相关文章内容摘要 近日,加拿大国家银行公布了今年10月份的综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)。从今年的9月 到10月,全国房价指数继续上升,而多伦多的房价更是连续上扬61个月没有下跌, ... [ 查看全文 ] § 发表于 2014-11-13
近日,加拿大国家银行公布了今年10月份的综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)。从今年的9月 到10月,全国房价指数继续上升,而多伦多的房价更是连续上扬61个月没有下跌, ... [ 查看全文 ]
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货币连跌61个月,又是啥嘛情况? 无忧了 发表于 2014-11-14 05:37
无忧算过帐? 其实我也想问问,原来06年货币1:7.13,现在1:5.4这个拼得过房子涨价么? 草色新雨 发表于 2014-11-14 09:02
你这么算是不对的。因为你生活在加拿大、、你的收入和支出,都是用加币计算的。 而你的算法,不是计算货币加拿大,而是计算是否该移民。。。 老实巴交 发表于 2014-11-14 09:12
你理解错我的意思了,很多移民当时过来,都是从国内换钱买房子的~~之后的收入才是加币计算~~ 我是说,如果当初这些移民7.13的价格买了加币买房子,然后现在要卖房子拿回国的话,能赚钱么? 其实简单算算,还是赚钱的~~就是加币掉价太快了,呵呵~ 草色新雨 发表于 2014-11-14 09:26
我没有理解错啊。你在加拿大买的房子为什么要换成人民币呢? 你的计算方法错误之处在于,无端为自己增加了汇率这块。而汇率这块的根源,就是你是移民,所以我说你的问题根本在于是否移民,而不是如何计算房价啊 老实巴交 发表于 2014-11-14 09:32
呵呵,做做国际贸易换算,有钱人的钱都是几个篮子放么,你没必要叫汁~现在要想卖房子回国的人说不定也有,纯谈赚钱否,别的不谈~ 草色新雨 发表于 2014-11-14 09:38
哈哈,那是别想啦。。 有道是,开弓没有回头箭啊! 老实巴交 发表于 2014-11-14 09:41
赚的不多吧。 买房有用贷款。房价涨30%,本金的回报可能是100%,非常好的成绩。 只是如果卖掉,又要付一笔交易费。一买一卖的交易成本是房价的5-10%.如果再扣掉汇率,就没赚多少了。所以,都不会卖吧。 lightblue99 发表于 2014-11-14 10:04
咋可能是30%?08年前买的,house大概至少是翻番的。12年以前的,大概是20%30%的样子。。什么样的交易费能吃掉这么高的利润啊? 另外,真的不要去换算。如果换算,那就得算用这笔钱在国内买房能涨的多少,那是一番的问题吗?还有工资的上涨的? 这些都加上,这么说吧,凡是二线城市以上来的,如果只算经济账,移民绝对是错误! 老实巴交 发表于 2014-11-14 11:22
所以这个世界上, 俺最崇拜的就是邓的猫论, 中国20多年的变化, 真是翻天覆地. 加拿大老张 发表于 2014-11-14 11:27
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