租客最后一刻变卦：华人房东求租客搬家卖房告吹

土狼之屯

没有纸面上的承诺都是耍流氓...卖家经纪太弱鸡，这种按流程肯定要和租客签协议的...

加拿大老张

低租金租了三年, 总是不欠租, 母亲是教师(懂法呀!), 在房东吴先生卖房交接的最后时刻选择打官司, 这不是初级的租霸, 是有一定专业水平的租霸. 吴先生不吐5万到8万元了结不了(无论是给买家,还是给租客). 疫情期间, 吴先生咬死不降租金出租, 就算空一年又能怎么样, 不就是少赚不到3万的租金吗, 省去多少麻烦?! 2021年老张就说, 疫情期间低价招租还给各种优惠的房东, 早晚会面临没法卖房的问题, 鼠目寸光为了那点租金玩命降价找到租客的"聪明"人, 最后会发现自己是最愚蠢的, 不血亏出不来.

般若波罗密

rabbitj 发表于 2023-12-5 03:56
又一个租赁恶法的受害者！教训就是：千万不要低价出租房子，合同上要写清楚每年租金上涨8%以上或按照通胀率 ...

写了也没用,恶法不支持.

david8282

土豆发来贺电，零元租也是土豆文化的核心内容，土豆高兴的很，一切都归于土豆！

rabbitj

又一个租赁恶法的受害者！教训就是：千万不要低价出租房子，合同上要写清楚每年租金上涨8%以上或按照通胀率每半年调高房租。

wuhua4567

david8282 发表于 2023-12-4 14:25
土豆发来贺电，零元租也是土豆文化的核心内容，土豆高兴的很，一切都归于土豆！ ...

你失心疯了吧， 信口胡扯， 租客是按时付房租的，

加拿大老张

没有纸面上的承诺都是耍流氓...卖家经纪太弱鸡，这种按流程肯定要和租客签协议的...

卖家给租客的是N12, 不需要租客同意, N12不能保证交接时租客一定搬走. 卖家卖房前应该想办法跟租客签N11, 这样交接时租客不走可以直接申请驱逐, 清空租客的时间快得多.(也不能保证按时交接), 最好是卖房前就把租客请走(花点钱也值得). 作为小房东, 出租前为什么不学学租房法呢, 那么低的租金加上租客那么强的家庭知识背景, 都敢租, 谁给你那么大的胆子?!

Garylixiaolv

投资房产有风险

杰城

在加拿大能负担得起的能不出租尽量不要出租，就算日子过得拮据一点

Arkage

rabbitj 发表于 2023-12-4 14:56
又一个租赁恶法的受害者！教训就是：千万不要低价出租房子，合同上要写清楚每年租金上涨8%以上或按照通胀率 ...

这种写法可以讲是毫无帮助的,，唯一的做法就是呼吁修法。

加拿大老张

杰城 发表于 2023-12-4 16:26
在加拿大能负担得起的能不出租尽量不要出租，就算日子过得拮据一点

你只说对了一半. 1. 在加拿大能负担得起的能不出租尽量不要出租，就算日子过得拮据一点. 2. 如果不出租就不能按时还贷款的话, 赶紧卖房, 不要指望靠租金维持房子. 3. 租金只能帮助房主加快还贷步伐, 但一定要控制出租风险, 感觉有危险的租客就不要租..

hopesoso

蛮麻烦的，做好心理准备吧。最好私了，条件再给丰厚点，只要比打官司省钱就行，别舍不得。

起个好记得的名字

只要买家自住 有权把租客赶走 这个是由买家做的 不是卖家 只要没有提到空屋交房 卖家交接好法律文件就可以不管了 买家来敢租客 直接把东西扔出去 让租客走法律程序就可以

Kim123456

土狼之屯 发表于 2023-12-4 14:37
没有纸面上的承诺都是耍流氓...卖家经纪太弱鸡，这种按流程肯定要和租客签协议的... ...

你还是年轻，违法状态下的协议就是狗屁，就算她跟你签了也没用，方可走的方式法律已经有说明了，只能起诉法院驱逐 卖房子不算理由

山野村夫

这么不守信用的人留她作甚？两命抵一命还有得赚啊