，冷暖气不工作，这些地板墙壁都是小case，condo更是离谱，上面都没盖顶，下面的单位就给你closing了，坐电梯上去感觉唿唿的上面再吹风！

这世道真是一言难尽

专业成就梦想

2017－2018年加息时，房价咋样？

加拿大老张

G-Star Raw 发表于 2022-1-14 12:50
“Soper说，当这种情况发生时，它将使房屋更加昂贵，"一些人将被挤出市场。"

但他说，由于供应不足，这可 ...

记得很多年前有香港的制鞋商, 设计的鞋外观很漂亮, 价钱也吸引人! 但有个特点, 就是一两年肯定有地方坏了, 没法再穿, 只能买新鞋.于是, 他的鞋的需求就上去了! 对香港人不好的印象,就是那时候开始的.

加拿大老张

maozhuolaoshu 发表于 2022-1-14 12:45
现在终于知道为什么有多套房的朋友选自由党了，如果让保守党上台，三个星期之内就禁止外国人买房了 ...

扯蛋. 哈勃执政10年, 联邦保守党政府都没禁止外国人买房. 空置税, 海外买家税等限制外国人买房的事, 都是自由党或NDP干的.

加拿大老张

专业成就梦想 发表于 2022-1-14 13:19
2017－2018年加息时，房价咋样？

现在回顾, 2018年下半年绝对是进场买房, 实现价值投资的好机会!

littlecake

现在买房的人大多是通过奇技淫巧的方式从银行或小贷款公司拿到巨额房贷，额度是报税收入的20多倍的比比皆是。加息房价还涨不涨不好说，看看17，18年吧!

littlecake

现在看18下半年的确是进场的好机会，可谁会料想到19有疫情刺激政府放水呢? 如果这次加息，房价下跌。那还是不是进场的好机会?难道很快还有下一次灾难?

littlecake

自由党 vs 保守党，就是投机者与劳动者的博弈。

Delphinus

littlecake 发表于 2022-1-14 13:34
现在买房的人大多是通过奇技淫巧的方式从银行或小贷款公司拿到巨额房贷，额度是报税收入的20多倍的比比皆是 ...

不全然是如此 !!

我所知道的身边很多华人年轻人买房的例子,  都是由父母资助小孩,  父亲或母亲其中一人与小孩一起联名购买房的.   现在在大多伦多和大温哥华房价如此高昂的情况下,   如此买房才可能减轻年轻人的负担.

至于央行加息后所可能造成的压力,  其实并非很可怕,  原因是因为加拿大大多数的银行所提供的浮动利率,  都允许借款人在任何需要的时期,  免责地由浮动利率转为固定利率.   至于那些从一开始就选择固定利率的人,  在几年之年根本就无须担心银行的任何利率变动,  因为一旦利率固定了,   几年内不管银行如何变动利率,   都与他无关.

G-Star Raw

加拿大老张 发表于 2022-1-14 13:31
现在回顾, 2018年下半年绝对是进场买房, 实现价值投资的好机会!

没错，那时候市场还挺淡的，18-19都是买点，还有一个买点就是2020年5月，疫情下房价不跌，我唯一错过的就是14th 和middle field 那片，2020 年12月开的，半夜开的，我早上去实地考察了下，告诉我中午已经没了！！！！

mike_hee

小编的算数实在太差了。