加拿大房贷真还不起了 有工作高收入者成破产重灾区

加拿大老张

2023年加拿大房主己经扛了一年高利率了. 2024年加拿大经济更糟, 可是美国经济并没有太糟, 通货膨胀还挺高的, 美国没有降息的需要, 加拿大就没法降息. 2024年加拿大房主还要再扛了一年高利率, 黎明在2025年中期以后. 炒做降息预期的, 是经纪和短期必须卖房的房主.

Galant

由于房贷续签面临高利率，很多房主还不了房屋抵押贷款，肯定有大量房子会低价挂牌卖出，这两年有入场抄底的机会。

FIRESAS

土豆的目的达到了，就是要消灭中产，让加拿大人称为政府的奴隶

Pingan89

有人骂小土豆政府，却不知加拿大多数选民还是希望房地产升值的，如果这种状况不改变，即使换政党上台，政府抑制房价的意愿的不够强烈，

Pingan89

问题依然出在政府的宽松的房地产政策，房地产的金融属性过于突出了，利润率过高，就导致过多的社会资金闯入房地产市场炒作，结果就是导致房地产价格飙升。看来加拿大社会要产生共识，限制房地产投资的热度，保护自住房，提高投资房的税率，买房用来出租的人就会更少

起个好记得的名字

别耸人听闻了 加息两年就加了个寂寞 房价基本没动 太多人提前锁定利息 不超过两年根本没所用 谁破产了？ 哪个贱价卖房了？ 谁看到了？ 除非高息运行3年以上 否则就是个笑话

lilanlan

目的让所有人都变成穷人，

gonow2008

拥房的工薪中产最惨，交最多的税，享受最少的福利，还要背负沉重的房贷。

难民和领社会福利的人最舒服，住廉租房，领社会救济。
加拿大这种社会主义制度会摧毁中产。

美国大多数房主都是持有三十年固定贷款利率，加拿大工薪房东根本无法负担当前的贷款利率，一定会有很多中产破产。

加拿大三月降息是大概率事件，美国六月。

潘哒星

加息后每月还款里，利息比例占97.9%

wendy-wendy

不是好多傻逼强 offer 吗？

加拿大老张

anne lv 发表于 2024-2-6 13:13
想买房，要等到2025年夏天

2025年夏天前, 利率不可能有啥下降, 贷款也就不可能从收入的4倍涨到收入的5倍. 买家金额上不去, 房价大盘就不会涨. 任何所谓的降息预期, 都不会增加贷款额, 就不会引起房价上涨, 银行贷款才是硬道理.

八戒吃瓜

FIRESAS 发表于 2024-2-6 12:09
土豆的目的达到了，就是要消灭中产，让加拿大人称为政府的奴隶

加州为啥红州变蓝州，因为翻墙的老墨蜂拥而至；GTA为啥会变成了土豆党的大本营，因为移民难民蜂拥而至。如果整个加拿大都变成了移民难民的地盘，那土豆党就实现了永远执政的最终目的

anne lv

想买房，要等到2025年夏天

加拿大老张

rabbitj 发表于 2024-2-6 12:34
希望可怜的加拿大房主们不要倒在黎明前的黑暗中！

GTA这么大的盘子, 房价是由大部分买家的首付+贷款的总金额决定的, 不是少数境外热钱搞什么提前买进决定的. 再怎么炒做降息预期, 银行也不会在利率下降到4%以前, 把贷款从收入的4倍提高到收入的5倍, 买家的金额就上不去, 经纪再怎么玩低价抢OFFER, 最后的价格也涨不了. 这就是最基本的逻辑. 屏蔽噪音, 是买家要做到的.
作为长期持有的房主, 老张挺讨厌经纪们一再炒做的降息预期让房价大涨, 再不买就买不起了的言论, 人为的引起房价短期大起大落, 对长期房价没有任何帮助..

oliveoil

土豆滚了以后再说吧

rabbitj

希望可怜的加拿大房主们不要倒在黎明前的黑暗中！