加国房屋市场冷热不均 房价依然坚挺

东方华

加拿大房价至少跌破20~30%

美国的平均房价是近20万，加拿大是30万多。如果按5-6年前的汇率比，20万美元相当于30万加元。但是，现在美元加元一样，也就是说在加拿大房价高出了10万。这10万的泡沫是一定要破的。美国都破了(狂跌20~30%)， 而加拿大至少跌破20~30%。所以现在持币观望2~3年，寻机抄底是最佳选择.

稀泥派 老刘

这样的硬性对比，也不尽全面，拿着钱从20万等到30万的还再观望的人也很多！加拿大情况也美国还是有很多不同，，，，，

Allen wu

ha ha ha ...east son,hold hold hhhhhhhhold!

Longago

加拿大再有钱也比不上美国吧， 不要以为美国拿着20，30万Cash的人比加拿大人少。但有那么多钱的人未必一定要把钱投入房地产的， 加拿大和美国都一样， 有大量现金的人不一定给房地产构成支持， 房价跌的时候， 往往是中小投资者最先受到损害， 因为有钱人投资手段很多， 不一定都非要投房地产。 美国就是这个例子， 有钱人比加拿大多， 房价比加拿大低， 物价比加拿大便宜， 税比加拿大低， 但房价还是跌。


最初由[xianfeng]发布
这样的硬性对比，也不尽全面，拿着钱从20万等到30万的还再观望的人也很多！加拿大情况也美国还是有很多不同，，，，，

D.J

有文章说这次经济危机的主因是房产泡沫，而且房产市场的规律是涨多少年，也会跌多少年。当然房产总体是上涨的。

http://www.cclife.ca/bencandy.php?fid=5&id=6171

冬日

最初由[East Sun]发布
[评论]加国房屋市场冷热不均 房价依然坚挺

加拿大房价至少跌破20~30%

美国的平均房价是近20万，加拿大是30万多。如果按5-6年前的汇率比，20万美元相当于30万加元。但是，现在美元加元一样，也就是说在加拿大房价高出了10万。这10万的泡沫是一定要破的。美国都破了(狂跌20~30%)， 而加拿大至少跌破20~30%。所以现在持币观望2~3年，寻机抄底是最佳选择.

祝你好运！

D.J

最初由[冬日]发布
回复：[评论]加国房屋市场冷热不均 房价依然坚挺



祝你好运！
跌了大家都好，住一样的房子，税少交，祝大家好运！

数学第一剑

一栋新房子, 成本才一万多, 根本不值20/30万. 有钱我也不会买.

tibetsmilecom

最初由[北约克人]发布
多伦多的情况完全是一个例外。

移民的最大的集散地， 不可能大幅降。现在是历史第二高峰， 如果一个价格出现两次，再跌破并 维持低价的时间也不会太长。

每年大量移民增加，房屋需求不可能降下来。相对比美国还是需求量大。

hack

最初由[数学第一剑]发布
一栋新房子, 成本才一万多, 根本不值20/30万. 有钱我也不会买.

一万只够专修个厨房吧?  ^_^

大明白

高位量缩, 就是下跌的前兆. 不知道房市是否也是这个规律.

其实多伦多不是这十年才成为最大的移民集散地的, 几十年来一直是吸引大量移民的地方, 但房价仍然有升有降, 调整只是时间问题. ALBERTA近年也吸引了大量移民, 而且经济也更好, 但房价还是下跌了.

多伦多的问题是房价始终没有通过拐点进入下降通道(也许今年是个拐点). 一旦房价进入下降通道, 买家就会缩手, 卖家就会感到压力, 房价也会加速下跌, 而且不跌到底决不会停 --- 这就是现在正在美国发生的事情. 其实不是美国人买不起房子, 也不是美国人对房子没需求, 而是大家在这种时候都不出手, 因为谁都知道: 再等一天也许能买到更便宜的房子.

大明白

大明白

那么下跌的形势就很明朗了.

D.J

最初由[北约克人]发布
多伦多的情况完全是一个例外。

移民的最大的集散地， 不可能大幅降。现在是历史第二高峰， 如果一个价格出现两次，再跌破并 维持低价的时间也不会太长。

对比美国，多伦多的移民可以忽略。美国人口从2亿到3亿花了多少年？39年。每年平均256万。

WTTO

最初由[zeak]发布
回复：回复：[评论]加国房屋市场冷热不均 房价依然坚挺
跌了大家都好，住一样的房子，税少交，祝大家好运！
如果您指的是地税，房价降了，税率会升上去，否则市府的开销哪里来？
唯一省税的情况是在一个城市里，你住的区房价跌了，或者涨幅低于平均水平，政府重新估价以后，和以前相比，你就比其他涨幅大的区域少缴税。