4月上旬GTA房价升5% 905区镇屋领涨

happyshun

最近在列支文山买了一个楼花condo,yonge/hwy7,2015年交房，不卖只租。房价是涨还是降，无所谓，反正收租子。

happyshun

回复  Essogas


    我不相信你是买楼花的经纪，CONDO的管理费年年涨，其价格未来会年年跌，新竣工的CONDO是个天文数字，我的朋友在一个竣工两年的CONDO的楼下从晚上上7点到12点观看亮灯率，不足20%，哪会有那么多客源去租1600一室一厅的房子，现阶段买CONDO比亏无疑。
地球的哪一边 发表于 2012-4-20 07:36 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你朋友太牛了，守着5个小时累不累？
关健是结论太正确 ，太伟大了。

happyshun

给你讲一故事

某主拿100元投资定存，存期10年，复利年息5%，10年后利息收入总计为63元，十年投资回报率本应为63%， 此主忽发奇想，现在的100元， 到十年后的“未来价值”是163元（5%的折率，公式是100X1.05^10)， 他用100本金+63利息收入-163未来价值=0，结果为零！大骇，奇怪，我的十年收益率为0！哪去了呢？问得好，我告诉你，让酱菜坛子偷走了，奇怪， 哪又冒出个酱菜坛子？ 因为此主的脑袋就是一酱菜坛子， 胡乱知道几个金融名词却不知该怎么正确使用。

讲一笑话，欢迎对号入座
Essogas 发表于 2012-4-20 13:34 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

他的算发很搞笑，结论更搞笑。啥pv/fv,有啥子用。