大温房市低迷租金不降反涨谁急谁吃亏

加拿大老张 · 发表于 2012-8-13 08:41:26

本帖最后由加拿大老张于 2012-8-13 09:47 编辑

有一点必须承认地点不好的老式Apartment和Condo由于管理费贵，不好租更不好卖，十年都不升值。即使地点好的新Condo也不要持有超过两到叁年。
dasha 发表于 2012-8-13 00:06

记得以前有报道说一个多伦多的旧糠抖, 管理费近900元/月., 还需要大维修(每户出2-3万元, 但住户拿不出那么多钱, 一直拖着没修), 想陪钱卖没人买. 所有新糠抖过两到叁年都成了半新不旧的糠抖, 管理费从最初的几十元开始上涨, 几年内涨到400-500元很正常, 10年就成没人愿意买的旧糠抖了. "地点好的新Condo也不要持有超过两到叁年"就是这个道理, 趁着管理费还没涨上去, 赶紧脱手, 晚了就成20年房东了.

加拿大老张 · 发表于 2012-8-13 08:52:42

新糠抖管理费五毛一尺，一年后急涨。。。
无忧了发表于 2012-8-13 09:48

因为新糠抖一年后开发商基本卖完了, 就没必要再维持被人为压低的几十元/月的管理费了. 业主开始负担市场价的管理费, 500元/月还是最初几年的优惠价管理费.

加拿大老张 · 发表于 2012-8-13 09:03:11

本帖最后由加拿大老张于 2012-8-13 10:05 编辑

新糠抖管理费五毛一尺，一年后急涨。。。
无忧了发表于 2012-8-13 09:48

所以无忧了很喜欢买糠抖投资, 每年吃进N套, 长期持有, 叫享受现代生活, 饭店剧场商场都在附近. 人多热闹. 北京上海的破楼房都500万RMB了, 买进加拿大的糠抖未来250年内也有200%的上涨空间, 俺服了无忧了.........

加拿大老张 · 发表于 2012-8-13 09:21:26

本帖最后由加拿大老张于 2012-8-13 10:24 编辑

你是在逼老汉哭诉买糠抖的苦
我偏偏不哭不诉，老汉我咬牙挺着。。。。
无忧了发表于 2012-8-13 10:14

有骨气! 把你那几套5%首付的旧糠抖留250年, 就不信不涨200%! 这20年北京上海的旧糠抖涨了200%都不止, 加拿大的旧糠抖也有前途.......
(别提旧糠抖250年的管理费, 只谈房价, 一提钱就烦.)

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