失控！多伦多房价今年还要涨10万！

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Wilhelm 发表于 2022-2-16 16:02
不单是今年了，而是每年都在涨，不过是涨幅和地区罢了。但是，多伦多、温哥华、英国伦敦、日本东京、香港等 ...

今年才刚开始，加息背景下你敢拍胸脯说房价还涨？别到时接到了最后一棒

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山蛟龙 发表于 2022-2-16 15:30
《聊聊经济与金融（八十五）------通胀，为什么？ 》

美国12月开始已经库存增加了，加拿大也快了，说房市要涨的你先告诉我现在250万的楼花，到底谁在买？今年涨到270 280谁还买得动？楼市都是由钱推动的，现在钱都在楼市里多出去看看外面的消费能力连2020年疫情那会都不如，市面上没钱了你叫谁去推动250的楼花？

当然了跌也跌不下来，底下大量买盘都是窥视，最后的走向现在谁也说不准！但涨绝对已经到头了

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Wilhelm 发表于 2022-2-16 16:36
加息只是短期的，也只能调整短期的升幅。但是，楼价长期和整体而言，都是涨的。而且，如果真的下降了，背 ...

加息短不短期谁都说不准，连美联署都看到的是今年加息几次，明年加不加息要看经济走向，所以别太武断了！

一个全民炒房的时代是不可能持续的，现在中产都在两次贷，物极必反，看着吧

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APP用户__XLco3W 发表于 2022-2-16 16:43
我在买

你买什么啊，说出来我给你分析下吧，我正好也有几套，你也可以给我把把脉，看看谁说的准！

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猪队友 发表于 2022-2-16 16:33
此外，他强调政府不会管，其实潜意识里也已经承认房价过头了，否则为什么会介意政府管不管呢？如果像他这 ...

这个我和你意见相左，特鲁多已经明确表示了就多建房，房市目前政府不会动，因为房市是政府收入的大头，疫情期间政府支持太多了，现在一看疫情走向，经济不明朗前政府不会动房市，疫情消散经济恢复，那房市就是最后一块绊脚石，那时候只有动了房市才能把资金导入到各行各业去促进消费。第二就是看加息，和加息的次数，加息对房市有多大的影响，现在还是未知数，要看美国三月加息后会慢慢明朗，所以稍安勿躁，拭目以待

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Wilhelm 发表于 2022-2-16 17:16
人总是要居住吧。加国还要引进更多的移民。

那是没错，所以我看好低价房的回落比例小，还有downtown condo。疫情过后人潮回流，但现在只能捡漏不能追涨！相之对立的是独立屋动不动就250以上，这个太离谱了，现在东桂琳都要200万了，我去年夏天刚走了一套想不到又上去了，北面多少地，200万3500尺，东桂琳，所以现在是弃劣屯优的好时机，我下班了，回家了。有时间再聊哦

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山蛟龙 发表于 2022-2-16 20:16
哈哈，这种话我都听了十多年了，永远都是没人买得起，但房子永远有人在抢。

你还别说楼花250万没人买得 ...

我2020年中就入了套，当时不是疫情下房子价格没什么降吗？104w eglinton victoria park 1600尺townhouse，23年交房！按照现在得160 170了吧，去年夏天走了套东桂林的house和一套hwy 7的condo，后市我看跌！原因很简单，17年的疯狂已经完成copy到现在了，当时经纪半夜拿板凳排队！出来多少抢多少，做什么都不如炒个房，这已经不是正常的世道了！我心态放得平，上去了，手中还有几套，下来了，抛掉得两套有现金流，继续进
前几个月入得120万，1000尺不到得bloor得condo，25你交房，捡漏入得，我不求涨多少，但我知道今年好不了，但好地段就算跌，幅度也小，对比现在有人和说一个30年得condo 26个offer，最后抢到1600一尺，那不是傻瓜是什么？这世道，已经疯狂了，谁接最后一棒，我们拭目以待吧

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APP用户__XLco3W 发表于 2022-2-16 21:14
需要你这些无知人士给我分析吗哈哈哈

知道我无知，那你回我贴干嘛呢？那不是连无知都不如吗？哥们，没实力网上不要装，好好蹲坑，口嗨得话别回了，浪费时间

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太阳星辰 发表于 2022-2-16 17:37
你别忘了还有换房的人。居室+1 and 车库+1 是主要的换房pattern. 卖掉原来200万的房，换个250万的这不很 ...

一套房，你玩得起换房？要换房得至少有两套，你才可以换得舒服拿得到好价格！贫穷的确限制了你得想象

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太阳星辰 发表于 2022-2-18 17:11
你不懂千万不要在这里装懂。照你这么说那些一套房的人就永远困死在自己老屋里了？我看你不仅拎不清，而且 ...

你买卖房不做两手打算的！pay off的房那是什么年代的不装修下能卖什么好价钱！你炒过房没有！！这种破屋都要自己搬走先装修！你总是把自己住的破屋代入到现在房市里，现在大部分早有至少两套了，你一套破房到现在才想到换房也可以，但就像我说的要拿到好价格换的舒服至少有两套到三套！至少时间上你耗得起！你以为买卖房都和你一样看到个offer就接了，现在的世道那是疯狂不可延续的我和你说的是正常世道下！
而为你那逻辑就是穷人的逻辑！从你房屋payoff到你再赚个30-50万（中产拼命死存）你自己想想要几年！（如果那点钱前几年买个condo不比你死存来的好，死存钱不是精明人做的，精明人是想方设法问银行多贷钱生钱）？而且用那点存款最多贷100万也就是150万的房子，现在150能买房了？你不先卖掉你手里的怎么买？如果卖不到你心理价格怎么办？condition你怎么签？你那点都是纸面文章没有一点实战经验！这才是真正的穷人思维，最后告诉你到现在只有一套房的真的在这个社会上混的不太好，别代入感太强烈了，没说你！看你暴躁的样子。多的不说，就说正常人的情况，如果我来一句少于4套房的都是穷逼，像你这种精英估计也不会反对吧，别的不多说了，祝你在自己世界里玩的开心就好！

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太阳星辰 发表于 2022-2-19 10:46
你往前翻翻，是你Y首先出言不逊的，你这个有娘养没娘教的玩意儿我都不想认你这个孙子。你爸不好好教你说话 ...

0809 50万的现在150万，越想越好笑！你爷爷正好有套steels和kennedy不到的08年48买的疫情前就已经170了，你这种老家伙本事没，吹牛一个顶，你妈要是你这样吹牛不打草稿，估计得从棺材里跳出来好好抽你几个嘴巴子！