第3季加房价稳步增长 GTA9月销量惊人

无忧了

没见到与上个月比是长了还是降了？今年前四个月长得多，从五月份开始一直往下降。没与上个月比较，估计是九月比八月平均价降了。

我就不相信加拿大房价会继续长，我一直坚信这两年房价会降。

购买力已用到了极限；
移民减少；
世界经济形势不好；
多伦多糠抖建筑量北美第一；
房价没有长的理由。
花草迷 发表于 2011-10-5 19:36

花迷， 你忽略了一个非常重要的房价影响因素： 住房成本
当购房成本远远低于租金时， 你让房价怎么跌？往哪儿跌！
老汉好心劝你, 再不买房， 你的班是白上的。不信你算算帐。

无忧了

服也好，不服也好。 因经济不宽裕，我这大半年在跑房子，除了8月份，感觉一直在涨。
James8 发表于 2011-10-5 21:11

你的感觉没错， 8月份本来就是淡季， 年年如此， 这时候买房都是别人挑剩下的， 新上市的少。
按目前的涨势， 不出意外明年春季多伦多房屋均价应该在51万多。

无忧了

Existing home sales in the Toronto area were down by 21 per cent in October compared with last year, according to figures released by the Toronto Real Estate Board Wednesday ..........




Good news for home buyers, just be patient.


http://www.moneyville.ca/article ... per-cent-in-october
无忧西瓜 发表于 2011-10-6 09:59

西瓜西瓜， 我是土豆儿

无忧了

恭喜你，但这并不能说明现在应该买房，只能说你过去抓住了机会，这与现在的房价升或降根本没关系。正是十几年房价不断地创新高，才造成了今天可能大降的局面。

另外，没人强迫你进来争论，你觉得“真无聊”，不看就是了，大家发表评论都是自愿的。
花草迷 发表于 2011-10-7 06:58

花迷， 你说的大降没有根据， 多伦多房屋均价1989年时就达到过现在的价格（40多万）， 20多年过去了， 现在的工资是当时的二倍多， 物价也是当时的二倍多， 又赶上了历史性低利率， 房价怎么会大跌？这轮上涨行情， 15年也好3年也罢（其实07-08大跌过）， 仅仅是价格的合理回归， 期间世界很多二三流城市的房价都远远超越多伦多了，这轮行情， 远没有走完。 均价60万时再观望不迟。
顺便告诉你一下， 加拿大人现在的房屋负债比（以工资论）只有89年的二分之一， 很多最低工资者都能供房，你不要讨论几千之几的移民数量， 那不是主因， 大多数国家不移民房价照样疯涨。决定房价的第一因素， 永远是成本。
说实话， 我也不希望现在房价涨， 历史性的契机， 我希望能多买几套房子，但是， 实力毕竟有限， 现实残酷啊。花迷， 当一种观点不基于事实转而靠情绪支撑时， 往往就离真理相差很远了， 代价也是蛮大的。 09年初， 有几个网友和老汉在网上激烈掰持， 但有人还是买了房，有直性子人还坦露了买房后的兴奋和踏实， 此是后话。

无忧了

老汉其实已经很讨厌讨论房市了， 但看到这么多痴迷的人， 还往往都是些新移民经济能力有限短期内需要帮助的人，又忍不住多说几句， 嘴欠。
花迷除外， 花迷是那种想拿大钱抄大底的赌徒， 他踏空了属活该， 一点都不可怜

无忧了

老“地”呀，你的热心真使我感动，你一不是炒房的，二不是地产经纪，也就是个有房一族，能百烦不厌地帮我讲解，太难能可贵了，我要不抓紧买房，我感觉都有点对不住你了。
花草迷 发表于 2011-10-10 20:58

花迷， 炒房的正是你自已， 作梦都想炒到房市大底，还编出很多似是而非的理由安慰自已。
真正投资地产的， 情况差不多就作了， 也不在乎几年内的涨跌， 祖辈要有这眼光， 花几个铜板买片地， 今天我们也不会为一个破房子的差价争来争去。
历史告诉我们， 地产是一定要持有的，力所能及的买得越多越好，无心插柳没准儿就是你儿孙今后乘凉的参天大树，你找入市的切入点是对的， 但太过贪心代价就来了， 这几年你踏空了多少钱？ 应该以万计了吧。
90年代初， 大多数城市还没有证券交易所时老汉就开始抄股， 当时热衷于个股涨跌赚差价， 为自已的小聪明窃喜， 后来踏空了几次惊天大行情。 现在回想起来， 当时随便握几手股票， 日积月累现在也是黄金了， 从长期来看， 那点涨跌算个P啊。。。
股市如此， 房市也如此。 投资者， 不要太在意一时的涨跌， 没有人可以作到低买高卖， 但有人可以作到耐心持有，无论哪个社会哪个国家， 如果你拥有实实在在的几套房产， 都是殷实人家。
现在的经济大背景， 就是你拥有几套房产的历史性契机， 没有人知道低利率会持续多少年， 理性人这一博是一定要赌的，但不博也是你的权力。 房子无论在什么时候都是奢侈品， 只有现在它是烂白菜， 捡不捡随你。
你说我在抄房， 我告诉你， 我的房子不会卖， 退休后吃租金， 过体面生活。