加拿大若升息：15%屋主恐付不起房贷

华荣

目前全国平均家庭房贷欠款金额为15万元。全国950万名屋主中，约有570万背负着房贷，约375万无房贷负担，但可能有其它债务。

华荣

随着经济稳步复苏，一般预料加拿大中央银行会从夏天起收紧银根，把目前处于1厘历史性低水平的央行基准利率逐步调升。最快可能于本月31日的议息会议即升息一码（四分之一厘），但大部分析师预测可能要待7月19日再下一次会议才启动新一波升息行动。

法官

随着经济稳步复苏，一般预料加拿大中央银行会从夏天起收紧银根，把目前处于1厘历史性低水平的央行基准利率逐步调升。最快可能于本月31日的议息会议即升息一码（四分之一厘），但大部分析师预测可能要待7月19日再下一次会议才启动新一波升息行动。
东方盛 发表于 2011-5-13 09:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

随便升利息, 会严重打击加拿大的经济, 大量的人破产对央行也没好处.

华荣

随便升利息, 会严重打击加拿大的经济, 大量的人破产对央行也没好处.
法官 发表于 2011-5-13 09:53 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

但是目前的通货膨胀令人担忧。

法官

但是目前的通货膨胀令人担忧。
东方盛 发表于 2011-5-13 10:32 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

当前这点通货膨胀不能成为加息的理由, 要顾全经济的大局, 暂缓加息.

新豬

由于这两年利息很低，
大部分人都多付了本金，
即使利率增加2%-5%，
也不太可能增加每月的还款，
充其量只是降低还款中本金的比例。

华荣

当前这点通货膨胀不能成为加息的理由, 要顾全经济的大局, 暂缓加息.
法官 发表于 2011-5-13 10:59 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

可是，央行加息的主要依据就是通货膨胀。2%是个门槛，如果超过就有很大可能加息。

D.J

加息是肯定的，长期对加拿大经济有好处，现在房子商品价格太高，加拿大人钱都花到房子上了，降低了加拿大人民的生活水平，对别的行业没好处，而且现在加拿大人因为房子价格过高负窄已经达到历史最高水平，这样持续下去对加拿大经济发展是最大的威胁，这个泡末迟早要破。现在 利息这么低，都有人这样，近10年长期的低利息给 世界各国带来了巨大债务，上涨空间很大，可见加拿大房子价格过高对生活质量带来的影响。

法官

可是，央行加息的主要依据就是通货膨胀。2%是个门槛，如果超过就有很大可能加息。
东方盛 发表于 2011-5-13 11:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

央行主要依据通货膨胀决定加不加息是错误的. 调控经济这么简单的话, 为什么还要花大钱雇个央行行长, 定个规矩通货膨胀超过2%自动加息不就完了?

考虑到加元过高的汇率对经济尤其是对出口的不利影响, 和加拿大人偏高的债务(这10年执政的自由党和保守党都有责任, 未有效控制人们尤其是低收入人群超过其收入水平的过度借贷行为), 加息稍微快一点都可能突然刺破而不是慢慢的平稳的挤掉高债务的泡沫, 让加元汇率继续上升, 让加拿大产品失去竞争力, 导致二次经济危机.

D.J

央行主要依据通货膨胀决定加不加息是错误的. 调控经济这么简单的话, 为什么还要花大钱雇个央行行长, 定个规矩通货膨胀超过2%自动加息不就完了?

考虑到加元过高的汇率对经济尤其是对出口的不利影响, 和加拿大人偏高的债务(这10年执政的自由党和保守党都有责任, 未有效控制人们尤其是低收入人群超过其收入水平的过度借贷行为), 加息稍微快一点都可能突然刺破而不是慢慢的平稳的挤掉高债务的泡沫, 让加元汇率继续上升, 让加拿大产品失去竞争力, 导致二次经济危机.
法官 发表于 2011-5-13 11:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

而世界长期低利息就是 长期低通货膨胀决定的，最终的结果是房地产泡膜，大家都一屁股债，各国经济在长期低利息过度消费后，出现经济危机。加拿大的低利息不是政府可以控制的 ，将来提高利息也是这样，要不怎么有经济规律这个词。

