4月上旬GTA房价升5% 905区镇屋领涨

az13799

每年7000经验移民的人，都有实力在3年内买房，大多数人都是cash out。 这比那些要洗好十几年盘子的技术移民消费能力强太多了。
多伦多那几个高校的新留学生，或者去richmond hill高中看看，有多少新留学生开5万以上级别车子。
比较一下5年，10年前，你就知道多伦多以后房子的行情。那怕是利率翻倍，这批人也能不眨眼的买房。
playtwodays 发表于 2012-4-18 22:23 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

你也太夸大了国人，特别是少数有钱人对房市的作用了。我承认有一部分投资移民和留学生对价格不在乎，对利率更是无所谓。但是这部分人在市场上到底能占多少呢？我觉得撑死了15%-20%，甚至可能是个位数。市场上购房主力还是普通的工薪一族。当前的房市荣景主要还是超低利率造成的。而且很多有钱人来加拿大的首选是温哥华，而不是多伦多。

az13799

看看目前油价、食品还有房价如此之狂，5年不加息这样可能吗？
华美佳 发表于 2012-4-19 12:03 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

五年不加息房价只能更高，到时候泡沫更大，到时候真的是美国式的悲剧了。我倒是觉得多伦多除了一些热门区域房价涨的夸张外，其他地区房价并不是很离谱。我一个朋友99年在26万在SCARB 东买的4卧室的semi，去年叫价42，看房的很多但是挂牌很长时间卖不掉，最后降价卖了，降了多少他没说我估计应该在1w以上。不知道是不是JJ的问题。

az13799

这两年房价涨的凶，但是租金涨的课不多。我自己没有康斗出租，我不知道情况到底怎么样。但是看过一篇英文的报道，现在很多低首付的出租康斗都是负现金流。也就是租金减去管理费和地税，不够交房贷。首付多的可能会好一些。

az13799

借贷292.500，30年还贷，利率3%
每个月是1500还是1200？有没有数学系高手可以告诉我。
playtwodays 发表于 2012-4-19 22:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif

    3% 1300
    5% 1500