10月上GTA房价再破50万 上市量大增

钱福

水电煤气，贷款的利息难道都不算了？
az13799 发表于 2012-10-17 12:22

首付贬值，房租涨价也是要算滴~~

算帐要全盘考虑，只算一笔就偏颇了。

钱福

无忧老伯啊~上次你师傅喊你，你就选择性失踪，现在你又无差别鼓吹，介个……你解释一下：

北京市市区面积735平方公里，2011年末全市常住人口2018.6万人，市区人口密度为15752人/平方公里；
新德里总面积为1485平方公里，2011年人口逾1100万，市区人口密度为11050人/平方公里；
纽约市区面积945平方公里，其中水面168平方公里，人口1940万，市区人口密度10,630人/平方公里。

多伦多市区面积630平方公里，2011年人口261.5万，人口密度3,972/每平方公里   

人口密度是新德里和纽约的1/3，北京的1/5，人口总量基本是1/8~10，房价是已经不低了

~多伦多人民的收入那里有4000？平均？税后有2500的不错了~你别忘了，北京是全中国的富豪都买房的地方，多伦多可不是，再说，北京的富豪比多伦多多哦~~~
葱白与油菜 发表于 2012-10-17 12:18

也很期待无忧的回答，相信他有自己的见解。

香辣妹

回复 30# 钱福


    同意30楼。
估计调整是现实的，但80%只是一小波浪，1-2年而已。

Hoyereno

首付贬值，房租涨价也是要算滴~~

算帐要全盘考虑，只算一笔就偏颇了。
钱福 发表于 2012-10-17 12:30

房租这5年来，基本没有涨幅~

咱普通老百姓

多伦多房价涨不上去的原因是李红霞之类的公务员工会在作怪。  他们反对多伦多修地铁。 现在多伦多的交通一天有8小时高峰期， 人口怎么还能增加？

多修几条地铁， 改善多伦多的交通， 多伦多房价才有提升空间。

az13799

房租这5年来，基本没有涨幅~
葱白与油菜 发表于 2012-10-17 14:38 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

DT可能每年在涨，但是scarb确实没怎么涨。上半年一个朋友要来多伦多，帮她看房子，差不多条件的房间我5、6年前登陆时是400，现在420租下。

ariel.c

多伦多房价涨不上去的原因是李红霞之类的公务员工会在作怪。  他们反对多伦多修地铁。 现在多伦多的交通一天有8小时高峰期， 人口怎么还能增加？

多修几条地铁， 改善多伦多的交通， 多伦多房价才有提升空间。
咱普通老百姓 发表于 2012-10-17 15:11 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

红霞躺着也中枪，这个观点挺有意思。

Hoyereno

DT可能每年在涨，但是scarb确实没怎么涨。上半年一个朋友要来多伦多，帮她看房子，差不多条件的房间我5、6年前登陆时是400，现在420租下。
az13799 发表于 2012-10-17 15:31

差不多条件的，相差20也很正常。同一地段，同一栋楼，楼层不同，也可能差20。有时候房东看钱的，要价高点；房东挑人的，宁愿低点租给靠谱的人，相差也有25-50。

相比房租，房价涨幅确实大；北京限购以后，房租涨了很多，可这里很多炒房的，现在都该短租了，租金反而便宜了。

Hoyereno

多伦多房价涨不上去的原因是李红霞之类的公务员工会在作怪。  他们反对多伦多修地铁。 现在多伦多的交通一天有8小时高峰期， 人口怎么还能增加？

多修几条地铁， 改善多伦多的交通， 多伦多房价才有提升空间。
咱普通老百姓 发表于 2012-10-17 15:11

修了地铁，人口都搬到郊区去了，小镇房价会涨，多伦多房价怎么提升呢？没搞懂

淘声依旧

修了地铁，人口都搬到郊区去了，小镇房价会涨，多伦多房价怎么提升呢？没搞懂
葱白与油菜 发表于 2012-10-17 16:11

终于理解为什么靠近多伦多DT选区的市议员们包括邹至惠的儿子小林顿, 为什么一定要废掉新地铁建轻轨了, 因为这些政客很清楚轻轨就是DT的有轨电车翻版, 很慢的. 而多伦多DT有很多公司, 所以住在DT以外去DT上班的必须花个把小时在路上, 修了堵塞交通的轻轨就更慢了, 无论是坐公交还是开车. 所以DT的房子就有吸引力了, 这些废掉新地铁的DT选区的市议员们就为他们的选民带来利益了, 所以下次还能拉到票.

