卑诗42.5万以下免HST独立屋绝迹：首购族被迫买公寓

法官

2011-07-05
卑诗省首购族购买总价42万5000元以下物业，藉此可获减免交易税（transfer tax），但近年大温地区房价高涨，符合免交易税的独立屋近乎绝迹，连符合条件的公寓及城市屋也愈来愈难找到。专家认为应定期检讨相关规定，适度调整。


为减轻首次购屋人士负担，省府规定凡购买42万5000元以下物业的首购族可获减免交易税。但大温地区近年房价高涨，可获减免交易税的独立屋已近乎绝迹，首购族纷纷选择总价较低的公寓或城市屋。

但在温哥华、西北温、列治文及本拿比等地，售价42万5000元以下的公寓或城市屋也愈来愈难找。

卑诗地产协会（BCREA）首席经济师莫尔（Cameron Muir）表示，绝大多数首次购屋人士选择公寓或城市屋，但因减免交易税的金额是全省一体适用，短期内省府不会为房价较高地区的首购族提供更多优惠。


但他认为免税条件每隔几年应检讨一次，确保这项政策美意能真正惠及首购族。他说大温房市走势确实异於省内其他地区，主要是土地供应有限所致。