房价泡沫？温哥华多伦多应跌4成和3成

inoo

发言前动动脑子行不行
昨天：美国国债十年收益率1.5%.两年期收益率0.215%
当今世界金融加拿大说了不算，不折不扣跟着美国走，加拿大利率不降就很难得了，澳大利亚今年降了两次，中国今年也将了两次，世界大环境是什么？你知道不？
不要躺在地下室，两眼一发直，就凭空得出一大堆结论，要尊重事实。
地球的哪一边 发表于 12-7-24 11:30 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

动动脑子，你这个马甲。澳大利亚和中国的现利率是多少？加拿大是多少？人家还可以降两点，加拿大已经接近0了。国债收益率低，正是通货紧缩的症状之一

inoo

纯煞笔阿。能说出这种弱智话的人，不是在唐人街地下室里刷盘子的，就是当初生下来的时候大脑缺氧。
水箱 发表于 2012-7-24 02:12 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    说不过理开始骂人了？呵呵

51网支部书记

我是看到你大言不惭的质疑文章中的通货紧缩才发的帖子。麦卡要加息是因为利息现在非常不正常的低。因为利息太低，不能再降，所以相当于失去了一种调节手段。好比杠杆的一头已经碰到地面，无法再起作用。所以着急把利息回复正常，这样以后想刺激经济的时候还可以再降。可惜难了。现在什么手段都没有。未来十年，大家就瞧好吧
inoo 发表于 2012-7-24 00:06

发言前动动脑子行不行
昨天：美国国债十年收益率1.5%.两年期收益率0.215%
当今世界金融加拿大说了不算，不折不扣跟着美国走，加拿大利率不降就很难得了，澳大利亚今年降了两次，中国今年也将了两次，世界大环境是什么？你知道不？
不要躺在地下室，两眼一发直，就凭空得出一大堆结论，要尊重事实。

水箱

美国的地税如此贵,人们过去普遍仍然买房,猜想整个房屋居住spending在收入中的比重应该是相当轻的, 不太可能象如今多伦多普通家庭经济状况和压力. 如果加拿大的市政府也向美国那样收税例如4%什么的, 会是怎样一个景象?!
hack2 发表于 2012-7-23 07:58

同样收入的家庭，在美国住的房子普遍没加拿大的贵，就是因为高地税。你去美国中产区看看就知道了。

水箱

比大多地区便宜多了！另外你去长岛看看100万以上的，不比富豪山庄值多了？

另外，加拿大是什么烂地方，能和世界文明的中心美国相提并论？
inoo 发表于 2012-7-23 08:41

纯煞笔阿。能说出这种弱智话的人，不是在唐人街地下室里刷盘子的，就是当初生下来的时候大脑缺氧。

无忧了

我是看到你大言不惭的质疑文章中的通货紧缩才发的帖子。麦卡要加息是因为利息现在非常不正常的低。因为利息太低，不能再降，所以相当于失去了一种调节手段。好比杠杆的一头已经碰到地面，无法再起作用。所以着急把利息回复正常，这样以后想刺激经济的时候还可以再降。可惜难了。现在什么手段都没有。未来十年，大家就瞧好吧
inoo 发表于 2012-7-24 00:06

卧槽，你又吓了老汉一跳。。。
老汉学过一点点货币理论，也了解一点点货币政策，也算名家教诲，还没学到“正常利息”一节，惭愧，惭愧。。。
可怜我7年宝贵的青春啦。
哥可不可以展开了说一说呢

inoo

卧槽。。。你吓我一跳
你除了道听途说个通货紧缩，还知道点儿啥？通货紧缩，所以麦卡呢闹着要加息。。
哈哈
无忧了 发表于 2012-7-23 11:20 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    我是看到你大言不惭的质疑文章中的通货紧缩才发的帖子。麦卡要加息是因为利息现在非常不正常的低。因为利息太低，不能再降，所以相当于失去了一种调节手段。好比杠杆的一头已经碰到地面，无法再起作用。所以着急把利息回复正常，这样以后想刺激经济的时候还可以再降。可惜难了。现在什么手段都没有。未来十年，大家就瞧好吧

九段

回复  小二毛子

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/324273.html
你不相信不等于不存在事实, 我帖子里所有的历史数据都是有据可查的.