多伦多DT选区的市议员们, 还有人提议DT挤掉一部分汽车道建自行车道, 说是"环保". 其实就是想办法让DT交通更拥挤, 外边的人更不容易进来. 于是DT的房子 $$$$$.....

JUSTIN T

一邦耍嘴皮子的，没一个讲到点子上，好！这样小部分人才能先富起来！

kanada

终于理解为什么靠近多伦多DT选区的市议员们包括邹至惠的儿子小林顿, 为什么一定要废掉新地铁建轻轨了, 因为这些政客很清楚轻轨就是DT的有轨电车翻版, 很慢的. 而多伦多DT有很多公司, 所以住在DT以外去DT上班的必须花个把小时在路上, 修了堵塞交通的轻轨就更慢了, 无论是坐公交还是开车. 所以DT的房子就有吸引力了, 这些废掉新地铁的DT选区的市议员们就为他们的选民带来利益了, 所以下次还能拉到票.

多伦多DT选区的市议员们, 还有人提议DT挤掉一部分汽车道建自行车道, 说是"环保". 其实就是想办法让DT交通更拥挤, 外边的人更不容易进来. 于是DT的房子 $$$$$.....
中 加 关 系 发表于 2012-10-17 17:11

老张又在混淆是非！
想当年是谁把Eglington上已经挖好的地铁隧道填上的？
说说吧！

奥，忘了，老张有选择性失忆的毛病。
好,我来说，他就是当时安省省长，保守党首领，MikeHarris。
现在的安省保守党首领Hudak 当时在Mike Harris 手下听差，投下了他那并不庄严的赞成票！

MONEYWEATHER

无忧老伯啊~上次你师傅喊你，你就选择性失踪，现在你又无差别鼓吹，介个……你解释一下：

北京市市区面积735平方公里，2011年末全市常住人口2018.6万人，市区人口密度为15752人/平方公里；
新德里总面积为1485平方公里，2011年人口逾1100万，市区人口密度为11050人/平方公里；
纽约市区面积945平方公里，其中水面168平方公里，人口1940万，市区人口密度10,630人/平方公里。

多伦多市区面积630平方公里，2011年人口261.5万，人口密度3,972/每平方公里   

人口密度是新德里和纽约的1/3，北京的1/5，人口总量基本是1/8~10，房价是已经不低了

~多伦多人民的收入那里有4000？平均？税后有2500的不错了~你别忘了，北京是全中国的富豪都买房的地方，多伦多可不是，再说，北京的富豪比多伦多多哦~~~
葱白与油菜 发表于 2012-10-17 12:18

人均收入不说明任何问题，只要是国际移民大都市， 房价和当地的人均收入是不成正比的。 其实， 多伦多的平均房价600k根本不用富豪， 都能买的起。 只是苦了靠单一收入的打工族。 其实，他们是最可爱的人，支撑着上层建筑。

inoo

想想看，在过去的几年，你们曾经在价格年同比的分类表里看到过负数吗？

现在有了，而且还是-7， -4。还玩什么啊

煮熟的鸭子，嘴硬

Hoyereno

人均收入不说明任何问题，只要是国际移民大都市， 房价和当地的人均收入是不成正比的。 其实， 多伦多的平均房价600k根本不用富豪， 都能买的起。 只是苦了靠单一收入的打工族。 其实，他们是最可爱的人，支撑着上层建筑。
MONEYWEATHER 发表于 2012-10-17 19:15

人均收入是不说明问题，可是无忧老汉就是说多伦多工资高，房价低啊……

但是房价总是要和人口密度有关系吧，没人，炒什么？北京，上海，纽约，新德里，密密麻麻可都是人，多伦多，不存在……