多市房奴：月按揭过万 8成收入来养房

羅丹

房子真是个恶性的两极分化，看看有些人夫妻俩为了供房，住那么远车都不敢买，搞的我经常机场免费接送。四十岁左右的女人已经满头银丝顶着烈日往自家车道上刷着黑油。
再看看我家周围那几个高价抢下的房子报纸信件塞满了邮箱，杂草丛生。我们应该呼吁市内的流浪汉发起一个占领荒屋运动。国人为啥把供房作为终身奋斗目标？到老了不还的去住公寓。

dejavu649

“专家指出，拥有住房会让人有一种优越感和安全感，这可能是大多与加拿大人愿意买房的原因。不过，只要仔细想想就会发现，其实大多数人的房子都是被银行拥有的，自己不过是为银行打工。在还清了按揭之后，自己可能很快又要卖掉房子住进老人公寓了。”
这是专家吗？ 一点都不懂为啥买房，完全说反了，在Canada买房子是唯一快捷的能拿到银行钱，来给自己提高生活质量，顺便成功投资的的方法，专家看不懂，我给你细心道来，比如7-8年前，哥有10-20万块钱，在北边买个50-60万的大房子不过分吧？银行给出了80%资金，就算30-40万吧，这些年住房贷款利息也就2-3%，现在跌破2%，这意味着什么？30年还款30-40w，也就每月1500-2000，这个也就是租一个大公寓的价格，如果专家认真的分析，哥要花30年给银行还上60w，替银行打工云云，只能说专家是脑袋不开窍，Canada的换房频度是7年一换房，7-8年前的房子，比如渔人村，价格翻了3倍不止，当年60万房子现在160-170万了，就算哥每个月只还2000，8年还款不到20万，现在卖房去住老人院，里面就算利息有6万，现在卖房去住老人院，扣除各种费用，毛利润有90万，哥总共掏了32万 刨除利息6万，实际26w还在房子上了，还有34万没还，从90万里减去，实际挣了56万，再减去这些年地税6万，起码挣了50万。买房子根本不用降低生活质量，还贷款也不是给银行打工，是银行借钱，让你狂挣钱，你说你要开一个公司，银行会给你贷款吗？不会，哥只有12万，买房子8年，个人生活品质没有下降，卖了房子等于前面8年白住，最后还挣了50万。为什么要租房？
现在贷款大概已经是p-0.6或0.7了，不到2%,就算1.8%吧，贷款50万是普遍现象吧，每年还款里有9000块钱是利息，其他是本金，一个月换2000（里面750是利息）的话，一年就2.4万，第一年还本金1.5，这个比例每年增高，利息越来越少，所以，买房是非常合算的，而且房价还会涨。房主不用住30年还清贷款，平均7年就搬家了，银行挣小利，房子升值的利润全在房主了，50万的房子变100万，不是100%的增值，房主如果只掏了12万首付，这个增值是400%

中国节

没有看懂逻辑。房子升值了，怎么会生活质量下降？

liumang

大部分人只有一间房子, 升到天上也不能卖, 而房子升值伴随的土地税增加,生活质量下降; 新买房的人要还贷很多, 基本上 税后大部分钱都拿去还房贷, 没有钱旅游....生活质量下降

Daniel12345

一个月还上万元还能活下来的，不算低收入家庭. 贷80万如果不是快速还贷，一个月要不了一万块

goldeneyes

房子不要钱，肯定更幸福

和者盖寡A

一篇很不错的文章。因为房贷和车贷不一样。房贷的贷款额通常太大，时间太长。对自己的远期预计没有足够的把握，财务上没有一定保险金在那，谁能保证自己几十年上工作、身体健康，财务状况都不出大的意外。

一天看到一个女同胞，说到自己不想停止月供还贷，是自己的丈夫意外过世了，我的眼泪都要跟着她的眼泪流下来了。

另外我还有多次多个中国人告诉我，他们的信誉不好，没有了信用卡，或破产了，都是房贷供款实在顶不住了。这些倒霉的人，通常不会在网上揭发自己，提醒大家的。
现在庆幸自己付了首付，已经开始或供了几年房子的人，是福是祸，还要等到十年、二十年之内没有出什么状况以后，才能笑到最后。肯定有一部分人的房子会被银行收走的，他们就是不幸者。问题是你有多大把握你不属于不幸者，在那么长的时间段内？

weinberger

和者盖寡A 发表于 2015-8-11 18:45
一篇很不错的文章。因为房贷和车贷不一样。房贷的贷款额通常太大，时间太长。对自己的远期预计没有足够的把 ...

只要房价不大跌，就不用害怕出现什么状况。如果有什么事情，大房换小房，近房换远房，一下子就可以把钱套现。像前15年房价这么大涨，不管怎么算，其他因素相似的情况下，拥房者比无房者都有明显的财务优势了。最怕的是房价大跌，同时家庭顶梁柱长期失业或得了大病，这就比较惨了。但是资本主义社会嘛，风险是永远存在的。

清风寨

weinberger 发表于 2015-8-11 19:07
只要房价不大跌，就不用害怕出现什么状况。如果有什么事情，大房换小房，近房换远房，一下子就可以把钱套 ...

社会主义也有风险

宇宙洪荒

月按揭过万？百分之八十还贷？活该!谁比你买了？想H装B没人拦你。和加国房价高低无关！

HeartSutra

最佳办法是租住Toronto Housing的公产房子，就有人全家俩三辈租住在DOWNTOWN大独立屋，租金也就1500，包水电.

悠悠2015

[quote]多伦多市民雷米尔（Tim Lemieux）就是一个刚刚放弃了买房梦的人。他表示，自己在室内地铁沿线租一套一居室公寓只要900块钱[/quote

在室内地铁沿线租一套一居室公寓只要900块钱？？？做梦吧

HeartSutra

好像51这篇文章是发表于去年三月Financial Post上的过气文章。这个tim lemieux就在这文章里一模一样。http://www.financialpost.com/m/wp/blog.html?b=business.financialpost.com//personal-finance/young-money/should-you-rent-or-own-your-home

Simon&Nick

有的人是月过万，八成收入来自于地产投资。

SUPERFAN

白吃，请问现在的利率要多少钱才会过万，除非没钱首付，借了银行的高利带，自己找死别怪别人