财长四度收紧按揭 点名警告GTA公寓

花草迷

房贷的最久偿还年限（amortization）从现行的30年进一步缩短至25年

十年前就是25年，25年最合理。由于贷款年限的缩短，贷款人将少贷款16.7%。

房主的“毛借贷还款比率”（Gross Debt Service Ratio，即计算税前总收入中用来支付基本住房开支的比率）最高为39%

不知现在的贷款额相当于几倍的家庭年收入？

淘声依旧

联邦财长费拉逖再次宣布按揭贷款新规，这是自2008年以来联邦财政部第四度收紧按揭、提升房贷申请门槛，以便减少本国居民遭遇债务危机的可能。他称，本国的公寓市场已经过度建造，在多伦多、温哥华、蒙特利尔、魁北克都是如此，这是财政部最为担心的事情

正因为有太多的糠抖要卖, 才有拿钱的教兽纸囊忽悠加拿大要增加移民数量, 要每年100万........, 否则150万失业人口的加拿大就找不到人干活了....

东方华

It is a good action.

jzh

买公寓的人基本都是被香港背景的JJ忽悠进去的-----
---现在不少都成了“鸡筋”。没有多少人愿意自己钻入绳索套里。1，那个物业费不停地涨啊涨，很无理和很贪婪的（有人会说，有钱无所谓啦，那就ignore it ）.2，公寓拥有者实际并不拥有此公寓，生活受限，出售出租来访均受限，花钱买气受。过几年大楼大修，你就再出钱吧，怎甘心肥了那些可恶的物业管理人，一年又一年，forever----

相对来说，free hold 的house 好一点-----

51网支部书记

美国昨天公布：零利率要维持到2014年底再做下一步打算，又加大扭曲操作，压低长期利率。
本希望利率上涨房子下跌的人还得继续等待。

华强

买Condo是因为现在房价太高，地点又不好，是一种无奈的选择。当Condo大降价后，下一步就是超高价的House啦。

无忧了

美国昨天公布：零利率要维持到2014年底再做下一步打算，又加大扭曲操作，压低长期利率。
本希望利率上涨房子下跌的人还得继续等待。
地球的哪一边 发表于 2012-6-21 13:02

提高门槛是极损穷人利益的，有钱人根本不在乎。
部分打工崽本来还够的着townhouse的， 现在连个糠抖都悬了

黄真真

无所谓涨不涨，有起有伏，正常。

华强

现在Condo和House都有，知道各自的利弊。还是那句话，买房自住的房子涨跌无所谓，但买房投产的此时就应该谨慎了。

无忧了

买Condo是因为现在房价太高，地点又不好，是一种无奈的选择。当Condo大降价后，下一步就是超高价的House啦。
东方强 发表于 2012-6-21 13:07

糠抖可无限复制，价格自然是上不到哪里去的。
未来house就是自然时尚的代名词，与糠抖的价格会越拉越大。

无忧了

糠抖就是个纯消耗品，年年折旧，的确要小心。
地皮那是能抓多少就要抓多少的， 没什么好说的。

华强

糠抖可无限复制，价格自然是上不到哪里去的。
未来house就是自然时尚的代名词，与糠抖的价格会越拉越大。
无忧了 发表于 2012-6-21 13:13

好地点如何复制？如Yonge／Front、Yonge／Bloor和Yonge／Sheppard等。

新蛛

财长站出来说话，
我已经知道事情的严重性了，
在加拿大无他，
我不信大家的感觉，
也不信所谓的分析传言，
我只相信统计局的数据和政府的行动，
在中国我刚好相反，
虽然我赚不了大钱，
但也从来没有较大的损失。

弯道不超车

财长站出来说话，
我已经知道事情的严重性了，
新蛛 发表于 2012-6-21 13:21 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

严重到什么程度？

无忧了

好地点如何复制？如Yonge／Front、Yonge／Bloor和Yonge／Sheppard等。
东方强 发表于 2012-6-21 13:16

地点好的house只有一栋， 地点好的糠抖你思想有多远就能有多少套