李大姐买房砍价郁闷被拒， 说好的5月房价大跌呢？！

加拿大老张

路不平 发表于 2017-6-12 22:10
故事纯属编造。这个时候还买房子脑子出问题了。

俺2009年房市低迷时买进投资房， 连银行的人都说俺脑子出问题了， 世界末日到了， 还不现金为王？结果买后不到半年， 房价涨回2008年的水平，  之后就不说了， 你比俺清楚价格走势。你输就输在顺大流了 。

加拿大老张

俺2010年后再买进的投资房， 价格节节走高，俺也没抱怨。  俺决定不了房价， 只能将来高来高走嘛。关键是买入时间，就算房价下跌60%， 俺手里的投资房也没有一个亏的，喷子们等老张割肉卖房要等到共产主义实现那一天了。

加拿大老张

5月报告出来了， 房价没跌， 成交量大跌。安省自由党人为制造恐慌，让房主无法买卖房产， 没有赢家。

紫色的罂粟

加拿大老张 发表于 2017-6-20 12:07
5月报告出来了， 房价没跌， 成交量大跌。安省自由党人为制造恐慌，让房主无法买卖房产， 没有赢家。 ...

老张说的没错，朋友有套房在 AURORA 一年多的新房，计划卖出，结果是看的人多都不出手。朋友已经买了另外的房子，等着这套房出手后closing，赶上WBD 新政，害人不浅。

我呢，想进个 BUNGALOW, 怎么找也是新政前的价格。计划告吹。

NND！

加拿大老张

紫色的罂粟 发表于 2017-6-20 12:18
老张说的没错，朋友有套房在 AURORA 一年多的新房，计划卖出，结果是看的人多都不出手。朋友已经买了另外 ...

这个所谓新政， 受害最深的就是这两个月换自住房的人， 收入只够一个新房的贷款，旧房一下子不好卖了。这种政策不改的话， 成交量上不去， 以后大房换小房卖自住房的人（比如本地西人退休时）， 也会受害， 因为市场被政府的突发行为吓住了， 不知道下一步怎么办。 最后都会迁怒于自由党。

最近的民调数字显示，新政并没有为安省自由党带来好处， 其支持率在最初走高后又跌回原位， 原因是多了部分无房户的支持（新政开始）， 丢了部分本地西人卖房难的票（新政一个月后， 出现成交量大跌，  难卖）， 这两者的票很难同时拿到。这可以解释为啥安省NDP和安省保守党对这个新政不多加评论。

紫色的罂粟

加拿大老张 发表于 2017-6-21 08:51
这个所谓新政， 受害最深的就是这两个月换自住房的人， 收入只够一个新房的贷款，旧房一下子不好卖了。这 ...

加拿大也是奇了怪了，很多事譬如修个地铁城铁，能讨论折腾几十年。
可这害人不利己的新政，说了就执行，根本不给人缓和时间。

政策如此不稳定，这样的政府，早点滚吧。

velez

紫色的罂粟 发表于 2017-6-21 12:03
加拿大也是奇了怪了，很多事譬如修个地铁城铁，能讨论折腾几十年。
可这害人不利己的新政，说了就执行， ...

有么子奇怪的撒，
地铁要大动迁，能马上拍板吗？ 拍板了也没钱， 能马上动工吗？
新政是所谓的顺应民意， 为什么不马上拍板呢？ 新政表面上能多收税， 为什么不马上执行呢。
容易的事情， 要大胆地干， 马上干， 不干白不干。

飞鱼IT

紫色的罂粟 发表于 2017-6-20 12:18
老张说的没错，朋友有套房在 AURORA 一年多的新房，计划卖出，结果是看的人多都不出手。朋友已经买了另外 ...

看样子， 最近房子难卖，进入买方市场了， 卖方最后进行一番内心挣扎和平衡，不得不忍痛割肉。
这次新政对炒房者和agent 打击不小。

紫色的罂粟

飞鱼IT 发表于 2017-6-21 14:46
看样子， 最近房子难卖，进入买方市场了， 卖方最后进行一番内心挣扎和平衡，不得不忍痛割肉。
这次新政对 ...

明白成交量大跌是什么意思吗？

卖的不降价。
这不叫买房市场，叫  没市场。

无忧了

1. 从财富角度上讲，房产不是用来炒的，是用来拥有的。炒房踏空是经常的事，外加各种交易成本，风险巨大。社会底层人士有一个共同点，就是祖上没房产，他们要从零开始挣扎。
2. 从概率角度上讲，房市是不能看空的，房市永远是涨的时候多而跌的时候少，涨是大概率，一个有着良好受训的投资人永远不会去赌小概率。赌10次8次亏，或者说一辈子只能赌一次但只有20%的生机，这生意还怎么作？
房市这趟列车，走走停停，任何偶发事件导致的停车都是你上车的极佳机会，下了车的人，不要天真的以为这趟车会永远等着你，它开始开的时候，你就永远追不上了。

2015leo

紫色的罂粟 发表于 2017-6-21 12:03
加拿大也是奇了怪了，很多事譬如修个地铁城铁，能讨论折腾几十年。
可这害人不利己的新政，说了就执行， ...

同意，让我们换NDP吧。

加拿大老张

不至于吧。 老张一天不来， 这么多人想？ 这么多人比俺还在意房价的涨跌， 太不淡定了。

Omala

李大姐转悲为喜，都亏买房砍价被拒， 没想到6月房价跌得更大呢！否则成为高位接盘侠。

陾跖硎

加拿大老张 发表于 2017-6-14 09:38
俺2010年后再买进的投资房， 价格节节走高，俺也没抱怨。  俺决定不了房价， 只能将来高来高走嘛。关键是买 ...

老张你可曾考虑货币贬值因素?

陾跖硎

加拿大老张 发表于 2017-6-21 08:51
这个所谓新政， 受害最深的就是这两个月换自住房的人， 收入只够一个新房的贷款，旧房一下子不好卖了。这 ...

换小房不是去伦敦就是去马里兰,哪里房子贼便宜,或者换成抗斗,一到周末儿女全家来享受室内泳池