对大多区目前房市的看法及当前的买卖策略

深秋多伦多男人

在我家儿子三岁的时候, 我就告诉他, 不知道的事情, 不要瞎说, 要多念书, 弄清楚了再说, 免得让人笑话.

tibetsmilecom

趁有货源，精挑细选！

恭亲王

不行呀！还是觉得不能“有更大的余地以较低的成本去挑选更好地区更好条件的房子”，因为前两天你们还说“抢offer时有发生呢”

再等等。。。

阿强

说白了, 只有这才是真的----------钱!
[QUOTE="阿强"]
多伦多地区房价的合理价位：25万

估计房价的合理价位

从1998年起, 10年来多伦多居民的家庭收入只上涨了15%

房价应该和居民的消费能力相当，其涨幅也应与居民的家庭收入涨幅相当。那么，现在的房价应该降到：
十年前的房价 X 十年来平均家庭收入增长率（即15%）
1998年多伦多平均房价216,815X1.15=249,337
即房价要下降约30%

这个估计数据和上一轮加拿大的房地产大萧条的下降幅度相同
(上一轮的加拿大的房价从28万降至19万, 厉时7年)

再加上房价的下降正如其上升一样的有惯性，所以房价最终有可能降至低于25万！



（本贴只是茶余饭后谈资，网友请勿当真）

法官

笑话:

谁再说房价下跌, 我跟他/她急 :steaming: , 三个月前好不容易零首期40年花了XX万买了个高价house, 怎么能说跌就跌呢 :aquest:
房主们都不割肉卖房, 房价永远不会跌 :whoa: 我看谁敢割肉卖房 :steaming:

阿强

hezhegaigua2

针尖对麦芒——谁也不让谁！骑驴看唱本—走着瞧！

简体版

卖的策略: 能卖尽量卖了吧!
买的策略: 能不买就不买, 等着看热闹!

无问

买了房的朋友一定要撑住啊，就是不卖，
没买的朋友一定要挺住啊，不要轻信JJ的花言巧语。
看是市场的力量大还是JJ 的力量大！

一哒公

买了房的朋友一定要撑住啊，就是不卖，
没买的朋友一定要挺住啊，不要轻信JJ的花言巧语。
看是市场的力量大还是JJ 的力量大！


谁的力量大？那得看谁的伟哥吃的多！

steelecase

买了房的朋友一定要撑住啊，就是不卖，
没买的朋友一定要挺住啊，不要轻信JJ的花言巧语。
看是市场的力量大还是JJ 的力量大！



有人急啊！
认识一哥们，准备归国，急着卖房，两次 new price 了，几次 open house, 还出不去。现在急得恨不能按住一个看房的，强逼他签字买房！呵呵

紫黄

“（三个）地区重售房的销售还相当的红火， 9月上半月的销售业绩比去年同期分别上升了66%、7%和20%”。

呵呵，作者在说梦话？ 如果是以点盖面来引导，那就更恶劣了。

weibin5504

房价永远随经济起落,这是因为如果一个购房者失了业,他就无法偿还贷款利息,最后将被逼卖房.中国人精打细算一般都有点存款,以备不时之需,鬼老的钱没等发下来就都提前花了.一旦失业,两个月都挺不住.不卖房还能干什么,你能挺他挺不了.
     美国这场金融病三年五载缓不过来,加拿大一个三千万人小国能独善其身那才叫见鬼了呢!加拿大机械工业80%出口美国,内需根本没有.现在有钱千万拿住,买房赔,做生意也不会赚.别听那些等生意等的发疯了的地产经纪瞎忽悠.

法官

房价永远随经济起落,这是因为如果一个购房者失了业,他就无法偿还贷款利息,最后将被逼卖房.中国人精打细算一般都有点存款,以备不时之需,鬼老的钱没等发下来就都提前花了.一旦失业,两个月都挺不住.不卖房还能干什么,你能挺他挺不了.
     美国这场金融病三年五载缓不过来,加拿大一个三千万人小国能独善其身那才叫见鬼了呢!加拿大机械工业80%出口美国,内需根本没有.现在有钱千万拿住,买房赔,做生意也不会赚.别听那些等生意等的发疯了的地产经纪瞎忽悠.

唉,地产经纪们半年没生意做还不倒了灶了? 地产经纪都干不下去了, 谁帮你买房卖房呀?前景不乐观.

鳄鱼

不好了！以后再想买房，没人帮忙了。真想哭！！