什么情况？多伦多房价连升61个月不跌

无忧了

货币连跌61个月，又是啥嘛情况？

51论坛管理

货币连跌61个月，又是啥嘛情况？
无忧了 发表于 2014-11-14 05:37

    无忧算过帐？

其实我也想问问，原来06年货币1：7.13，现在1：5.4这个拼得过房子涨价么？

正阳河

无忧算过帐？

其实我也想问问，原来06年货币1：7.13，现在1：5.4这个拼得过房子涨价么？
草色新雨 发表于 2014-11-14 09:02

    你这么算是不对的。因为你生活在加拿大、、你的收入和支出，都是用加币计算的。

而你的算法，不是计算货币加拿大，而是计算是否该移民。。。

51论坛管理

你这么算是不对的。因为你生活在加拿大、、你的收入和支出，都是用加币计算的。

而你的算法，不是计算货币加拿大，而是计算是否该移民。。。
老实巴交 发表于 2014-11-14 09:12

你理解错我的意思了，很多移民当时过来，都是从国内换钱买房子的~~之后的收入才是加币计算~~

我是说，如果当初这些移民7.13的价格买了加币买房子，然后现在要卖房子拿回国的话，能赚钱么？

其实简单算算，还是赚钱的~~就是加币掉价太快了，呵呵~

正阳河

你理解错我的意思了，很多移民当时过来，都是从国内换钱买房子的~~之后的收入才是加币计算~~

我是说，如果当初这些移民7.13的价格买了加币买房子，然后现在要卖房子拿回国的话，能赚钱么？

其实简单算算，还是赚钱的~~就是加币掉价太快了，呵呵~
草色新雨 发表于 2014-11-14 09:26

我没有理解错啊。你在加拿大买的房子为什么要换成人民币呢？

你的计算方法错误之处在于，无端为自己增加了汇率这块。而汇率这块的根源，就是你是移民，所以我说你的问题根本在于是否移民，而不是如何计算房价啊

51论坛管理

我没有理解错啊。你在加拿大买的房子为什么要换成人民币呢？

你的计算方法错误之处在于，无端为自己增加了汇率这块。而汇率这块的根源，就是你是移民，所以我说你的问题根本在于是否移民，而不是如何计算房价啊
老实巴交 发表于 2014-11-14 09:32

    呵呵，做做国际贸易换算，有钱人的钱都是几个篮子放么，你没必要叫汁~现在要想卖房子回国的人说不定也有，纯谈赚钱否，别的不谈~

正阳河

呵呵，做做国际贸易换算，有钱人的钱都是几个篮子放么，你没必要叫汁~现在要想卖房子回国的人说不定也有，纯谈赚钱否，别的不谈~
草色新雨 发表于 2014-11-14 09:38

    哈哈，那是别想啦。。

有道是，开弓没有回头箭啊！

51论坛管理

哈哈，那是别想啦。。

有道是，开弓没有回头箭啊！
老实巴交 发表于 2014-11-14 09:41

那确实~~移民是条不归路，哈哈~~

lightblue99

你理解错我的意思了，很多移民当时过来，都是从国内换钱买房子的~~之后的收入才是加币计算~~

我是说，如果当初这些移民7.13的价格买了加币买房子，然后现在要卖房子拿回国的话，能赚钱么？

其实简单算算，还是赚钱的~~就是加币掉价太快了，呵呵~
草色新雨 发表于 2014-11-14 09:26

    赚的不多吧。
买房有用贷款。房价涨30%，本金的回报可能是100%，非常好的成绩。
只是如果卖掉，又要付一笔交易费。一买一卖的交易成本是房价的5-10%.如果再扣掉汇率，就没赚多少了。所以，都不会卖吧。

dalu2020

房市奇迹。。

51论坛管理

赚的不多吧。
买房有用贷款。房价涨30%，本金的回报可能是100%，非常好的成绩。
只是如果卖掉，又要付一笔交易费。一买一卖的交易成本是房价的5-10%.如果再扣掉汇率，就没赚多少了。所以，都不会卖吧。
lightblue99 发表于 2014-11-14 10:04

    哦！这个解释的很好~~谢谢~

正阳河

赚的不多吧。
买房有用贷款。房价涨30%，本金的回报可能是100%，非常好的成绩。
只是如果卖掉，又要付一笔交易费。一买一卖的交易成本是房价的5-10%.如果再扣掉汇率，就没赚多少了。所以，都不会卖吧。
lightblue99 发表于 2014-11-14 10:04

    咋可能是30%？08年前买的，house大概至少是翻番的。12年以前的，大概是20%30%的样子。。什么样的交易费能吃掉这么高的利润啊？

另外，真的不要去换算。如果换算，那就得算用这笔钱在国内买房能涨的多少，那是一番的问题吗？还有工资的上涨的？

这些都加上，这么说吧，凡是二线城市以上来的，如果只算经济账，移民绝对是错误！

加拿大老张

咋可能是30%？08年前买的，house大概至少是翻番的。12年以前的，大概是20%30%的样子。。什么样的交易费能吃掉这么高的利润啊？

另外，真的不要去换算。如果换算，那就得算用这笔钱在国内买房能涨的多少，那是一番的问题吗？还有工资的上涨的？

这些都加上，这么说吧，凡是二线城市以上来的，如果只算经济账，移民绝对是错误！
老实巴交 发表于 2014-11-14 11:22

所以这个世界上, 俺最崇拜的就是邓的猫论, 中国20多年的变化, 真是翻天覆地.

扫盲办

老张啊，以中国人的勤勉，以中国的资源，换个猴子当老大，都不需要什么猫论狗论，也能达到甚至超过现在的生活水平。

所以这个世界上, 俺最崇拜的就是邓的猫论, 中国20多年的变化, 真是翻天覆地.
加拿大老张 发表于 2014-11-14 11:27

正阳河

所以这个世界上, 俺最崇拜的就是邓的猫论, 中国20多年的变化, 真是翻天覆地.
加拿大老张 发表于 2014-11-14 11:27

    问题是人生不能光算经纪账啊。就说孩子念大学，移民的孩子上多大的有的是吧？试问，这些孩子如果在国内，谁敢说他一定能上清华北大？