如何选购住房（4）——卖方代理人，买方代理人，双重代理人

房地产大师

了解你和代理人之间的关系很重要。传统上，房地产专家受雇于卖方，由卖方从销售收益中向其支付服务费用。作为买方，你并不支付代理人的服务费用，因为他是在为卖方工作。但在最近几年，这种情况有了变化。  

现在房地产代理人可以为卖方、买方或双方提供服务。下面列出了这种代理人服务的各种关系，但最好咨询一下你当地的情况。  

卖方代理，完全忠诚于卖方并为其保密。

买方代理，完全忠诚于买方并为其保密。

双重代理，可以代表买卖双方，但是只限于经过双方同意的书面上的内容，这种代理人不能为买卖双方承担全部的责任，必须为双方保密，不能将任何一方的秘密告诉另一方。

你也可以不用房地产专家来买房子。这就像你不带地图驾车远行一样，虽然也无不可，但你要付出更多的代价，浪费更多的时间。  

有时候在房地产交易过程中只有一个房地产代理人。代理人代表卖方将房子报价给你，并带你去看房子。然后你买下这座房子，而不再找另外的代理人。但通常情况下是有两个经纪人参与交易 -- 代表卖方报价的，和与你一起找房子的。