炒家惊恐:52万套房涌现上海摇摇欲坠

PCIG 商业地产 Peter DING · 发表于 2010-2-8 10:38:08

国内房市的问题之一是空房率高涨，大片的小区开发了没有人住，都是被买来放着等升值的，即使出租也是很便宜的租出去，租售比很低。房价是一方面，空房率是另一个重要指标。

纽约的房价也很贵，很多人也买不起，但是空房率却比中国的一线城市低很多，所以房市不会崩盘。国内一线城市突然这样大量的放盘到市场上一定会造成供求关系失衡，结果一定是价格下跌的。

多伦多的房市被评论了很久泡沫，但多伦多的空房率也是非常之低的，即便新税出台只要房子有人住，房东能Hold住房子，不至于负担不起，就不会出现大量涌盘的现象，自然价格不会大跌。

卉樱果 · 发表于 2010-1-12 22:29:15

不相信！！！！

邓笑贫 · 发表于 2010-1-12 20:47:39

各地政府的贪婪决定了房价只会升，绝不会降。
北京市去年的财政收入 50% 来自卖地，各地政府都差不多。房价跌，政府怎么卖地？
这个政权已经跟房价捆绑在一起了，房价完，这个政权也就跟着完。
贪婪必将灭亡。

davidgray · 发表于 2010-1-12 18:46:18

要跌50%到80%

比较难，愿望和现实总是有距离的。只能希望物业税早点出来，但是有权制定的三个代表们，哪个手里没有几套，几十套房子的。要他们征自己的税，更难。

lybr · 发表于 2010-1-12 16:25:33

假新闻吧, 搜了一下,还没有见各个主流媒体报道此事!

tian222 · 发表于 2010-1-12 16:06:34

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中国节 · 发表于 2010-1-12 15:32:56

现在的新闻人也就这点手法。全篇文章算有点道理，就是没有可靠数据支持。结果篇尾来个数据，要跌50%到80%。
哪来的数据，至少说一下是私底下的预测或希望也好啊！唉！

*火眼金睛* · 发表于 2010-1-12 13:30:25

本帖最后由 cgigate 于 2010-1-12 13:54 编辑

如果有很重的物业税，也就有效抑制了房价！

胡硕士他爹 · 发表于 2010-1-12 12:58:59

希望它跌至普通市民能承受的价格。

DREAMERS · 发表于 2010-1-12 12:26:27

没房子的说会降，有房的说会升
中国的房地产，投机者的市场
老百姓的坟场

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