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本帖最后由 ADAD222 于 2024-6-12 18:19 编辑
冰冻三尺非一日之寒！
加拿大当前的住房租房危机，不是某一个政府的政策结果，而是30多年各个政府长期无视百姓住房的结果。
在90年代以前，联邦政府和各省政府，都有健康的非盈利公共住房投资（Co-op Housing)，为加拿大25%左右的人口，提供可负担的高质量住房。
这个25%不是一个显眼的大数，但是，正是由于这个25%的非盈利住房的存在，与牟利的私人房产公司，在市场上展开公开竞争，成功地打破了私人土地房产开发商的市场垄断地位，用市场机制，限制了私人土地房产商漫天要价，从而为加拿大百姓创造出几十年的可负担购房和租房的局面。
但是，从90年代开始，联邦政府和各省政府，就停止了公共住房投资和建设，把土地和房产开发这个大蛋糕，全面拱手让给私人企业，把老百姓对住房刚性需求，变成私人公司发财的绝好机会，把老百姓变成羊羔，扔进私人土地开发商和房产开发商嘴里，最终酿成今天住房完全失控的局面。
过去30年，多伦多几乎一直是整个北美建筑吊车高塔最多的城市，修建的房屋非常多，但全是私人房产公司的牟利项目，定价不是为普通人购买居住，而是瞄准私人投资者提供购买出租和牟利的天堂，价格越来越高，越来越离谱。
要扭转这个局面，各级政府必须重新启动大量非盈利住房项目，但是，估计也需要一代人的时间，才能扭转这个疯狂的房产商牟利盛宴。
顺便说一句，加拿大的住房危机，根本不是移民造成的，移民难民是最弱势群体，它们的确获得了社会中一些帮助，但绝不是住房危机的根本原因，却成了各级政府推卸责任的最佳替罪羊。加拿大的住房危机，是过去30多年中，各届联邦政府和各省政府的错误政策，集体造成的。
不怕你们嫉妒，不怕51的华人房东团队仇恨，我在此分享一点个人信息。在等待多年后，本人5年前，幸运地搬进一个co-op楼房，非盈利合作住房组织。我每月的没有一分钱政府补贴的Co-op市场价房费（虽然完全不受安省租金涨幅控制），只有今天同类私人房的租金的60%，也许还不到，还包括互联网和有线电视。
请看多伦多的一个co-op非盈利合作住房楼房，房费会让您大吃一惊，也让您开眼。
https://bainco-op.ca/applications/
按照我住的非盈利房费与同类私人房租比较，我估计现在的私人房东的利润率可以高达80-90%，甚至超过100%, 如果房贷已经还完的话。
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狗仔卡
发表于 2024-6-12 13:37:50
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