加拿大税务局追税 锁定多市柏文卖家

hongyuincanada

买楼花出租的人，很多人不知道如何用合法的手段把HST拿回来。房子交割之后，把租约和TRANSFER，与GST525表一并寄到CRA就可以申请REBATE. 如果房价超过45万，几乎拿不回来多少钱了。

投资楼花，一定要守法，投机取巧，可能没赚到钱，反而惹一身麻烦。

政府已发出警告：多伦多星报全文：http://blog.51.ca/u-181885/?p=290http://blog.51.ca/u-181885/?p=290[/url]

业界领袖

这回惹的真不是麻烦，而是财务损失。

lucyn

买房后不要马上卖，出租一年后再卖，政府就不会查了，rebate部分可以凭一年长租约就可以拿回来。

加拿大老张

买房后不要马上卖，出租一年后再卖，政府就不会查了，rebate部分可以凭一年长租约就可以拿回来。
lucyn 发表于 2013-4-16 10:21

税局一般可以查三年的收入, 查房屋成交记录比查偷税可容易多了, 一个SIN#就都知道了.

jzh

1,How to report suspected tax evasion
You can report suspected tax evasion over the Internet or by contacting the Informant Leads Centre. Your identity will not be disclosed and you may provide information anonymously.

jzh

2,What to tell us
Tax information is confidential, so please contact us in person, by phone, or by regular mail (but not by email).
The following information will help us determine whether we should undertake an investigation, audit, or other action.
We realize you may not have all the suggested information. However, the more details you provide, the sooner we can take the appropriate action.
Information the CRA finds helpful
?        names and contact information for the person or people you suspect
o        this can include address, phone, email, and so on
?        social insurance number (SIN)
?        date of birth
?        spouse's name
?        business name
?        names of shareholders if a corporation is involved
?        related companies
?        type of fraud you suspect:
o        income tax
o        provincial tax
o        GST/HST
o        non-filing
o        fraudulent refunds
o        Canada Child Tax Benefit
o        Universal Child Care Benefit
?        details of your observations
?        documents: have you seen documents? do you know where they're kept?
?        does the person deal in cash only? what's done with that cash?
?        net worth information
o        assets, including those outside Canada (cash, name and address of banks, house, land, cottage, vehicles, boats, etc.)
o        liabilities (loans, mortgages, credit cards, etc.)
o        personal expenditures (food, housing, trips, restaurants, hobbies, etc.)
?        your name and phone number (optional)
o        If we require more information, can we contact you?
If you have information about a suspected violation of any tax law, please contact the CRA National Informant Leads Centre.
And please remember...
?        You don't have to give us your name if you prefer to remain anonymous.
?        The CRA will not release information about specific cases because of the confidentiality requirements of our legislation.

D.J

税务局凭什么相信你说的?而不相信已经发生的事实.这特许会计师连这样的道理都不懂, 不称职.

JDCAN

买房后不要马上卖，出租一年后再卖，政府就不会查了，rebate部分可以凭一年长租约就可以拿回来。
lucyn 发表于 2013-4-16 10:21

只有自住房才能有HST REBATE，如果出租的话，被查到一样是补税加罚款。

鹿角湖渡假村

炒房风险不小，各种费用比炒股票还高
有闲钱还不如来找老李合作，推广咱们 高迅神机，风险低，回报好！:smokin:

D.J

只有自住房才能有HST REBATE，如果出租的话，被查到一样是补税加罚款。
JDCAN 发表于 2013-4-16 11:41 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    这才是正确答案,没有自住,都拿不倒,已经拿的都要罚.

ariel.c

CRA查的不是炒condo，而是以自住为名的快炒、骗税和增值税逃税，如果你老老实实报呈投资物业收入，一样拿得到政府的合理退税，卖掉后老老实实的缴纳增值税，CRA开心还来不及呢——潜台词是：搞投机别太过分啊，又要赚钱又不纳税还要退税，这是在打劫啊，哈哈。

宇宙洪荒

候5年入伙 地方不够用出售

另1个例子是1对已婚的特许会计师夫妇在多市中区买了柏文单位楼花，等了5年才建成。该夫妇于2011年注册入伙的15天后，认为地方不够用而决定出售。他们当时作了调动，决定保持其旧屋，将新柏文列为基本住宅出售，因而应不用交利得税。

但税局的审查员指他们获利15万元，其中7.2万元要报税，再加3.6万元罚款。他们曾因而去信税务部长谢伊(Gail Shea)，要求调查该宗事件。


买楼的时候是否看过floorplan？
够不够住还要试过才知道？
其实就是想利用政策，遗憾，卖早了。

wolf20100501

老老实实交税不就得了

一家之言

买楼花出租的人，很多人不知道如何用合法的手段把HST拿回来。房子交割之后，把租约和TRANSFER，与GST525表一并寄到CRA就可以申请REBATE. 如果房价超过45万，几乎拿不回来多少钱了。

投资楼花，一定要守法，投机取巧，可能没赚到钱，反而惹一身麻烦。

政府已发出警告：多伦多星报全文：http://blog.51.ca/u-181885/?p=290http://blog.51.ca/u-181885/?p=290[/url]
hongyuincanada 发表于 2013-4-16 09:27 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

１。 ＂如果房价超过45万，几乎拿不回来多少钱了。＂
     你是如何计算的？
２。 ＂投资楼花，一定要守法，投机取巧，可能没赚到钱，反而惹一身麻烦。＂
     你是否会在买房时，向卖房方（builder）说明用途？

夜晚

只有自住房才能有HST REBATE，如果出租的话，被查到一样是补税加罚款。
JDCAN 发表于 2013-4-16 11:41

    有的JJ还说只有出租房才能拿回HST REBATE.