暴跌37% 2万套房“烂尾” 安省建新房速度骤降至6年前 还会恶化

雷大师

不管加息还是降息，加拿大的生活质量都变得越来越差，这是唯一确定的。

oliveoil

房价是靠经济，就有收入和富人投资维持的，加拿大变成咖喱印度穷国后，富人全跑了，房子猛盖那个大傻B买? 早晚房子跟底特律一个走向。

八戒吃瓜

mymaja 发表于 2024-5-21 16:50
以为开发商全额建房啊？开发商也要银行贷款的好吧

关键还是楼花没人买。开发商又不是慈善机构，人家可不会因为加拿大人没房住就去建房、人家积极建房一定是因为有钱可挣。
楼花为啥没人买？因为平均5万年薪的多伦多人根本就买不起百万起步的2室楼花呀！

不搞好经济不提高国民收入，光想着往地产市场里注水吹泡泡坐等抽税收开发费；地产泡泡越吹越大、快破了就再多进口些接盘侠扩大需求来撑住大泡泡不破，反正土豆只需要保证地产庞氏泡泡在自己任上不爆就成

Yedie

现实情况就是这样，我之前就说过，今年开始5大行全都放宽贷款审核限制了，利率也降了不少。现在老百姓贷款和2018年时没什么差别了。
但是央行不降基息，打击的是企业，因为5大行的特殊项目都是给老百姓办房贷的，企业是不可能享受的到的。

手机用户__A5uXDg

这样下去，住房短缺是必然的，房价上涨也是必然的，在某个时间点房价还会暴涨。房地产泡沫会越来越大，越来越大，越来越大，可就是不崩。

八戒吃瓜

手机用户__A5uXDg 发表于 2024-5-21 15:35
这样下去，住房短缺是必然的，房价上涨也是必然的，在某个时间点房价还会暴涨。房地产泡沫会越来越大，越来 ...

只要土豆进口的人口足够多就永远崩不了，哪怕地产泡泡吹到千万一套也不会崩，因为需求端是可以无限人为创造的

mymaja

以为开发商全额建房啊？开发商也要银行贷款的好吧

lizz82

真的假的？

APP用户__J528kd

Yedie 发表于 2024-5-21 15:24
现实情况就是这样，我之前就说过，今年开始5大行全都放宽贷款审核限制了，利率也降了不少。现在老百姓贷款 ...

现在贷款利息大概是能做到多少了

APP用户__J528kd

Yedie 发表于 2024-5-21 15:24
现实情况就是这样，我之前就说过，今年开始5大行全都放宽贷款审核限制了，利率也降了不少。现在老百姓贷款 ...

现在贷款利息大概能做到多少了

Shrek_Chen

就算贷得到，还得起吗？

Yedie

APP用户__J528kd 发表于 2024-5-21 19:18
现在贷款利息大概是能做到多少了

CIBC刚办的Pre approval，4.84%，用来close我在2020年时买的townhouse。没想到2020年买的townhouse楼花，银行连评估报告都不用。我在2018年时办的RBC的贷款利率是3.99%，0.85%的利差真没感觉有什么差别。

Yedie

Shrek_Chen 发表于 2024-5-21 19:37
就算贷得到，还得起吗？

2018年时的3.99%还得起，为什么现在4.84%还不起？疫情期间的利率不是正常状态，房贷利率在3%-5%之间才是近20年来的常态。

acu4you

现在的房价太高，买得起的人减少，在现有房价情况下，需求明显不足，所以开工就少。

tse300

acu4you 发表于 2024-5-22 00:22
现在的房价太高，买得起的人减少，在现有房价情况下，需求明显不足，所以开工就少。 ...

我公司专门设计Condo楼花。事实是房价低，发展商也没有利润空间，所以都唔着地皮不开发。人工，材料，政府批项目的速度，利率等都把楼花价格推到一定高度了，新盘市中心1300以下，市郊900-1000以下是完全没有利润空间了。