公寓市场过热：加拿大中央银行发警告

astalavista

在经纪的炒作下，很多人用了 LINE OF CREDIT 作首付投资。 其实根本不合算， 且
随着失业率攀升， 市场风险极大。

新豬

公寓确实具有相当的风险，
据说多伦多有一半新公寓在投机客手上，
我估计一旦调整，
比如多伦多房价下跌3%的话，
公寓价格下跌15%一点都不奇怪，
更可怕的是价格下跌后，
估计成交量都非常少，
根本卖不出去，
到时候有价无市投机客如果一时无法缴交按揭的话只有破产一条路。

山蛟龙

公寓确实具有相当的风险，
据说多伦多有一半新公寓在投机客手上，
我估计一旦调整，
比如多伦多房价下跌3%的话，
公寓价格下跌15%一点都不奇怪，
更可怕的是价格下跌后，
估计成交量都非常少，
根本卖不出去，
到时候有价无市投机客如果一时无法缴交按揭的话只有破产一条路。
新豬 发表于 2011-12-9 10:02

:thumbu:

加拿大老张

据说多伦多有一半新公寓在投机客手上，
我估计一旦调整，
比如多伦多房价下跌3%的话，
公寓价格下跌15%一点都不奇怪，
更可怕的是价格下跌后，
估计成交量都非常少，
根本卖不出去，
新豬 发表于 2011-12-9 10:02

关键看下跌多少, 才能确定成交量是不是会非常少. 30万的糠抖跌到2万卖, 我就进10套. 51网友们少买辆汽车就能进套糠抖, 怎么会成交量小?

当然30万的糠抖只跌到25万是没什么人愿意买, 那个火柴盒儿只值几万元.

糠抖基本上在叫价的50%基础上, 继续往下砍价50%左右, 才是其真正价值.

无忧了

如果公寓市场火爆， 就要赶买house， 学会卡位很重要。

花草迷

如果公寓市场火爆， 就要赶买house， 学会卡位很重要。
无忧了 发表于 2011-12-9 12:08

连体房、镇屋和公寓成交量大并不是因为大家喜欢它们，而是价格低。谁不知道House好啊，可现在价格这么高，有多少人能买得起呀？

钱不太充足的情况下（也有富人就喜欢公寓）买个公寓也是在目前高房价情况下的无奈之举。

大家不是老说么“反正是自住，房价升降无所谓，能买得起就赶紧买，但投资者要谨慎”吗？

我是宁愿租而不愿意买，除非既买得起又喜欢的才买。

特惠产品

如果公寓市场火爆， 就要赶买house， 学会卡位很重要。
无忧了 发表于 2011-12-9 12:08 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    全部倾巢的情况下，无忧老汉你去哪里找完卵？？

kbs8707

condo 市场炒作痕迹太重。

露特多

我倒希望他们炒，给我狠狠地炒，越高越好，房子越多越好，到时候崩得一塌糊涂，老汉就花几辆银子白捡一个火柴盒来住着玩玩，就当是downtown的cottage，会会小蜜小三什么的不错，吃喝玩乐啥都有。

51网支部书记

公寓跌是毫无悬念的，问题是跌多少？我看至少跌25%

没豪车不敢爱国

公寓不会下跌，要相信华人经纪。

桂园

最可怕的是投机客跑了，留下大楼怎么办？

花草迷

公寓跌是毫无悬念的，问题是跌多少？我看至少跌25%
地球的哪一边 发表于 2011-12-9 18:09

公寓跌25%，还能保证你的House不跌吗？
公寓要是降价了，整个房市就要崩溃了。

以前一些人极力地挺加拿大房市，而另一面恨不能一脚把中国的房价踢下去，岂不知中国的房市好，一些人把自己国内的房子卖了，来加拿大买房，对推高加拿大房价有积极作用。现在中国房市不好了，加拿大房市的资金链就断了一条。

无忧了

公寓跌25%，还能保证你的House不跌吗？
公寓要是降价了，整个房市就要崩溃了。

以前一些人极力地挺加拿大房市，而另一面恨不能一脚把中国的房价踢下去，岂不知中国的房市好，一些人把自己国内的房子卖了，来加拿大买房，对推高加拿大房价有积极作用。现在中国房市不好了，加拿大房市的资金链就断了一条。
花草迷 发表于 2011-12-9 21:38

中国的事我们不管
但我知道在加拿大住house比租公寓还省钱

大明白

加拿大央行真TM傻逼，这有什么好警告的，这是好事嘛。

糠豆都是先预售，再建设，所以，既然有人买，那就建呗，供需两旺，和谐双赢。只要炒房的和建房的没有从银行大笔借款，他们愿意怎么玩就怎么玩，反正最后风险他们自己承担。

从另一方面来说，要打击炒作，最好的办法就是加大供给。