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卑诗42.5万以下免HST独立屋绝迹:首购族被迫买公寓

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发表于 2011-7-7 16:41:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
2011-07-05
卑诗省首购族购买总价42万5000元以下物业,藉此可获减免交易税(transfer tax),但近年大温地区房价高涨,符合免交易税的独立屋近乎绝迹,连符合条件的公寓及城市屋也愈来愈难找到。专家认为应定期检讨相关规定,适度调整。


为减轻首次购屋人士负担,省府规定凡购买42万5000元以下物业的首购族可获减免交易税。但大温地区近年房价高涨,可获减免交易税的独立屋已近乎绝迹,首购族纷纷选择总价较低的公寓或城市屋。

但在温哥华、西北温、列治文及本拿比等地,售价42万5000元以下的公寓或城市屋也愈来愈难找。

卑诗地产协会(BCREA)首席经济师莫尔(Cameron Muir)表示,绝大多数首次购屋人士选择公寓或城市屋,但因减免交易税的金额是全省一体适用,短期内省府不会为房价较高地区的首购族提供更多优惠。


但他认为免税条件每隔几年应检讨一次,确保这项政策美意能真正惠及首购族。他说大温房市走势确实异於省内其他地区,主要是土地供应有限所致。
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