loneshepherd
发表于 2022-5-4 13:23:59
站在床头放烟花 发表于 2022-5-4 09:56
1. 首先就算再跌10%,买不起的还是买不起!
2. 房价从高点开始就已经回落了10%,偏远地区更多,但现在这物 ...
更像是梦痴:lol
loneshepherd
发表于 2022-5-4 13:29:50
加拿大老张 发表于 2022-5-4 11:54
你那个所谓的银行内部人士, 不知道银行HELOC这些年增加了多少吗, 买房只能申请房贷吗, 专业知识怎么学的? ...
HELOC是双刃剑。
房价上升的时候用它有一定的道理,到下跌的时候不仅贷到的少、而且弊大于利。
你也是个二把刀:lol
loneshepherd
发表于 2022-5-4 13:31:20
加拿大老张 发表于 2022-5-4 12:00
老张等着2024年开始降息呢, 明年开始布局. 连续大涨了2年多, 也该缓缓了, 让大家去度度假, 休息一下, 不担 ...
你打算做一辈子掏粪工?
钱够花了,你也老大不小了,不懂得该享受享受了?
久石让的粉丝
发表于 2022-5-4 13:46:22
搞笑,投资房涨25%你就卖了?
不让你的脸梦里相对
发表于 2022-5-4 13:59:25
不让你的脸梦里相对 发表于 2022-5-4 10:05
加拿大总共五六家银行,政府对这几家看得挺严的,各种规定也很严。另外如果在银行内部,可以看到一些数据, ...
还有个新消息,对房价是坏消息。美联储决定第月缩表1000亿,加央行必然跟进,到时市场资金更少。
如来神掌
发表于 2022-5-4 14:14:46
不让你的脸梦里相对 发表于 2022-5-4 13:59
还有个新消息,对房价是坏消息。美联储决定第月缩表1000亿,加央行必然跟进,到时市场资金更少。 ...
但是一翻年,美联储一看经济不好,可能又来个每月扩表2000亿,你又想过没有呢?
he_mu_jia
发表于 2022-5-4 14:25:14
加拿大老张 发表于 2022-5-4 11:56
一谈房市, 无论是看多的还是看空的, 动不动就把老张拿出来说事. 唉!
就你混蛋跳的欢!
加拿大老张
发表于 2022-5-4 14:28:50
不让你的脸梦里相对 发表于 2022-5-4 13:59
还有个新消息,对房价是坏消息。美联储决定第月缩表1000亿,加央行必然跟进,到时市场资金更少。 ...
对房价也不一定是坏消息. 美联储真这么疯狂的缩表和加息的话, 说明下次经济危机不远了, 留给他们创造未来降息空间的时间不多了, 加息周期快结束了!
加拿大老张
发表于 2022-5-4 14:31:50
loneshepherd 发表于 2022-5-4 13:31
你打算做一辈子掏粪工?
钱够花了,你也老大不小了,不懂得该享受享受了? ...
难呐. 总觉得钱不够, 缺乏安全感.
山蛟龙
发表于 2022-5-4 14:56:05
加拿大老张 发表于 2022-5-4 09:57
老张那些正现金流的房子, 没动力去卖, 为啥要月月关心房价波动呢? 长期投资房地产的都算房子赌徒, 那干什 ...
长期投资房产,每年平均增值7-8%肯定有,再加上杠杆,自有资金的回报率就超过20%,根本不需要房产每年增值20-30%。
象2020与2021这么疯狂的上涨,是每个人一生只有一次能够见到的,今后不会再出现的,以前也没有过。这是2017年大幅调整之后从底部出来,外加疫情所释放出的QE与低利率复合的因素的推动,所以我认为前两年的上升也是正常的,可以预期的,我就一直叫许多朋友买房换房。
ANSION2013
发表于 2022-5-4 15:45:01
十年后回头一看,天啊,现在房价才刚刚上涨。
站在床头放烟花
发表于 2022-5-4 16:04:36
加拿大老张 发表于 2022-5-4 14:31
难呐. 总觉得钱不够, 缺乏安全感.
年龄大了开始保守操作了吧,我上月已经入了一套,从高点低了10几万,已经开始入手翻建的前期工作了,我去年就说了,翻建是个好的技能,一定要好好培养!价格低了未必有你中意的房型,因为我这套弄好准备自主的,同区面积小一点的照样11个奥夫在抢,当时我也是比较吃惊的,这个市场不缺钱只是缺了上升的信心!gstar
站在床头放烟花
发表于 2022-5-4 16:11:14
loneshepherd 发表于 2022-5-4 13:23
更像是梦痴
是不是做梦我们年底可以揭晓,说多了那是斗嘴
站在床头放烟花
发表于 2022-5-4 16:31:52
加拿大老张 发表于 2022-5-4 14:31
难呐. 总觉得钱不够, 缺乏安全感.
地块买好做一个survey,你猜要等多久?5周! 那还是快的,一天做一个,这么多人都在搞工程,你看看市场上有钱人多不多!
我找的那个builder,打开电脑一看就光今年已经满满一页了,30多个都不止,都是私人的,大的1-2万尺,还有cananda computer老板的自住屋,光建费就1000多w,kenndy 16th一女的300多万买的一口气要建5个独立屋,大家都不是傻子,自己建得成本比你买现成的要好很多,有200w现金流的造一栋工程结束,做个两次贷就可以自己摸索着做第二个!
2031454a170315
发表于 2022-5-4 16:42:59
雪崩才刚刚开始!