士嘉堡要价440万的房子降了200万，你觉得值吗？

善先生

1，没钱的买不起：不用解释了吧？
2，通勤的双职工上中产不会买： 孩子教育，社交，安全，
3，富人不会买： 保安问题，社交问题。
4，翻修的不会买：投资大， 没利润，时间不对。
5，投资的不会买：未来两年很难再出手。
6，退休的不会买：同样的钱买到更好的生活，
7，小生意的不会买：地皮无法使用，
8，我不会买，老张也不会买：这是两座Oakville 老独立屋的钱。

大死鱼，看着挺好，谁也不会买。卖家依然太贪了。

xike

以前了叫价太高了！

加拿大老张

善先生 发表于 2022-12-7 11:35
1，没钱的买不起：不用解释了吧？
2，通勤的双职工上中产不会买： 孩子教育，社交，安全，
3，富人不会买： ...

老张也不会买, 除了价钱不合适外, 还有一点. 这个房子离其它房子都很远, 还在山上, 大概率没有跟市政给排水系统接通., 如果房主当年肯出几万元的话, 也许有自来水管接过来供应水, 否则, 就是打井水了. 下水道100%没有, 是化粪池存污水, 跟COTTAGE一样. 那么远的距离, 加上市府的开发费, 接通市政下水道没有100万下不来. 很多没有市政给排水系统的地皮, 到现在还在空置, 就是因为地皮价钱还没有涨到开发CONDO/镇房可以盈利的地步, 还要等很多年.

rebecasmith

仁者见仁智者见智

如来神掌

卖不掉的原因是240万是钓鱼价，你如果只出这个价房主是不卖的。这才是还没成交的原因。

每日努力

地段最重要

rock1234567

其实叫价150万更多人抢offer

香日德

350万以上会很快卖掉的，太值了。

加拿大老张

rock1234567 发表于 2022-12-7 10:46
其实叫价150万更多人抢offer

至少这几年不会的.

手机用户__4FT7dd

你可以叫4400万

加拿大老张

占地3.2英亩不规则的巨大Lot, 税务局只允许0.5英亩的地皮可以是自住房, 其余地皮必须按投资房交资本增值税. 只能走重建投资房的路. 那么偏的地方公共交通没有, 不能建CONDO, 建一片镇房去卖,  目前无法盈利.

Suntoront

"而且能够俯瞰安大略湖"

Too many trees around the house.  The only time you can see the lake is winter when all trees have no more leaves.

花草迷

这房子绝对值240万，lot和位置绝佳。我要是最近能中大奖，第一选择就是买这个房子。

加拿大老张

花草迷 发表于 2022-12-7 12:20
这房子绝对值240万，lot和位置绝佳。我要是最近能中大奖，第一选择就是买这个房子。 ...

所以你没有240万. 投资房地产讲究的是吃肉, 不是啃骨头. 240万买其他房子, 赚的更多.

花草迷

加拿大老张 发表于 2022-12-7 13:09
所以你没有240万. 投资房地产讲究的是吃肉, 不是啃骨头. 240万买其他房子, 赚的更多. ...

从来没想买房投资，想买那个房只是想享受好的自然环境和欣赏湖光美景。