对大多区目前房市的看法及当前的买卖策略

阿强

【多伦多信息港】根据加拿大银行家协会（Canadian Bankers Association）公布的统计数据显示，在亚省，愈来愈多业主无法依时缴付房屋贷款。 这些取自加国7大银行的数据指出，今年6月，亚省拖欠按揭还款3个月或以上的业主达1,208人，较去年同期的659人，增加逾倍。

专门处理银行查封房屋法律事务的爱民顿市律师斯坦因（Bud Stein）表示，目前，业主因逾期未能支付按揭贷款而房屋遭银行查封的个案，比较2007年他所见到的，增加了5倍。今年至今，他处理的收楼个案大约有550宗。

他指出，隨著楼房市场下滑，购入多幢房屋的地產投资者往往会陷入財务困境中。「我们经常见到，当物业价格不再继续上升时，拥有3或4幢，甚至10个单位的投资者或投机者，就会遇到財务困难，因为他们不能出售某个物业，然后利用所得的利润去缴付另一个物业的按揭贷款。」「今年的市道显然较去年暗淡得多。」

不过，亚省房地產投资网络（Alberta Real Estate Investment Network）会长坎贝尔（Don Campbell）表示，省民不用太担心。他说，遇到麻烦的人只佔0.28％，不足以影响物业市价

Dell-P3

唉,地产经纪们半年没生意做还不倒了灶了? 地产经纪都干不下去了, 谁帮你买房卖房呀?前景不乐观.


经纪们可以来51上班贴贴子。

======Dell 名言=======
地产商、地产经纪将在未来的市场上消失 ，地产经纪应尽早谋求新职业，转换新跑道。用咱们地产经纪常常说的一句老名言：“快手先得”。

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春江水暖鸭先知
房市价跌炒客苦


【多伦多信息港】根据加拿大银行家协会（Canadian Bankers Association）公布的统计数据显示，在亚省，愈来愈多业主无法依时缴付房屋贷款。 这些取自加国7大银行的数据指出，今年6月，亚省拖欠按揭还款3个月或以上的业主达1,208人，较去年同期的659人，增加逾倍。

专门处理银行查封房屋法律事务的爱民顿市律师斯坦因（Bud Stein）表示，目前，业主因逾期未能支付按揭贷款而房屋遭银行查封的个案，比较2007年他所见到的，增加了5倍。今年至今，他处理的收楼个案大约有550宗。

他指出，隨著楼房市场下滑，购入多幢房屋的地產投资者往往会陷入財务困境中。「我们经常见到，当物业价格不再继续上升时，拥有3或4幢，甚至10个单位的投资者或投机者，就会遇到財务困难，因为他们不能出售某个物业，然后利用所得的利润去缴付另一个物业的按揭贷款。」「今年的市道显然较去年暗淡得多。」

不过，亚省房地產投资网络（Alberta Real Estate Investment Network）会长坎贝尔（Don Campbell）表示，省民不用太担心。他说，遇到麻烦的人只佔0.28％，不足以影响物业市价

阿强

应该是
安湖水寒鸭先知



春江水暖鸭先知
房市价跌炒客苦

阿强

【多伦多信息港】美国耶鲁大学知名经济学家希勒今天在加拿大安大略省湖滨尼加拉市举行的安大略经济高峰会议上表示，加拿大陷入类似美国的房市危机已愈来愈有可能，同时一些地区的房市亦將泡沫化。

希勒亦是美国凯斯-希勒房价指数共同创始人之一。他指出，美国房市泡沫化起源於一种「急功近利」式的投资文化。在这种文化下，人们认為房价永远只会上涨，不会下跌。

希勒表示，加拿大目前虽尚未出现房市泡沫化现象，但这並不表示加拿大具有免疫力。希勒指出，数据显示，加拿大的艾德蒙顿、卡加立、温哥华等城市都曾出现过房市过热的现象。现在，全国房市，尤其是上述几个大城市，都有降温的现象。

希勒表示，如果加拿大不出现类似美国的房市危机，对他来说，將是一个意外。他说，加拿大与美国极其类似，因此在美国发生的事，加拿大也一定会发生。

在目前全球经济不稳定的时刻，加拿大表现的確比美国好，但製造业省份如安大略省，已遭到严重的打击。加拿大经济自今年初以来便开始放缓。

希勒认為，美国政府七千亿美元金融紓困方案只是短期治標的方法。他表示，目前的金融危机也正是进行金融改革的契机。

希勒形容，七千亿美元金融紓困方案，犹如修理屋顶漏水。屋顶漏水修理好了后，便要检查地基。换句话说，金融紓困案通过后，政府应教育人们如何处理財务，健全金融机构，並创造能对危机迅速有效反应的金融市场

山顶洞人

不好了！以后再想买房，没人帮忙了。真想哭！！


鳄鱼的眼泪！