华人房东直接加租45%遭租客拒绝：以自住为由赶租客

土狼之屯

房东不准随便涨租金，银行可以随便涨利息，mortgage可以随便加...

手机用户__W4sYMv

涨租的限额是3%吗？如果租金三千只能涨90，就算没贷款，地税和保险每年都不止涨这点，再加上房子的修缮保养，房东妥妥的是冤大头做慈善呀。

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邓小平说过的一句话，不搞经济建设就是死路一条。
这个国经济建设搞得实在太慢。今天的房屋危机是几十年累积起来的经济效益低下的局面，主要是这国人民长期被左倾机会主义，左倾幻想主义洗脑，天天想吃免费餐，住免费房。弄到今天，造成严重和可怕的经济结果，

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不搬能住的痛快吗？

rabbitj

有些租客住了十几年不走，你们说如何涨租金？

加拿大老张

最近两年通货膨胀严重, 市府拼命涨地税, 贷款利率也涨了好几倍, 所以市场价租金涨幅百分比每年都是两位数, 预计还会再持续几年! 房东 不想法追上市场价租金, 房子就很难收回来了, 住了几年的租客就成了终生租客!

房东的解决办法就是不招可能长租的租客, 给多少租金也不招, 尽量平安渡过这几年市场价租金暴涨期, 因为没有合适的租客而出现空置, 损失点租金不算啥. 有几个因为租金低不走的终生租客, 那房东的损失就不是10万8万能解决的了.

加拿大老张

rabbitj 发表于 2024-6-3 15:47
有些租客住了十几年不走，你们说如何涨租金？

谁让傻房东招长期租客十几年, 一直不采取行动把租客赶走? 长期稳定还按时交租金的租客, 比租霸对房东的伤害还大.

加拿大老张

手机用户__W4sYMv 发表于 2024-6-3 16:04
涨租的限额是3%吗？如果租金三千只能涨90，就算没贷款，地税和保险每年都不止涨这点，再加上房子的修缮保养 ...

加拿大的租房法就是打击房东租给长租好几年的租客, 一定让长租的房东亏的眼都绿了,

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法律是政府的要钱术

APP用户__hP4NWY

要好好学学新加坡，让每一户人家都有自住房。人人有自住房，租房市场就不会有那么多纠纷。

凉风有信

房东不够老练，这种情况要输官司。第一步不要协商房租，直接请走租客。第二步（做法略，关键做法略了，要挨砖了，只能提示一下，有两种方案:-）在一年的空窗期产生收入（但肯定要损失1-2月的租金收入）但又不能授人以柄，因为租客极大可能会杀回马枪联系新的住客，收集证据，告你赔偿。第三步，一年后正常出租。

能不能正常点

生活在多伦多谁都不容易，房东的钱不是风刮来的。啥不涨价？你觉得房租涨幅比物价高吗？很多东西都翻了几倍了，涨你45%已经算很NICE了

olive2008

能不能正常点 发表于 2024-6-3 19:32
生活在多伦多谁都不容易，房东的钱不是风刮来的。啥不涨价？你觉得房租涨幅比物价高吗？很多东西都翻了几倍 ...

房租亏了算租客头上，卖房赚了会分租客一份吗？

xiang_mh_ca08

rabbitj 发表于 2024-6-3 15:47
有些租客住了十几年不走，你们说如何涨租金？

如果租客按时交租，住十几年应该没问题。如果当初租得太低，你每年按2.5%涨，10年以后还可以吧。我还真希望我的租客能租10年。

加拿大老张

xiang_mh_ca08 发表于 2024-6-4 07:29
如果租客按时交租，住十几年应该没问题。如果当初租得太低，你每年按2.5%涨，10年以后还可以吧。我还真希 ...

说这么外行的话, 看来没当过房东或者没做过几年房东. 最近15年, 市场价租金涨幅平均每年6%左右, 按每年2.5%涨, 10年下来, 租金就比市场价低50%. 到那时候, 作为租客的话, 怎么会配合房东的想法, 搬出去按市场价租房呒每月多花50%的租金呢?! 这就是人性, 不是租客坏, 是实实在在的利益, 让租客选择10年后做永久租客, 房东别想卖房赶人.