多伦多房市持续发烧 联邦财长终于坐不住了

加拿大老张

游客 70.54.85.x 发表于 2017-4-6 14:24
5%首付 贷款额越多 做贷款的工作人员越高兴。觉得银行根本不应该以贷款的数额去衡量贷款工作人员的业绩， ...

俺只是从工崽收入的稳定性角度论证查收入批贷款不靠谱， 因为谁也不能保证借了5倍收入的贷款后，工崽不会明天就失业。你从银行人员和贷款经纪的业绩角度考虑，查收入批贷款有不靠谱的。

所以， 只能从提高最低首付入手，没有30%最低首付真金白银的拿出来， 天王老子也不给贷款，房价按银行评估师估价走， 休想报高价骗贷款。到了40%首付， 银行就没必要花钱花时间查收入了， 反正房主能消化房价跌幅。 真正想打击炒作， 不管第几套房， 最低首付必须增加， 本地人5%最低首付就是在鼓励投机。

君好

对空置屋征税还有要向卖房的收税，加拿大就会找理由增加税收。想问问政府我们百姓交的税还少吗？ 就房屋地税每年就好几千加币，请问德国，中国都有house怎么人家国家政府不收地税呢？？ 另外，加拿大政府总说泡沫，人家德国和中国房价也大涨怎么也没说泡沫呢，可笑！
看到百姓资产增值就不自在眼馋，要收税明抢！

asana

这个SB, 要求他采取措施的时候, 他提都不提, 现在来坐不住, 别TMD假腥腥了. 自由党要是可信, 骗子都是慈善家了.

加拿大多伦多网友

君好 发表于 2017-4-6 14:56
对空置屋征税还有要向卖房的收税，加拿大就会找理由增加税收。想问问政府我们百姓交的税还少吗？ 就房屋地 ...

自住房买卖当然不应该收税。但是 以买卖房赚钱的，赚钱的部分就应该交税。（应该盈利部分的100%交税，但是 自由党的新财政政策维持原来的50%交税，现在又来找茬。）不去对付不工作不上税恶意炒房的人，难得又来打老实工作的中产阶级的注意？

加拿大老张

asana 发表于 2017-4-6 15:06
这个SB, 要求他采取措施的时候, 他提都不提, 现在来坐不住, 别TMD假腥腥了. 自由党要是可信, 骗子都是慈善 ...

俺不是自由党支持者。 不过， 目前加拿大经济很糟， 失业率高企的时候， 这个联邦财长预算案里，顶住了诱惑和压力， 维持了以往保守党自由党有关资本增值税税率和开放房地产市场的政策的共识，有助于维持经济平稳，并无错误。 他错误的是， 太过于迁就部分低首付本地人， 不肯根据市场风险， 提高本地人的最低首付，给金融系统和纳税人带来风险， 5%首付等于鼓励空手套白狼。上面有人说了，查收入不可靠， 成交时只有首付是真金白银拿出来的， 做不了假！

宇宙洪荒

无能政府就知道花钱不管面对的是什么！ 投资11个亿在廉租房能抑制房价么？

加拿大老张

Tomm007 发表于 2017-4-6 15:53
无能政府就知道花钱不管面对的是什么！ 投资11个亿在廉租房能抑制房价么？ ...

房子，作为市场交易的大宗商品， 政府不应该也没有能力拥有定价权。 是涨也好，是跌也好，市场终究会在买卖双方自由交易的基础上达到供需平衡点。 政府迫于部分人的压力， 人为的干预和扭曲市场，只会带来不必要的震荡和不稳定。甚至触发经济危机。

廉租房属于对穷人的人道关怀， 跟市场决定的普通房屋价格涨跌是两回事， 不能混淆。

加拿大老张

在本地低首付人士的鼓噪声中， 想让自由党政府保持清醒，不出昏招，不是一件容易的事。

宇宙洪荒

一，首付应该有一个完整的方案，内外有别，自住和投资有别，

宇宙洪荒

二，降低共管物业的地税或一段间不涨，同时监管物业管理费，把人们的兴趣吸引一些过来。

宇宙洪荒

三，市区范围内有计划的进行规划，增加公寓及汤耗时的供给。

宇宙洪荒

四，三套以上房向老张这样的炒房客一定要百分百首付。

宇宙洪荒

五，整合大多及地区及Hamilton， kitchen 甚至大瀑布的公交系统，分离人口。

太阳星辰

老张在本贴做的科普信息量之大震古烁今，一半贴子都是你，辛苦了。今天咋了，跟谁较劲？

西风纵之爹

太阳星辰 发表于 2017-4-6 16:22
老张在本贴做的科普信息量之大震古烁今，一半贴子都是你，辛苦了。今天咋了，跟谁较劲？ ...

老张是多伦多房市的顶梁柱，有当年诸葛亮舌战群儒之风采，多伦多地产鸡鸡界一定要好好感谢你，让你多带客户多成交几套，不辜负你在这儿的一番苦心。