别盼明年房价大幅下跌了，Royal LePage说这不太可能

李时珍中医针灸

建造成本大幅上升，人工贵，资金成本高，新移民人口增加。。。这些才是稳定目前房价的基础

qunimade51

泣血装掰啊，好能多咔哧点钱下来，少丢点钱

花草迷

dzk 发表于 2022-12-13 10:34
你从那看出这个炒房定义了？真是莫名其妙。
不管看法异同，老张发言只有看法，从来不用贬义词，这就是人 ...

你别太激动呀，我知道老张是个好人，因此才跟他逗着玩的。

老张是对炒房和投资做过定义，但我认为都是随便说说，别当真。本着不揪辫子、不打棍子的原则，老张语录的出处我就不跟你说了。

牛克思

这文章标题就不清楚，多大幅度叫大幅下跌？如果房价跌百分之一百，跌到零叫大幅下跌？还是跌百分之十叫大幅下跌？标题的问题本来就不成问题，也没法回答。

dzk

花草迷 发表于 2022-12-13 11:10
你别太激动呀，我知道老张是个好人，因此才跟他逗着玩的。

老张是对炒房和投资做过定义，但我认为都是随 ...

你和老张熟，逗着玩可以，但老张不一定了知道我，我也从未参与你们聊天，拉我垫背就不合适了。
既然话题能说开，也是好事，以后大伙可以接话题聊。
另外我还怕被举报，51封我。上次和 山蛟龙
对聊一次，被举报疯了。哈哈

雨夹雪

李时珍中医针灸 发表于 2022-12-13 11:00
建造成本大幅上升，人工贵，资金成本高，新移民人口增加。。。这些才是稳定目前房价的基础 ...

成本从来就不是定价标准，成本过高只能赔钱或破产，市场需求才是物价的标准，负担不起的没办法买，有房的如果能承受就坚持，不能承受就必须折价卖出

GreatOne

“让业内人士和等待买房人来预测房价，就不用预测了，他们也不是想骗谁，他们只是说出了自己的期望”------
“让业内人士和等待买房人来预测房价，就不用预测了，他们也不是想骗谁，他们只是说出了自己的期望”------
哈哈，同样一句话发两编，得到的赞就多了。
再多发几编就成真理了！

雨夹雪

GreatOne 发表于 2022-12-13 12:11
“让业内人士和等待买房人来预测房价，就不用预测了，他们也不是想骗谁，他们只是说出了自己的期望”------ ...

发两遍是以为第一次没发出来，是不是真理无所谓，但是就是在法律上有利益关系的人都不能做证人，每个人的观点都有倾向性，自己觉得对就行，就靠事实来检验

不让你的脸梦里相对

棺材店老板预测死亡率。

swim

失业，经济不好，没有钱付这些费用，房价就跌了，

加拿大老张

李时珍中医针灸 发表于 2022-12-13 11:00
建造成本大幅上升，人工贵，资金成本高，新移民人口增加。。。这些才是稳定目前房价的基础 ...

看看材料和人工成本, 很多房子到了面粉比面包贵的状态, 还怎么跌?

加拿大老张

雨夹雪 发表于 2022-12-13 11:52
成本从来就不是定价标准，成本过高只能赔钱或破产，市场需求才是物价的标准，负担不起的没办法买，有房的 ...

"成本从来就不是定价标准，成本过高只能赔钱或破产，市场需求才是物价的标准"? 成本比卖价高的话, 就没人当雷锋建房了, 随着人口的增加, 市场最终会趋于平衡, 实现卖价比成本高.

手机用户__A5uXDg

加拿大老张 发表于 2022-12-13 13:34
"成本从来就不是定价标准，成本过高只能赔钱或破产，市场需求才是物价的标准"? 成本比卖价高的话, 就没人 ...

对于新建房而言，成本是房价的决定因素，而对于已经建好的房子，房价由市场决定。如果经济衰退，人去楼空，房价有可能会低于成本。如果经济快速发展，不断有外来人口涌入，房屋供不应求，房价就不可能跌过成本。

加拿大老张

手机用户__A5uXDg 发表于 2022-12-13 14:13
对于新建房而言，成本是房价的决定因素，而对于已经建好的房子，房价由市场决定。如果经济衰退，人去楼空 ...

如果你相信二手房房价会低于成本, 你就等待吧. 时间会给你上一课. 过分贪婪是投资的敌人.

加拿大老张

dzk 发表于 2022-12-13 11:39
你和老张熟，逗着玩可以，但老张不一定了知道我，我也从未参与你们聊天，拉我垫背就不合适了。
既然话题 ...

不要太认真. 老张不在乎的.