多维特稿：租屋或比买房更能创造财富

阿强

租屋是为自己创造财富, 买房是为银行和AGENT创造财富

kimber

当你买了房, 又从中挣了钱, 你就不会这么说了, 任何一种投资(除了GIC之外)都有风险

inncanada

供房的费用包括交易费用+按揭+使用费用，或者管理费。

租房的费用包括房东交易费用分摊+房东按揭+使用费用/管理费+房东利润，

租房子不但也要给银行和agent做贡献，还要给房东做贡献。

hhxxttxs

不管怎么说，华人有很强的购房情结，总是倾向于拥有自己的房产。

啊米将

有地斯有财！

阿强

当你买了房, 又从中挣了钱, 你就不会这么说了, 任何一种投资(除了GIC之外)都有风险



这个前提是买房后房价一直飞涨, 然后你把房给卖了。这样你才赚了钱。现在的问题是：房价还有多少上涨空间。也就是还有多少炒房利润空间？你终于承认买房是有风险的了！
如果是自住，房价高了，何言“挣了钱”，因为卖了房还要花更多的钱去买房住啊。
我看你说的“当你买了房, 又从中挣了钱”是指炒房赚钱的人吧！
炒房的人也不是傻子，正如精明的股神，如何会在股价最高的时候买入呢？
这也正是现在买房的人少了的原因吧！
说实在，投资的方式很多，炒房是其中的一种。现在利润空间没了，聪明的了当然要改变投资方式了，投资与投机是一家了啊！

Astate

“如果租屋人在房贷与房租的差额中，每月省下300元，就算投资在回报率仅4%的股票中，20年后你就赚得114,000元，这还不包括你将首款拿去投资所得的回报。”

投资股票可能20年都是赚钱吗？？？股票风险更大。

买房的主要目的是自己住着舒适，有归宿感，房价涨了我高兴，房价跌了就继续住着，反正房价不能一辈子涨，也不可能一辈子跌。

恭亲王

这里的人听不进去这个,都是中国人,差不多都买了房...

蓝采荷

Everyboday knows how to to the math. you want ennjoy, you got pay , morre or less!

阿强

想一想, 华人要想拥有自已的房子是根深蒂固的思想。
林洛涵先生想说的是不是这样：
想买自住房的人缓一缓，有好价钱的时候再买吧。当然，你有大把钱，你不在乎，当然不用眨眼啦。买吧！如果是一小时一小时打工存钱买房的，不用说也会等一等的吧？
炒房的，自然是聪明人啦，自有一套计算方式，有利润，继续买吧！

无忧劫

多市均价房月费用大概如下:
贷款:2000(以平均拥有7年扣除本金计算)
地税: 250
水:20
电:70
气:70
保险:50
维护摊销: 300
买卖过户费中介佣金摊销: 300(以平均拥房7 年)
约合: 3060/月(租三室房约1400/月)

差额: 3060-1400=1660/月, 也就是说, 均价房如果每年涨幅超过4%, 就是经济的.

单考虑成本, 豪宅--普通bungalow--镇屋--condo--公寓--地下室是递减的. 与租房比, 买房是不折不扣的奢侈消费, 但人活着就是要在条件允许的情况下尽量享受的, 省钱不是人生目的, 经济学里有一句话"钱只有花出去才能得到效用".

磨蹭一辈子

“如果租屋人在房贷与房租的差额中，每月省下300元，就算投资在回报率仅4%的股票中，20年后你就赚得114,000元，这还不包括你将首款拿去投资所得的回报。”

投资股票可能20年都是赚钱吗？？？股票风险更大。

买房的主要目的是自己住着舒适，有归宿感，房价涨了我高兴，房价跌了就继续住着，反正房价不能一辈子涨，也不可能一辈子跌。



说的对，我买了房就觉得做完一件大事，跌涨什么的跟我都没什么关系，花花草草的我倒开始上瘾，保持这种心态，几年下来，哇，长了不少，房贷本金也还了不少，加上自己拥有不动产的舒心快乐，挺爽的。
“如果租屋人在房贷与房租的差额中，每月省下300元，就算投资在回报率仅4%的股票中，20年后你就赚得114,000元，这还不包括你将首款拿去投资所得的回报。” 这个算的是“如果”，能不能就用20年的实际市场变化计算比较呢？

独立意志

新猪

股票风险最大，费精力最多，最终赚到钱不容易。
房产容易赚到钱，费的精力少，给银行的利息通过出租都能赚到手，最后卖出去纯赚不少。
以前我在广州买过一套房子，50万房价，贷款40万，每个月还银行2800（含本金），马上出租3000元，后来卖了100万。
多伦多现在的房价30万的房子出租可以平均拿到1700元，可能要贴一点点，刚好处在平衡的状态，仍然是合理的价格，不像我广州的房子，卖价100万，现在出租只能拿到2800元左右，基本没有回报可言。
当然经济转坏可能促成多伦多房价下跌，但是一旦经济转好，以多伦多这么合理回报的价格，肯定涨幅不小。

阿强

炒房能赚钱的前提是房市行情好。现今加拿大以及大多数国家的房价都是跌声一片，“新锗”朋友，你敢现在再买它几套来吗？
   想去年前年，股市一片形势大好，创造了多少股市富翁！现在情况又如何？又有多少人成为负翁？现在深圳炒房的人又有多少深陷其中！
   赚钱是要看时机的。不要在前几年形势好的时候发了点小财就在大喊大叫。如果在如今的股市房市逆境中你仍能赚钱，那我真的佩服你！不服都不行！