10月上GTA房价再破50万 上市量大增

花草迷

糠抖销量降20%，House销量降3%，从而使均价升高。如果糠抖销量降80%以上，House 销量基本不变的话，无忧老汉60万的均价梦就有望实现了。

Essogas

糠抖销量降20%，House销量降3%，从而使均价升高。如果糠抖销量降80%以上，House 销量基本不变的话，无忧老汉60万的均价梦就有望实现了。
花草迷 发表于 2012-10-16 22:25 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

独立屋自身相比价格也涨了6%， 这个于糠抖无关。应该说是糠抖拖累了均价

问题是都觉得现在房子难卖， 可价格还在上涨， 这个有点想不通， 为什么呢？

招贤纳士

一部分原因现在卖的少是因为大家都在观望，不是说大家都没钱了。
另一个新出台的政策对于很多想低首付的买家限制很大，也造成了一部分人买不起房。
更多的租房族，造成更高的租金价格，造成房屋出租的利润越大，造成房屋价格上涨。
再就是现在世界的通货膨胀很严重，抵御的最好办法就是投资硬通货或者不动产。

招贤纳士

一部分原因现在卖的少是因为大家都在观望，不是说大家都没钱了。
另一个新出台的政策对于很多想低首付的买家限制很大，也造成了一部分人买不起房。
更多的租房族，造成更高的租金价格，造成房屋出租的利润越大，造成房屋价格上涨。
再就是现在世界的通货膨胀很严重，抵御的最好办法就是投资硬通货或者不动产。

招贤纳士

一部分原因现在卖的少是因为大家都在观望，不是说大家都没钱了。
另一个新出台的政策对于很多想低首付的买家限制很大，也造成了一部分人买不起房。
更多的租房族，造成更高的租金价格，造成房屋出租的利润越大，造成房屋价格上涨。
再就是现在世界的通货膨胀很严重，抵御的最好办法就是投资硬通货或者不动产。

51网支部书记

独立屋自身相比价格也涨了6%， 这个于糠抖无关。应该说是糠抖拖累了均价

问题是都觉得现在房子难卖， 可价格还在上涨， 这个有点想不通， 为什么呢？
Essogas 发表于 2012-10-16 23:23

为什么？
现阶段到岸的全是投资移民和创投移民（我的职业能接触到这些信息），只有这两种移民才能带来加拿大的繁荣，也是以后移民的方向，移民政策要为加拿大经济服务，这些人到岸后90%在一年内购房，2007年以前的技术移民平均在5.5年后购房且CONDO和TOWNHOUSE居多，你不要听哪些骂街和喊口号的人，他们鼠目寸光他们的理由是住多伦多不如住小镇，住HOUSE不如租CONDO，租condo不如住免费的难民收容站（还免费吃），住免费的难民收容站（还免费吃）不如进监狱。非洲的房价便宜就是没人去。
你给解释一下什么叫对驴弹琴？

inoo

独立屋自身相比价格也涨了6%， 这个于糠抖无关。应该说是糠抖拖累了均价

问题是都觉得现在房子难卖， 可价格还在上涨， 这个有点想不通， 为什么呢？
Essogas 发表于 2012-10-16 23:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    416地区，独立屋仅仅上涨了3%。比通胀多的有限。对炒房子来说，绝对是亏了

905地区确实还行。可是也可能是高价位的房子占交易比重大。微观的看，还是难卖。

要知道今年年初都是比去年同比上涨10%以上的。现在下行的趋势比我原来想的还要快，还要猛。

用不到等明年四月，这个九月十月，就已经把很多人的信心打没了

无忧911

回复 5# 招贤纳士


    扯淡！

inoo

微观看进去，独立屋也照跌不误。

开放商提供很多优惠政策，感觉好像赌场的庄家借赌徒钱来玩。赌徒就是那些炒房子的。

地产局还嘴硬？还想让政府再来几手遏制房市的政策？

这次和08年09年不同。那时候政府想办法救市。现在是政府想办法戳穿泡沫。

想想看，如果现在的房价真的这么合理，为什么0809年可以跌得那么厉害。

现在可以更确信的说，这次调整最短五年。两年后可能接近谷底

az13799

为什么？
现阶段到岸的全是投资移民和创投移民（我的职业能接触到这些信息），只有这两种移民才能带来加拿大的繁荣，也是以后移民的方向，移民政策要为加拿大经济服务，这些人到岸后90%在一年内购房，2007年以前的技术移民平均在5.5年后购房且CONDO和TOWNHOUSE居多，你不要听哪些骂街和喊口号的人，他们鼠目寸光他们的理由是住多伦多不如住小镇，住HOUSE不如租CONDO，租condo不如住免费的难民收容站（还免费吃），住免费的难民收容站（还免费吃）不如进监狱。非洲的房价便宜就是没人去。
你给解释一下什么叫对驴弹琴？
地球的哪一边 发表于 2012-10-16 23:56 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

投资移民一年才2、3千人，能有多大影响？创业移民刚开始，估计第一批签证还没发吧？

51网支部书记

回复 8# 无忧911

如果多伦多的房子是股票早就跌去50%，股票那是虚拟经纪，数字游戏，容易多杀多，以自住为主的房子跌起来是那么的困难，去年50万今年45万你买吗？既然能涨回去又何必担心哪？有移民的基本国策和美国的QE3，美国房价已经开始涨了，再等十年明智吗？手里握着钱等着买房的人大有人在，

51网支部书记

投资移民一年才2、3千人，能有多大影响？创业移民刚开始，估计第一批签证还没发吧？
az13799 发表于 2012-10-17 00:09

08年前积压的中国投资移民就6万人

无忧了

独立屋自身相比价格也涨了6%， 这个于糠抖无关。应该说是糠抖拖累了均价

问题是都觉得现在房子难卖， 可价格还在上涨， 这个有点想不通， 为什么呢？
Essogas 发表于 2012-10-16 23:23

老汉也想不通，据不完全统计（合加币）
北京人民月收入600，房价60万
新德里人民月收入200，房价50万
纽约人民月收入5000，房价150万
多伦多人民月收入4000，房价50万，还配送前后花园。
加拿大人真的是井底之蛙对国际行情一无所知么？

鹿角湖渡假村

独立屋自身相比价格也涨了6%， 这个于糠抖无关。应该说是糠抖拖累了均价

问题是都觉得现在房子难卖， 可价格还在上涨， 这个有点想不通， 为什么呢？
Essogas 发表于 2012-10-16 23:23

   

如果考虑5%佣金和其他费用，价格涨6%，卖房的实际上也赚不到什么钱


.

inoo

老汉也想不通，据不完全统计（合加币）
北京人民月收入600，房价60万
新德里人民月收入200，房价50万
纽约人民月收入5000，房价150万
多伦多人民月收入4000，房价50万，还配送前后花园。
加拿大人真的是井底之蛙对国际行情一无所知么？
无忧了 发表于 2012-10-17 00:44 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    第三世界国家，其他城市和首都相差太多。当官的，从商的，甚至演艺界，各界精英，以及洋大人，都积聚首都。仅人口，北京实际人口可能比加拿大都多。

纽约？又拿纽约比了？刨除曼哈顿，其他地方的房子没那么贵。再者世界上有几个纽约。多伦多拿什么跟人家比。全世界人民炒纳斯达克，纽约证卷。多伦多的背街行吗？

不过你也不用着急，十年以后，你的房子可能还会涨回来。多交点房产税而已。就当给市政做贡献了。呵呵

如果现在想找人顶缸，态度要好点，降价幅度要大点，否则真卖不出去啊。