魁省与安省便利店经营之不同

斯芬克斯

还是好贴子！

JACK KANG

LZ真是有问必答！请问你来加拿大多久才开始找店？是不是应该有些准备呢（除金钱外）？如果为了开一个店，拖家带口地跑到一个语言环境完全陌生的地方，是否可取呢？如果去了，是不是也要再熟悉一段时间呢？谢谢！

JACK KANG

LZ最近不在吗？为什么还没回答我的问题？

StoreForSale

楼上的,最近比较忙,所以没能及时回复,抱歉~~

我们做店实属偶然~~以前我们对便利店的概念是很模糊,认为不赚钱的~~就象附近有探亲的老人们,来店里面聊天,很疑惑的问我们:"你这店除过水电和房租每月还能赚个千百来块钱吗?"

由于那时对店的不了解,所以来加三年多,我们都是老老实实天天上班的人,没想过做生意~~使我们对便利店有了从新认识是原于在原来居住的附近,有对中国夫妇在开店(他们登陆没半年就买了便利店,好像在国内已经计划好了,赚钱时间一点没耽误,呵呵~~)~~我们经常去那买报纸,牛奶~~慢慢的和他们建立了不错关系~~再加上帮助他们报生意上的税务问题,才慢慢知道原来便利店的收入还是比较可观的,当然还是那句老生常谈:付出的辛苦也很多~~

从认识他们到真正下决心买店之间大概是半年时间吧~~然后就卖房子,到处筹集资金~~钱差不多到位了,就开始找店(插几句:钱不到位,找店都是白找,卖店的也懒着搭理你~~记得当年找店时候,稍微大点营业额,不错的店,和抢差不多~~印象最深的是一个在Toronto以北很远的地方一家店,说是一年回本10万,房租要$4000+Tax,叫价是13万9,我们出了14万5~~人家拿了7个Offer,最高的给到了17万~~~全是资金到位,随时可以接店~~~说这意思就是定下要买店,资金要先到位,不然,您看着好的,别人也看着好,就看谁出手快了~~)

我们当年找店大概花了一年左右时间~~所,除了资金的准备,其它方面如心里准备~~好像相对好些,主要原因可能是就两人,没孩子,所以不牵扯到孩子上学什么的~~很多专业找店的(就是已经做过便利店或其它生意的),都是放眼全加拿大的找~~~不要担心环境问题,就拿我这来说,是法语区,并不代表大家不会说英语,是部分魁独们不愿意说英语而已~~从国内移民到这来都能适应,还有啥地方不能适应呢~~

等我忙完这阵子,有时间再慢慢聊~~ :yes:

JACK KANG

谢谢LZ的热心答复。事实上我也刚来加拿大半年多，来之前就有改行开店的打算了。最近又刚好认识了一个做便利店的朋友，她也是非常的热心，毫不吝啬地教了我很多东西。有你们这样的同胞，真是觉的好温暖！
我想再请教几个问题，可以吗？
1）HULL都是按一年回本叫的价吗？你当初买的时候也是按一年回本叫的吗？如果是的话，这个店就没有升值空间了，不是吗？难道店租不涨吗？
2）我网上看的蒙特利尔买卖的便利店都是算年营业额多少（跟安省不大一样），请问这其中包括LOTT的营业额吗？你的店也是这么算的吗？
3）HULL 那里中国人多吗？法人区治安好吗？那里的店脱手快吗？因为朋友告诉我买店的时候就要考虑到卖店的问题。
还有，你的店看的人多吧？卖了没？你的贴子可引发了不小的“骚乱”噢！呵呵呵

SOLD

JACK KANG:
很多问题，我想已经在电话里面聊过了，这里简单回答一下你楼上的问题，以便给其他阅读帖子的朋友参考~~

1) 我们是按一年回本叫价的~~但不一定大家都这样叫，现在也听说叫的很离谱的，这个我们就不敢苟同了,但个人生意个人做~~~这地方做店的人数有限，不象Toronto有那么多店~~这的店，大家彼此都知根知底~~只要你稍微一打听，都能知道某个店的真实情况~~~~营业额方面，一般店，都比较稳定了，不会有太多变化(要变也是季节性变化，冬天低一点，夏天高一点这种)~~我的店是因为情况特殊，才提到会有涨幅这一说~~

2)Montreal那边和Hull(也就是魁省这边)算法是一样，报价都是说年营业额，一般是什么都算一起了(也就是包括了彩票，杂货，烟，酒等等)~~~如果你对某家店有兴趣，店主才会更详细告诉你每部分比例大概是多少之类的~~

3)HULL这边的中国人相对于Toronto不是很多了，因为整个Ottawa中国人比例也不多~~治安感觉还行吧~~因为哪都有好有坏，来到这里，治安方面还没感觉到特好或特坏~~

另外，我的店上个月已经顺利卖出了，最近一直在培训新店主，比较忙，所以回贴不及时~~~有时候电话里也不是说的非常详细，对此表示歉意~~希望你早日能找到一个满意的店~~

honghuo

LZ真的是行家。
我有件事一直弄不明白：怎样估算便利店的利润？
有人说周生意额乘以10就差不多是年利润。是吗？
为了推算出比较真实的利润额，在蹲店的时候应该留意些什么？
谢谢。

datuizi

it realy helps.
good luck!

lizhen

大家一定要小心了．现在的便利店已经炒到太高了，约两年半到３年回本．而且别忘了到２００８年烟就不能摆在架上卖．烟是便利店收入的主力，打击会很大的，现在的便利店，除了卖烟，还有什么生意？三思而行吧，看一个个天真的笨蛋在那里听卖店的胡扯！

SOLD

最初由[dapdap]发布
LZ真的是行家。
我有件事一直弄不明白：怎样估算便利店的利润？
有人说周生意额乘以10就差不多是年利润。是吗？
为了推算出比较真实的利润额，在蹲店的时候应该留意些什么？
谢谢。

最近比较繁忙，回复晚了~~不好意思~~
简单回复一下你的问题---"关于怎样估算便利店的利润？"
你所提到的”有人说周生意额乘以10就差不多是年利润“~~个人认为还是有一定的道理~~可以作为一个正常便利店的参考数据~~但是每个店的货品分配是不一样（就是说烟，杂货比例不同），也不能一概而论~蹲店对于新手来说真是个比较头疼的问题~~可能一半靠店主提供的数据，一半还是要靠感觉吧~~

SOLD

最初由[datuizi]发布
Hi Mr."sold" ---Thank you very much.

it realy helps.
good luck!

谢谢 :thanx:

POLLY05

请教LZ,2008年烟真的不能放在货架上卖吗?

Jacee

我这几天正在看一个店。 这个店夏天营业额是1500~1600/天。房租感觉有些贵4400/月。 LOTTO：  1600~1700/月。这样的店卖假多钱比较正常？  还有比较疑问的是冬天营业额一般底于多少呢？哪为高手帮帮看吧。

jareddd

我来回答一下：
你那个店最多只能不超过8.5万成交，应为他的每年利润在6万左右，但这个店有较大风险，房租太贵,他的实际费用（水电气税等）大概要每年七万多，这是卖便利店的大忌。
我曾是业内人士，相信我，便利店是大夕阳产业。
顺便回答一下楼楼上朋友的问题，烟在2008年下架，有的省已经实行，结果是对烟的销售下降大概在20-30%，所以现在买店的朋友一定也必须要把这个因数考虑进去，在你估算再往下坎15%的价，否则你在以后卖店时就惨了（我想你总是要在以后卖店的）。

jareddd

还有冬天的银业额是夏天的75-80%。