加拿大若升息：15%屋主恐付不起房贷

D.J · 发表于 2011-5-13 11:09:28

对不对，不是在这讨论的重点，我也认为太单一。但是他们实际运作就是这样的。
东方盛发表于 2011-5-13 11:46 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

没有绝对的，只能说哪个好处多坏处少，加利息可能对有的方面不好，但有的方面好，再说现在利息处于历史最低，就是加它3%也是正常的而且还是低的，如果这样还有许多加拿大人因为买房子出现问题，可见加拿大的房子价格有非常大的问题。

华荣 · 发表于 2011-5-13 11:20:20

本帖最后由东方盛于 2011-5-13 12:23 编辑

没有绝对的，只能说哪个好处多坏处少，加利息可能对有的方面不好，但有的方面好，再说现在利息处于历史最低，就是加它3%也是正常的而且还是低的，如果这样还有许多加拿大人因为买房子出现问题，可见加拿大的房子价格有非常大的问题。
zeak 发表于 2011-5-13 12:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

任何事情各有利弊，加息也是这样。

相信大多数人所关心的是何时加息，加多少息以及其对各人的影响。

法官 · 发表于 2011-5-13 11:25:40

没有绝对的，只能说哪个好处多坏处少，加利息可能对有的方面不好，但有的方面好，再说现在利息处于历史最低，就是加它3%也是正常的而且还是低的，如果这样还有许多加拿大人因为买房子出现问题，可见加拿大的房子价格有非常大的问题。
zeak 发表于 2011-5-13 12:09 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

不单是房子价格有非常大的问题. 更重要的是太多低收入的人趁着不合理宽松的贷款条件和低利息, 不理智的低首付买了房, 造成了虚假的购买力, 他们根本承担不了利息升到正常水平时应付的贷款. 美国次贷危机的阴影在加拿大隐隐若现.

政府如果只为了选票不提高房贷标准的话, 结果只能是类似美国式的次贷危机, 政客还是要下台.

D.J · 发表于 2011-5-13 11:33:50

本帖最后由 zeak 于 2011-5-13 12:36 编辑

不单是房子价格有非常大的问题. 更重要的是太多低收入的人趁着不合理宽松的贷款条件和低利息, 不理智的低首付买了房, 造成了虚假的购买力, 他们根本承担不了利息升到正常水平时应付的贷款. 美国次贷危机的阴影在加拿大隐隐若现.

政府如果只为了选票不提高房贷标准的话, 结果只能是类似美国式的次贷危机, 政客还是要下台.
法官发表于 2011-5-13 12:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

政府怎么办？让这个炸弹一下子暴了，很容易，决不是好办法，还是慢慢冷却好。其实现在贷款条件马上就可以看出来效果了，而且利息还会逐渐上涨。

法官 · 发表于 2011-5-13 11:48:50

政府怎么办？让这个炸弹一下子暴了，很容易，决不是好办法，还是慢慢冷却好。其实现在贷款条件马上就可以看出来效果了，而且利息还会逐渐上涨。
zeak 发表于 2011-5-13 12:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

房屋贷款条件变严的速度还太慢, 所以才有央行加息的压力.

加拿大只是房地产行业因为虚假的购买力而过热, 其他大部分行业还在危机中缓慢的恢复. 就象一个人体内有癌细胞, 加息就是注入能抑制所有细胞生长并逐渐凋谢的药物,癌细胞是控制住了, 可人也完了. 提高房屋贷款条件, 就是注入只针对癌细胞的药物抑制其生长, 对其他行业影响较小, 就是毒性不大. 但也要慢慢的不间断的进行, 逐步提高房屋贷款条件到首付不低于35%.

solaris · 发表于 2011-5-13 14:33:01

加加加

GPS1 · 发表于 2011-5-13 14:57:06

可以卖房阿。卖的人多了，房市不就火了嘛。

D.J · 发表于 2011-5-13 16:04:01

本帖最后由 zeak 于 2011-5-13 17:05 编辑

加加加
solaris 发表于 2011-5-13 15:33 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

加利息后房子价格大跌，加拿大人花在房子的钱少了，生活水平又提高了，促进了消费，经济才会变好。

法官 · 发表于 2011-5-13 16:14:28

本帖最后由法官于 2011-5-13 17:17 编辑

加利息后房子价格大跌，加拿大人花在房子的钱少了，生活水平又提高了，促进了消费，经济才会变好。
zeak 发表于 2011-5-13 17:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

呵呵, 捏了一大把现金等了好几年还没买房的吧? 你就继续再等5年, 房子价格大跌再去抄底, 但愿不是涨30%,大跌15%就不跌了让你失望.