"今天看到一个房子，开价是13万美元，但是每年的地税是1.3万。
来源: edison11 于 2011-06-18 19:04:39 [档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [给我悄悄话] 本文已被阅读：3225次
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每年的地税就占了房价的10%，这怎么得了啊？

所以地税太高对美国房地产的影响甚至比房子价格还大。美国经济也一样，美元再贬值，再QE也没有用，因为税太高了，中小型生意还是起不来。

我就纳闷，一个小房子，一年都要交上1.3万的税，这地方政府收这么多税还赤字那么高，他们的效率也太低了。联邦政府也一样，税那么高，企业都承受不了，政府还不够钱用。他们要那么多钱干什么？

这就是美国经济的问题所在，好年景时积累下来的臃肿庞大的机构，效率低又不办事。这些不改善，美国企业怎么能有活力，经济怎么能恢复发展？"
wls31 发表于 2012-7-23 18:23

朋友，你的好多观念是错误的。你不要完全相信网上的人瞎掰，他们很多基本上就是二百五啊。

多看看无忧了的帖子，他还是比较靠谱的。

wls31

回复 22# 小二毛子

http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/324273.html
你不相信不等于不存在事实, 我帖子里所有的历史数据都是有据可查的.

"今天看到一个房子，开价是13万美元，但是每年的地税是1.3万。
来源: edison11 于 2011-06-18 19:04:39 [档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [给我悄悄话] 本文已被阅读：3225次
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每年的地税就占了房价的10%，这怎么得了啊？

所以地税太高对美国房地产的影响甚至比房子价格还大。美国经济也一样，美元再贬值，再QE也没有用，因为税太高了，中小型生意还是起不来。

我就纳闷，一个小房子，一年都要交上1.3万的税，这地方政府收这么多税还赤字那么高，他们的效率也太低了。联邦政府也一样，税那么高，企业都承受不了，政府还不够钱用。他们要那么多钱干什么？

这就是美国经济的问题所在，好年景时积累下来的臃肿庞大的机构，效率低又不办事。这些不改善，美国企业怎么能有活力，经济怎么能恢复发展？"

heap51

你说的这个地方是哪？我从来没有听说过哪个城市的房产税高达10%的。如果自己编造一些数据来支持自己的观点，恐怕很难让人信服。
小二毛子 发表于 2012-7-23 08:43

一个距离纽约市5分钟的 2000sq ft Townhouse 200K, 但地税 14000/yr.  是你本人缺乏常识...

无忧了

如果不是通货紧缩，各国政府为什么要纷纷降低和保持超低利率？通胀率正常应该有3%。现在只在1-2%。即便是低利率，仍然难以吸引投资者投资和创业。现金是王。热门的投资是GIC，政府债券。    不懂就虚心听着点。别以为自己手里有一两套廉价房子，你就不是你了。忠言逆耳，现在把房子卖了还好。否则将是烫手的烂山芋。别忘了给房子买保险。
inoo 发表于 2012-7-23 08:39

卧槽。。。你吓我一跳
你除了道听途说个通货紧缩，还知道点儿啥？通货紧缩，所以麦卡呢闹着要加息。。
哈哈

mia2002

三流农村小镇有不少爬藤父母， 米国的社会资源也是占滴。

羅丹

热热闹闹喋喋不休，秀才遇到兵有理说不清！根本就不在一个平面上，三流农村小镇要向一流国际大都会看齐房价，痛苦啊！

羅丹

回复 21# inoo

非常正确！顶！