多伦多华人求助：租客不断破坏房子，怎么办？

ZhengYang1 · 发表于 2021-10-6 19:52:43

这个直接申请LTB order on urgent basis就可以啊

snowcanada · 发表于 2021-10-6 20:16:40

凉风有信发表于 2021-10-7 07:58
以前51上有个人（名字我不提了）说他有一赶租客绝招，但是一公开就不管用了。我正好那时候被一租客整得焦头 ...

什么好东西，给大家分享一下，开开心。

加拿大老张 · 发表于 2021-10-6 20:18:18

本帖最后由加拿大老张于 2021-10-6 20:32 编辑

ZhengYang1 发表于 2021-10-6 19:52
这个直接申请LTB order on urgent basis就可以啊

通过LTB驱逐租客有效率最高的是欠租, 这就是我一再强调的不可低租金出租的原因之一. 申请LTB order on urgent basis理论上没问题, 但想成功, 证据要非常过硬, 还要在法庭上说服裁判官. 建议房主拿出上千元的预算, 聘请有经验的租务法律顾问, 去梳理证据, 并代表房东上庭打官司. 房东们有各种合法的办法对付赖租客, 但没有谁会公开具体办法, 这是生意的一部分哈. 这种抓不到证据的小破坏, 警察来了也就是做个记录, 就算完了, 不解决问题.

如果这是个职业租客, 可以跟房东斗到驱逐的每一个环节, 房东要有一年后才能赶走这个租客的心理准备, 这一年不会有任何租金收入, 还要支出法律费用. 但愿房东的运气没那么差!

日月 · 发表于 2021-10-6 20:34:09

倒贴两月的房租，跪求他搬走。

猴子妈 · 发表于 2021-10-6 20:54:13

什么样的房招来什么样的租客。花钱把房子彻底装修，电器换新，然后高价整租。

maryliang123 · 发表于 2021-10-6 20:56:32

凉风有信发表于 2021-10-6 18:58
以前51上有个人（名字我不提了）说他有一赶租客绝招，但是一公开就不管用了。我正好那时候被一租客整得焦头 ...

你好，请问是什么东西，能介绍一下吗？非常感谢!!

加拿大老张 · 发表于 2021-10-6 21:03:06

猴子妈发表于 2021-10-6 20:54
什么样的房招来什么样的租客。花钱把房子彻底装修，电器换新，然后高价整租。 ...

嗯, 你悟出点门道了. 整租的风险不比分租低, 房东很难定期检查整租物业, 确保租客没有种毒品或搞二房东分租. 关键是高价堵坏租客. 西人老油条们收购出租公寓后, 首先就是搞装修, 然后提高租金, 租客质量就上来了.

Eko L. · 发表于 2021-10-6 21:24:56

我给你一个建议，你搬进去这个房子。你们共用厨房，这种情况下租约法就不适用了。然后你就不受租约法束缚了。接下来看哪天租客不在家，马上换锁。租客去租客法庭投诉也不受理。

Szqg12757 · 发表于 2021-10-6 21:36:20

szelectrical 发表于 2021-10-6 21:24
我给你一个建议，你搬进去这个房子。你们共用厨房，这种情况下租约法就不适用了。然后你就不受租约法束缚 ...

房东换锁租客进不去，反过来是他的人身安全受到威胁了（特别是加拿大冬天），他直接报警，房东还是要乖乖给租客开锁。别傻了，乱出馊主意。

Lisa zhang · 发表于 2021-10-6 22:43:13

凉风有信发表于 2021-10-6 18:58
以前51上有个人（名字我不提了）说他有一赶租客绝招，但是一公开就不管用了。我正好那时候被一租客整得焦头 ...

很想知道是啥东西？

he_mu_jia · 发表于 2021-10-6 22:49:13

本帖最后由 he_mu_jia 于 2021-10-6 22:55 编辑

这就是靠买房出租来养房还要发寄生财的因得。就想赚钱，而作孽做坏太多了！屋里太脏，各种虫子多，卫生间不干净，一个单家庭房就隔开小间很多，人员多，房间隔音极差，冰箱破破，家具破破，互联网速慢，电视不行，水温不够无法洗澡洗脸，屋里夏天热了无冷气，冬天无合适的温度暖气，厨房破烂而且脏还臭，房屋安全防火不够，活该了！这样其中任何一条件满足，房客可以举报你打官司，一下子10多个月几年房租不付，法庭诉讼无限期长，最后连去死得心都有。

jaegher · 发表于 2021-10-6 23:28:30

nukecola 发表于 2021-10-6 16:32
这个黄警官以前还说过：遇到种族歧视被骂被打不要反击，要请求对方Stop。他说的话还是不要信了。 ...

就是说了等于没说搞笑了人家都说了收入不怎么样还有钱请律师？?能找律师就不用问你了好吧。。。。。

jaegher · 发表于 2021-10-6 23:39:48

凉风有信发表于 2021-10-6 18:58
以前51上有个人（名字我不提了）说他有一赶租客绝招，但是一公开就不管用了。我正好那时候被一租客整得焦头 ...

我之前有看到一个老外遇到一个不好的租客崩溃了直接开了卡车往自己的房子撞然后把正门和窗户都撞坏了直接一个大窟窿，然后说是不小心的，房子因为撞出一个窟窿了就有安全问题就不能住人了，所以以要维修的目的把租客赶走了。。。

frodosiek1 · 发表于 2021-10-7 00:37:45

我还以为黄警官能给什么好主意呢。失望

风生水起林们 · 发表于 2021-10-7 05:41:02

这真的是黄警官的回复吗？不可能黄警官这么不专业和不懂房东/租客法吧？在J女士的案例上，首先要知道这位找麻烦的租客是否有跟J女士和其家人共用厨房或厕所，如果有的话，这事就好办，不用跟黄警官所说的去做那么麻烦，因为landlords and tenants法不适用于J女士的租约。那就是说只要这租客是特意去破坏J女士家里的东西或不交房租，J女士是可以报警和马上赶他走而不用拿批文。请所有房东们注意以下这点：只有租客们不跟房东或房东的家人共用厨房和厕所那landlords and tenants法才适用，只要两样其中共用一样都不属landlords and tenants board管。请大家不要被黄警官的回复误导了，谢谢