加国哪个人群负债最重 最怕房价跌？

老子

从这段历史中应该可以学点东西。

1999-2012是加拿大历史上房价增值最快的一个阶段，平均每年房价上升4.6%，而在1999年之前的20年，加拿大房价平均每年只涨0.3%。

.黑.

99年之前的20年，每年只涨0.3%？
我数学不好，信你。

xuxi

从这段历史中应该可以学点东西。
老子 发表于 2014-8-7 22:48 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

学到什么了呢？

8号

我认识一对夫妇，都是UT PhD工程师，房贷竟然是1百万，可怕。

加拿大老张

99年之前的20年，每年只涨0.3%？
我数学不好，信你。
黑哥 发表于 2014-8-8 09:29

99年之前的20年，每年只涨0.3%, 20年加起来才涨6%？ 加拿大人的数学就这"高水平"? 贴段老张赞扬加拿大教育的段子, 鼓励一下:

  (原创) 黑色幽默: 加拿大教育的素质

某高中毕业考试
教师:          最后一道必答题: 4+8/2 =?
学生甲:       从左到右顺序计算, 4+8/2 = 12/2 = 6.
教师:          合格,  拿毕业证去吧.
学生乙:        4+8/2 = 4 + 4 = 8.
教师:          你死定了, 拿肄业证去吧!
学生丙:       4+8/2 = 48/2, 今天等于24, 明天等于482.
教师:          Canadian 创造性思维! gifted student! graduate with honors.
某大学:       学生丙被政治系录取, 政客的个人魅力在于给选民画不能兑现的大饼, 越大越圆越好!
土狼屯报:    祝贺你! 能谈谈如何发现 4+8/2 与时间有关的吗?
学生丙:       谢谢, 首先探讨一下工会和民猪对教育的促进作用,........
愚民报:       令人鸡动的时刻! 学生丙就是20年后新民猪党的舵手!

JUSTIN T

本文的观点是片面和充斥着误导成分，只能骗骗无脑人！80年到2000年涨0.3%就是一个骗局，分析房价要全面考量，要考虑人口因素，通货膨胀因素，经济发展因素，移民因素，国际社会因素，利率因素等等，本文作者充其量就是一个盲人摸象。

加拿大老张

99年之前的20年，每年只涨0.3%？
我数学不好，信你。
黑哥 发表于 2014-8-8 09:29

加拿大人数学真"好"! "99年之前的20年，每年只涨0.3%", 就是20年才涨6%, 有几个人信? 哪个专家算出来的每年只涨0.3%?:laugh:

JUSTIN T

我认识一对夫妇，都是UT PhD工程师，房贷竟然是1百万，可怕。
5号 发表于 2014-8-8 10:07

    十年前谁买一栋50万的独立屋都会被说成找死，你out了！

加拿大老张

十年前谁买一栋50万的独立屋都会被说成找死，你out了！
哈簿 发表于 2014-8-8 10:27

5号姑娘没见过世面, 能拿出手的就是知道糠抖有"board of director".可惜不是每个房主都有接触过"board of director"的经历, 也没兴趣接触那东东.:laugh:

superca

跌了好买！

老子

学到什么了呢？
xuxi 发表于 2014-8-8 09:41

看看那几个JJ的误导结论就知道学到什么了。

我有房产，但我认为房子的主要功能是居住，而不是用来炒的。除非你就是投机房产。

老子

文字看不懂，图表应该没有问题吧？

JUSTIN T

看看那几个JJ的误导结论就知道学到什么了。

我有房产，但我认为房子的主要功能是居住，而不是用来炒的。除非你就是投机房产。
老子 发表于 2014-8-8 11:07

事实就是炒房者占少数，大家基本都是用来自住的，不用你认为。你应该讲买房和租房的比例对房价有直接的影响。

JUSTIN T

从这段历史中应该可以学点东西。
老子 发表于 2014-8-7 22:48

你是老了！

WinST

99年之前的20年，每年只涨0.3%？
我数学不好，信你。
黑哥 发表于 2014-8-8 09:29

做此类统计的要计入算Inflation。99年之前的20年，每年只涨0.3% 没什么稀奇。