多伦多公寓楼花卖不出去！最惨的将是租客

Starlink · 发表于 2023-4-21 08:37:51

废除租霸法，出租房源会增加一倍。当下，有谁愿意把几十、上百万 $ 的房产托付给一个租霸？

加拿大老张 · 发表于 2023-4-21 09:23:54

本帖最后由加拿大老张于 2023-4-21 09:29 编辑

安省好几万件欠租不交的案件在LTB排队等待审理呢, 至少要一年多才能驱逐赖租客, 几万元租金打水漂了. 这个问题政府不解决, 傻子才冲进去买楼花出租呢.

wendy-wendy · 发表于 2023-4-21 10:08:38

房子是用来住的，不是给贪梦的人发财的！

sblunzi · 发表于 2023-4-21 08:47:08

已发展的国家到处是彩虹，给发展中国家创造机会

johnchen2013 · 发表于 2023-4-21 09:00:32

所以得把多伦多房价打下了，投资者才能有利可图

加拿大老张 · 发表于 2023-4-21 09:28:32

开发商要帮助买房出租的人向政府施加压力, 解决租房法给房东带来的巨额损失, 才有人愿意买楼花出租, 不是开发商给楼花买家几千元的支票就有人买楼花的, 风险与收益不成比例.

潘哒星 · 发表于 2023-4-21 09:34:42

现在安省的租房条规对房东太不公平了，投资风险太大，只有改变不公平的法规，租房市场才能回暖，不然只能越来越多房东离场

手机用户__rzc5TL · 发表于 2023-4-21 10:00:14

嗯就是告诉你赶紧接盘

手机用户__rzc5TL · 发表于 2023-4-21 10:03:28

在政府和开发商外加炒房投机者联合挣大钱不顾别人死活的情况下不可能不产生租霸

手机用户__rzc5TL · 发表于 2023-4-21 10:04:20

租霸还是好的呢小心你家房子被烧

手机用户__rzc5TL · 发表于 2023-4-21 10:08:55

3000 元租金并不罕见它更接近历史平均水平难道加拿大历史上有过3000圆租金的记录? 估计历史上3000元可以租个城堡吧？

App_H5t7ar · 发表于 2023-4-21 10:44:40

加拿大老张发表于 2023-4-21 09:23
安省好几万件欠租不交的案件在LTB排队等待审理呢, 至少要一年多才能驱逐赖租客, 几万元租金打水漂了. 这个 ...

那么老张你怎么解释每次公寓楼花一出来华人都疯抢呢？

rocky28 · 发表于 2023-4-21 11:07:07

现在没点天真，心理素质不强大的都不敢做房东。

花草迷 · 发表于 2023-4-21 11:27:28

本帖最后由花草迷于 2023-4-21 11:29 编辑

根据Urbanation的数据，2016年，大多伦多地区的公寓预售均价约为每平方英尺657元。如果你不想等好几年，可以买现有的共管公寓，在转售市场上以每平方英尺638元的价格交易，或者有3%的折扣。

到2022年，新共管公寓的平均价格飙升至每平方英尺1427元，多伦多的一些核心地区更贵，比转售共管公寓的价格高出40%，转售的交易价格约为每平方英尺1020元。

2016 到2022，房价从每平方英尺657元长到每平方英尺1427元，买不起房的主要原因是房价长的太多，要解决买不起房的问题，就得从房价上入手。

手机用户__A5uXDg · 发表于 2023-4-21 11:28:08

本帖最后由手机用户__A5uXDg 于 2023-4-21 11:30 编辑

没有个人愿意投资，政府可以出钱把楼花都买下来做廉租屋。这样既可以抑制租金上涨，又可以加税，劫富济贫。

多伦多公寓楼花卖不出去！最惨的将是租客

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