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儅利率升到歷史平均值的時候,你本來能支付45万的貸款變成只能支付25万,
新蛛 发表于 2010-4-28 12:51 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
"报告还指出,如果利率上升0.3%,一份25万的按揭意味着每月多付$444利息"
how calculated? I did not get it..
(0.3% * $250,000 ) / 12 month = $750 / 12 = $62.5 (每月多付) ?
Correct me if wrong..
xsun001 发表于 2010-4-28 12:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
不可能到9%(话长,不多说了),6%可能。
现在的主利率是0.25,2000年最高是5.75,所以有5.5%的潜在涨幅。但我估计很难超越2000的水平。
东行国际 发表于 2010-4-28 16:06 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
"报告还指出,如果利率上升0.3%,一份25万的按揭意味着每月多付$444利息"
how calculated? I did not get it..
(0.3% * $250,000 ) / 12 month = $750 / 12 = $62.5 (每月多付) ?
Correct me if wrong..
xsun001 发表于 2010-4-28 12:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
對的,現代資本主義國家把控制通脹看得很重,
所以一般情況下不會失控,
但是現在全世界的日常消費東西過多依賴中國的製造能力,
一旦中國飛漲就會把通脹輸出,
個人認爲頂峰可能會短暫到10%,
平均維持在6%是很有可能。
另外0.25%是央行的隔夜拆借利率,
房地產使用的是最優惠基本利率,就是P,
現在應該是2.5%,這個值通常隨著央行拆借利率波動,
但不是絕對,去年有一次央行下調0.5%,
但各大銀行只是跟0.25%。
新蛛 发表于 2010-4-28 17:24 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
"报告还指出,如果利率上升0.3%,一份25万的按揭意味着每月多付$444利息"
how calculated? I did not get it..
(0.3% * $250,000 ) / 12 month = $750 / 12 = $62.5 (每月多付) ?
Correct me if wrong..
xsun001 发表于 2010-4-28 12:37 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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