别盼明年房价大幅下跌了，Royal LePage说这不太可能

雨夹雪

让业内人士和等待买房人来预测房价，就不用预测了，他们也不是想骗谁，他们只是说出了自己的期望

lifeisfun

收入变高了也赶不上物价和利率的上涨，实际可支配收入是在大幅下降，更别说负担房子的能力

雨夹雪

让业内人士预测房价，其实他们不是想骗谁，只是真心的说出了自己的期望

loong 的传人

一家地产公司Royal LePage 预测，预计2023年房价只会下降1%？它哪一次对市场的预测准过？

手机用户__A5uXDg

花草迷 发表于 2022-12-13 11:10
你别太激动呀，我知道老张是个好人，因此才跟他逗着玩的。

老张是对炒房和投资做过定义，但我认为都是随 ...

的确不能把房屋买卖都认定为炒房，“炒房”是一种纯粹的投机性质的投资行为。如果买房的目的只是为了转手获利，而且买卖交易是在短时间内完成，通常说，一年之内，而且最终获利也主要来自于房屋买卖差价，才能被认为是炒房。政府对炒房的判定主要看交易时间和房屋用途。个人炒房对社会影响不大，但如果是大规模囤积，哄抬房价，就对社会有害。投资出租房屋，给房屋租赁市场提供更多房源，是对社会有益的事，这与炒房有本质的区别。

dzk

加拿大老张 发表于 2022-12-13 14:18
不要太认真. 老张不在乎的.

老张有格局，赞

加拿大老张

dzk 发表于 2022-12-13 11:39
你和老张熟，逗着玩可以，但老张不一定了知道我，我也从未参与你们聊天，拉我垫背就不合适了。
既然话题 ...

不要太认真. 老张不在乎的.

加拿大老张

手机用户__A5uXDg 发表于 2022-12-13 14:13
对于新建房而言，成本是房价的决定因素，而对于已经建好的房子，房价由市场决定。如果经济衰退，人去楼空 ...

如果你相信二手房房价会低于成本, 你就等待吧. 时间会给你上一课. 过分贪婪是投资的敌人.

手机用户__A5uXDg

加拿大老张 发表于 2022-12-13 13:34
"成本从来就不是定价标准，成本过高只能赔钱或破产，市场需求才是物价的标准"? 成本比卖价高的话, 就没人 ...

对于新建房而言，成本是房价的决定因素，而对于已经建好的房子，房价由市场决定。如果经济衰退，人去楼空，房价有可能会低于成本。如果经济快速发展，不断有外来人口涌入，房屋供不应求，房价就不可能跌过成本。

加拿大老张

雨夹雪 发表于 2022-12-13 11:52
成本从来就不是定价标准，成本过高只能赔钱或破产，市场需求才是物价的标准，负担不起的没办法买，有房的 ...

"成本从来就不是定价标准，成本过高只能赔钱或破产，市场需求才是物价的标准"? 成本比卖价高的话, 就没人当雷锋建房了, 随着人口的增加, 市场最终会趋于平衡, 实现卖价比成本高.

加拿大老张

李时珍中医针灸 发表于 2022-12-13 11:00
建造成本大幅上升，人工贵，资金成本高，新移民人口增加。。。这些才是稳定目前房价的基础 ...

看看材料和人工成本, 很多房子到了面粉比面包贵的状态, 还怎么跌?

swim

失业，经济不好，没有钱付这些费用，房价就跌了，

不让你的脸梦里相对

棺材店老板预测死亡率。

雨夹雪

GreatOne 发表于 2022-12-13 12:11
“让业内人士和等待买房人来预测房价，就不用预测了，他们也不是想骗谁，他们只是说出了自己的期望”------ ...

发两遍是以为第一次没发出来，是不是真理无所谓，但是就是在法律上有利益关系的人都不能做证人，每个人的观点都有倾向性，自己觉得对就行，就靠事实来检验

GreatOne

“让业内人士和等待买房人来预测房价，就不用预测了，他们也不是想骗谁，他们只是说出了自己的期望”------
“让业内人士和等待买房人来预测房价，就不用预测了，他们也不是想骗谁，他们只是说出了自己的期望”------
哈哈，同样一句话发两编，得到的赞就多了。
再多发几编就成真理了！

雨夹雪

李时珍中医针灸 发表于 2022-12-13 11:00
建造成本大幅上升，人工贵，资金成本高，新移民人口增加。。。这些才是稳定目前房价的基础 ...

成本从来就不是定价标准，成本过高只能赔钱或破产，市场需求才是物价的标准，负担不起的没办法买，有房的如果能承受就坚持，不能承受就必须折价卖出