安省420新政见效 华人热区屋价跌势汹涌

D.J

无忧了 发表于 2017-10-21 16:53
哈哈，老汉不在华人区。华人区的房价比去年10月也没跌。
你直接间接的打听老汉底细，其实没必要。要不这 ...

不在华人区，为什么，看来你不喜欢华人。一般非华人区暴跌最严重，鬼佬吃光用光，房子涨了还再贷款买东西，鬼佬抗金融打击能力不如华人，这样看来你的区会大暴跌。

无忧了

D.J 发表于 2017-10-21 16:27
是的，我的区华人多，很有钱，便宜最多，今天街上你的区挂牌的open house看照片，华人的挺多的，占了半壁 ...

哈哈，老汉不在华人区。华人区的房价比去年10月也没跌。
你直接间接的打听老汉底细，其实没必要。要不这样，老汉一个站街的，也不怕丢人，咱俩把裤衩都脱了，在大众面前验验货。老汉没在网上吹过逼，就不怕。 你怕吗？敢来吗？哈哈

D.J

无忧了 发表于 2017-10-21 16:23
哈哈，你讲的是道理。但一个装睡的人你是叫不醒的。
以华人的平均收入和贷款政策而言，买百万以上房产的 ...

是的，我的区华人多，很有钱，便宜最多，今天街上你的区挂牌的open house看照片，华人的挺多的，占了半壁江山，这样下去你的房子肯定暴跌便宜。你可以再买房子，现在可以慢慢挑，房源很多，估计下个月数据会很好，待售的房子会很多，刚需一下子完了，空余的房子很多，希望空置税12月公布，明年3月实施。
你想啊，你的区算便宜少的，半年也已经便宜10万，下面估计你的区会大跌，我的区中跌，按现在的大量挂牌出售的好形势，你的区大便宜马上开始。

现在基本处于有价无视的状况，挂牌出售的很多，买的很少，这个月应该更多出售的，接下来会是价格暴跌。

日你老祖先

无忧了 发表于 2017-10-21 15:43
洋奴和穷鬼有惊人的关联度。
穷了，能说事的就只有手上一本护照，这本护照就是全部尊严和成就，部分人就拼 ...

无忧你总结的太准了，其实这就是我的感受！其实多伦多这个地方很好，世界各族人民混在一起，管它什么人，能谈到一起就可以做朋友，有共同利益就可以合作赚钱。根本不必去仰视洋人，更不能去鄙视同胞，其实谁都有很多问题，加拿大让我们过来是因为加拿大需要移民，我们过来是因为我们好奇。各取所需，谁也不欠谁。这些个空军啊，我一直想看到点他们有点真的观点，可惜，除了极少数择抄了点别人的看法外，没人能结合实际谈点东西，以骂街为能事。其实投资是要勇敢，有担当的，赢得起，输得起，福建人唱，爱拼才会赢，这几个人啊，没胆量，没担当，就想天上跌馅饼，还想携洋自重。其实像样的洋人最讲实力，就这等没实力的货色，确实只能当洋奴。
“借鉴洋人精英文化的同时也保持着自己的优势和自尊，在互尊互重中寻求生活的改变“ 这些人啊，该好好反思这些问题。

无忧了

夏指导 发表于 2017-10-21 15:43
为何人人都臆想两年后renew，难道人家不能5年fix吗

哈哈，你讲的是道理。但一个装睡的人你是叫不醒的。
以华人的平均收入和贷款政策而言，买百万以上房产的，首付至少在50%以上；买低价房产的，本来就没两字儿，能补多少？最低工资上涨30%，对他们更是有力支撑。
再说，跌个蛋啦！不疯涨已经不错了。

D.J

无忧了 发表于 2017-10-21 16:03
这一贴也算高级黑，明贬暗助了。
不考虑次要因素，决定房价未来走势的，主要是利率，利率不升，房市不息 ...

这贴昨天出来，今天开车上街，各路口突然出现大量open house，有的路口还好几个，看来现在卖房子的为了卖房子都开始拼命了，你可以考虑给你孙子买房子，先问你孩子能生几个，否则要买少了到时候会有孙子住地库，当然那是好事，可见你多子多孙。

无忧了

尧尧 发表于 2017-10-21 15:24
这里精力最旺盛的是大空头DJ，关于房子大跌、暴跌的话能说上几十遍也不累，不过有三个孩子（猜的），现在慢 ...

这一贴也算高级黑，明贬暗助了。
不考虑次要因素，决定房价未来走势的，主要是利率，利率不升，房市不息。利率升不升要看经济面是否有重大改变，没有改变，休谈升利率。什么历史图周期轮，在地产上不成立，在经济学里也不成立，规律不在图形中，在经济表现和宏观政策中。这么多年了，政府明知道房市会大升所以才拼命的造势打压，但是能量在，是压不住的，快升慢升都要到它该到的那个平衡点，最后这句话是专业理论。

D.J

尧尧 发表于 2017-10-21 15:24
这里精力最旺盛的是大空头DJ，关于房子大跌、暴跌的话能说上几十遍也不累，不过有三个孩子（猜的），现在慢 ...