新豬

如果美国开始启动加息，
那就是经济蓬勃发展，
新一轮经济扩张的开始，
届时估计加拿大利率会升到可怕的地步。

D.J

如果美国开始启动加息，
那就是经济蓬勃发展，
新一轮经济扩张的开始，
届时估计加拿大利率会升到可怕的地步。
新豬 发表于 2011-5-13 11:35 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    希望 是 这样，也可能美国经济没有发展，但通货膨胀蓬勃发展，不加息不行。这几年大家为了 刺激经济都大量印钱，可能的结果是拆西墙补东墙。

新豬

希望 是 这样，也可能美国经济没有发展，但通货膨胀蓬勃发展，不加息不行。这几年大家为了 刺激经济都大量印钱。
zeak 发表于 2011-5-13 11:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    最怕就是滞胀，
物价上涨的同时经济规模却在紧缩，
造成失业率恶化，
日子就很难过。
如果经济在通胀的同时扩张，
那就不怕，大家的收入就会多起来，
就业就会好起来。

华荣

央行主要依据通货膨胀决定加不加息是错误的. 调控经济这么简单的话, 为什么还要花大钱雇个央行行长, 定个规矩通货膨胀超过2%自动加息不就完了?

考虑到加元过高的汇率对经济尤其是对出口的不利影响, 和加拿大人偏高的债务(这10年执政的自由党和保守党都有责任, 未有效控制人们尤其是低收入人群超过其收入水平的过度借贷行为), 加息稍微快一点都可能突然刺破而不是慢慢的平稳的挤掉高债务的泡沫, 让加元汇率继续上升, 让加拿大产品失去竞争力, 导致二次经济危机.
法官 发表于 2011-5-13 11:26 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

对不对，不是在这讨论的重点，我也认为太单一。但是他们实际运作就是这样的。

央行加息的主要依据就是通货膨胀。2%是个门槛，如果超过就有很大可能加息。
东方盛 发表于 2011-5-13 11:15 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

法官

加息是肯定的，长期对加拿大经济有好处，现在房子商品价格太高，加拿大人钱都花到房子上了，降低了加拿大人民的生活水平，对别的行业没好处，而且现在加拿大人因为房子价格过高负窄已经达到历史最高水平，这样持续下去对加拿大经济发展是最大的威胁，这个泡末迟早要破。现在 利息这么低，都有人这样，近10年长期的低利息给 世界各国带来了巨大债务，上涨空间很大，可见加拿大房子价格过高对生活质量带来的影响。
zeak 发表于 2011-5-13 11:17 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

加息长期对加拿大经济有好处 和 加税长期对加拿大经济有好处 一样, 是个伪命题. 现在房子商品价格太高, 原因是政府没有有效的控制贷款人的资格(为了选票), 导致借贷太容易而过度借贷, 没考虑贷款人日后利息上升时可能交不起贷款.

美国的次贷危机是从克林顿时代后期通过的银行必须给收入很低的穷人贷款买房的法律开始的, 这些人根本就不应该得到贷款去买日后他们负担不起的房子. 布什延续了这个荒谬的做法, 结果在不到10年的时间里, 次贷危机爆发了. 所以关键不是利息是2%还是5%, 关键是把贷款门栏提高到合理的水平, 防止低收入的人不理智的进入日后利息上涨他们负担不起的房地产市场, 让供需平衡建立在健康的基础上, 合格的买房人少了, 房价还会大涨吗?

加拿大政府应该把首付标准提高到至少20%, 20% - 35%之间算高风险房贷买保险, 20%首付以下不提供政府担保的房贷保险, 由商业银行自己承担风险. 同时房子的总支出(房贷, 地税, 水电煤气, 维修保养, 管理费, 保险, 电话/电视/上网..)不能超过税后总收入的1/3; 包括房子.信用卡, 汽车, 保险, 信用额度等的每年债务支出不能超过税后总收入的1/2.