加拿大房市真正风险在于本地穷人低首付骗贷款, 次贷化.

加拿大老张

加拿大房市真正风险在于本地穷人低首付, 和伪造收入证明骗贷款, 导致房贷中的次贷比例增加, 负担能力不足的房主增加.

一旦房价如金融机构预测的那样, 下跌20%, 这些本地穷人的房产就是低于贷款额的负资产, 银行拍卖也避免不了巨额亏损, 导致系统性危机. 年初政府把50万以上部分的最低首付从5%涨到10%, 是应对房价下跌风险和对房市非理性购买降温的正确举动. 可惜力度差太多! 如何应对下跌20%的危害呢, 只能是最低首付不低于20%.

可是, 最低首付不低于20%, 对政客来说, 属于经济正确, 政治不正确的做法. 因为制造房市风险和参与非理性购买的本地穷人, 是有选票的. 于是, 加拿大就出现了一个奇怪的现象, 本地穷人理直气壮的上街游行, 高呼我没有1百万, 还要买温西的土地房(你有10%的首付吗?); 还有中国毛左时代贫农, 地主等成份论的翻版也出来了, 什么本地人卖的土地房不准外国人买(因为外国人有钱, 首付比例高, 卖家也喜欢), 外国人只能买外国人卖的土地房. 叫的越欢的人, 能拿出来的首付越低. 让老张想起了2008年前, 交房租都困难的美国穷人可以0首付贷款买房的荒谬时代.

加拿大老张

前一段, 媒体报道过, 好几十个贷款经纪为了佣金, 替客户伪造收入证明, 骗到了跟其收入不符的房贷, 被开除了. 那些客户, 好象没有不缺钱的外国买家, 都是本地穷人, 不然媒体不会对涉案伪造收入证明的客户那么睁一只眼闭一只眼, 不去报道滴!

无忧了

一群吃着福利或毫无技能的社会底层，眼睛却理所当然的并且不知廉耻的盯着豪宅买卖。
这个社会的民众，有明显的共产和土匪特征。

加拿大老张

无忧了 发表于 2016-6-29 11:59
一群吃着福利或毫无技能的社会底层，眼睛却理所当然的并且不知廉耻的盯着豪宅买卖。
这个社会的民众，有明 ...

就目前的房价看, 未来跌20%是大概率事件. 可是低首付买房的, 都是本地穷人. 被他们抵制的外国买家, 没有低于35%首付的. 谁在制造房市风险, 还不清楚吗? 为了政治正确, 政府限制高首付的外国买家, 迁就低首付的本地穷人, 只能让房市崩溃来的更早更严重.

加拿大老张

低首付贷款, 无论是什么身份， 都应该取消。