你不信多伦多房子正在暴跌便宜？自己上街看看，今天各个路口都是open house卖房子的牌子，成交量这里已经有了，非常的低，房子下面肯定还是暴跌便宜，那个贷款新规明年1月1号实施呢，现在买房子的首付完手头要准备20万等2年renew的时候，补交房子下跌的钱，否则房子贷款不到钱，银行收走。

告诉你房子要暴跌的事实，是为你好，你如果是炒饭的赶紧也open house，如果想买房子，首付后要再预留20%钱等2年后再贷款用，否则2年后房子被银行收走别怪我没告诉你。


这个贷款新规很阴险的，现在买房子的人不但要准备20%以上首付，还要准备贷款renew如果房子暴跌补交的钱，否则renew不来，只能被银行收走，现在谁知道2年后房子是暴跌还是涨呢？为了保险和根据这半年下跌20%的经验，还要再留20%吧，对房价便宜好处非常多，这样就是逼房子大暴跌。

无忧了

洋奴和穷鬼有惊人的关联度。
穷了，能说事的就只有手上一本护照，这本护照就是全部尊严和成就，部分人就拼了命自我认定洋人身份，以模仿洋人做派为荣，活的人不人鬼不鬼，四六不像。
洋奴了，不承认自我价值了，就拼了命的想洋化，东施效颦，精英圈混不进去，学来的都是些底层人的文化和价值观，不穷才怪。
说的只是部分蠢人，大部分人在借鉴洋人精英文化的同时也保持着自己的优势和自尊，在互尊互重中寻求生活的改变。

夏指导

尧尧 发表于 2017-10-21 15:24
这里精力最旺盛的是大空头DJ，关于房子大跌、暴跌的话能说上几十遍也不累，不过有三个孩子（猜的），现在慢 ...

为何人人都臆想两年后renew，难道人家不能5年fix吗

夏指导

beifangyu 发表于 2017-10-21 11:29
请DL回答：你说你住在RH，你的区房价跌了几十万，你的房也应该在二百万以上吧？你既然那么笃定房价要暴跌， ...

他是租的，图那边的好学校

尧尧

这里精力最旺盛的是大空头DJ，关于房子大跌、暴跌的话能说上几十遍也不累，不过有三个孩子（猜的），现在慢慢长大了，不想跟父母住一起，就得买房子，这就是刚需，现在的房价虽然下调了一段，但还是贵，所以心里着急，上来发泄一下可以理解，真心劝一下DJ，房价下跌也是有节奏的，从4月份开始的下跌，第一波已经结束了，幅度20%，现在到年底是修正期，消化一下之前的跌幅，可能还会小幅反拉一下，这都是正常走势。下跌需要动能，前面一段消耗的动能已经不小了，现在需要重新积聚，这都需要时间，你近期一直高喊的十月份继续加息已经不可能了，而且年底前再次加息都很渺茫，房价在今年剩余的时间里看不到之前那样的大幅下跌，取而代之的是横盘缩量震荡，再度开跌是明年的事情。
另外，还有一个心理层面的因素，今年初高位追进去的买家对于突然的暴跌接受不了，不会在相对的高位割肉的，除了死抗不会有其它想法，你再劝也没用。调控政策永远滞后于市场走势，这就是为何现在出台B20成为了落井下石的手段。B20硬生生把购买能力挤掉了20%，这是相当有震撼的措施，现在首付的买家在两年后renew突然要增加大量资金去补这个窟窿，不是每个人都能承受的，届时会出现泥沙俱下的场面，那才是空头要high的时候，建议你现在养精蓄锐，不要过度亢奋，真正到了high的时候，还要看你的表演。
想提醒一下的是房地产长线是看涨的，因此对于此轮调整的幅度不能过于乐观，历史上的调整幅度一般都在高点下来的38.2%（黄金分割位）附近结束，比如说你在RH的土地房高点均价是150万，那么回落的低位会落在90/100万之间，这个是相对合理的调整幅度，千万别去希望能跌到50万附近，如果真看到那个价位，那就是市场崩盘了，到时候你小孩的工作可能都没了，买房子只能成为空想了。

日你老祖先

洋奴们穷鬼多，是今天看到的经典总结！某些移民真是可怜，人生是个悲剧，移入北美，心心念念恨着天朝，没能力混白人堆，还不得不每天到华人论坛堆里混。嘴里骂着黄祸，还没有能力离开黄祸堆，还拼命找机会把屎盆子往国人头上扣，已显示自己的不同。没胆量承担风险去投资，却天天气愤同胞有点收益。靠耍赖和骂街来维持自己哪怕仅是虚拟的尊严。

无忧了

说3点，不服欢迎来辩，骂大街的当心老汉不客气。
1. 几百万上千万资产的，真的靠家底，银行贷款很少的，那点款不管用。
2. 房屋与去年同期比，大部分地区都有不同幅度的上涨，只是相对于春季高峰有20%左右的下跌，但明年的春季还没来，价格不能比较，是不是？
3. 房价是物价，有通胀背书保驾，看跌很危险的，不是大牛不敢看跌的。普通人看跌，失手的概率在80%以上，自住房跟本赌不起。

无忧了

Hutuohe 发表于 2017-10-21 08:40
华人分优等和劣等。劣等华人叫“蝗虫”。你就是劣等华人，教你蝗虫很恰当。 ...

你舔了几十年洋腚，终于舔成穷鬼了，丧心病狂是你的事，可不许在华人区骂大街。