可惜大部分加拿大人都买了房子, 房子价格大跌贷款不能少还, "生活水平提高了，促进消费，经济变好"只怕是泡影.

KK 123 · 发表于 2011-5-13 17:13:06

加利息后房子价格大跌，加拿大人花在房子的钱少了，生活水平又提高了，促进了消费，经济才会变好。
zeak 发表于 2011-5-13 17:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

这个很危险，房子如果大跌，就完蛋了

当你的借款到期了，银行会要你再多付房子贬值的现金，如果你没钱，银行就可以不再给你贷款，银行可以拍卖你的房子

D.J · 发表于 2011-5-13 17:15:22

本帖最后由 zeak 于 2011-5-13 18:18 编辑

呵呵, 捏了一大把现金等了好几年还没买房的吧? 你就继续再等5年, 房子价格大跌再去抄底, 但愿不是涨30%,大跌15%就不跌了让你失望.

可惜大部分加拿大人都买了房子, 房子价格大跌贷款不能少还, "生活水平提高了，促进消费，经济变好"只怕是泡影.
法官发表于 2011-5-13 17:14 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

我是已经买了许多年房子了，可地税也涨得太厉害了，就是几个孩子长大了，加拿大要这样涨下去，这房子涨了，工资没涨，对老百姓是灾难，将来孩子的生活就太难了，又不想去美国。

D.J · 发表于 2011-5-13 17:21:40

这个很危险，房子如果大跌，就完蛋了

当你的借款到期了，银行会要你再多付房子贬值的现金，如果你没钱，银行就可以不再给你贷款，银行可以拍卖你的房子
生蛇发表于 2011-5-13 18:13 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

为了孩子将来生活更好，这点问题没什么？再说现在利息这么低再涨3%也很低，要那样就完蛋了，也是该来的迟早要来的。

乱弹琴 · 发表于 2011-5-13 18:04:23

谈论利息高低你只要看看现在的市场就知道了，至少俺们这旮瘩是挂一套卖一套，跟抢似的，说明还是有很大一部分人有相当承受能力，利息涨跌一两厘应该不会有太大影响。再说，很多华人炒房也不找本地银行贷款，要钱这样那样渠道多的是，都是公开的秘密。

D.J · 发表于 2011-5-13 18:07:57

本帖最后由 zeak 于 2011-5-13 19:59 编辑

谈论利息高低你只要看看现在的市场就知道了，至少俺们这旮瘩是挂一套卖一套，跟抢似的，说明还是有很大一部分人有相当承受能力，利息涨跌一两厘应该不会有太大影响。再说，很多华人炒房也不找本地银行贷款，要钱这样那样渠道多的是，都是公开的秘密。
乱弹琴发表于 2011-5-13 19:04 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

跟美国次贷危机前差不多，那时候有的美国人都不知道自己的房子在哪了。

估计这几年很多外国人跑到美国草房子把美国的房子潮高了，就移师加拿大了，数据说加拿大人现在都到美国买房子，就不知道这些外国人够不够美国和加拿大人口的牙缝。

D.J · 发表于 2011-5-13 18:15:52

本帖最后由 zeak 于 2011-5-13 20:15 编辑

回复 15# 法官

伪命题，现在加拿大的利息是历史最低，所以利息长一点3%才是历史正常水平。而且从已经发生的事实已经看到了低利息的坏处，大家都一屁股债。什么东西都不能过分，现在的问题是10几年低利息造成的。

就是这篇文章也太过分了，才恢复一点点利息就这样了，要是恢复正常水平确实房子要大跌下，不过这下也好加拿大人可以逐渐提高生活水平了。