多温两市租房也要抢？想租好房门道多多

y_stone99 · 发表于 2017-9-17 09:21:09

此文忽悠的中心思想"赶快买房出租", JJ们换着方式忽悠.....lol

雷大师 · 发表于 2017-9-17 10:56:59

本帖最后由雷大师于 2017-9-17 12:00 编辑

今年我的出租物业租金全面跳涨，cash flow 充足。以前一直以为最浪漫的事情是卖掉房子环游世界，现在才知道其实最浪漫的事情是靠着租金收益就能环游世界。

kong jian · 发表于 2017-9-17 10:40:10

那是没到华人市场里找。中国人中８０％买了房，其中又８０％拿出来出租。
就在本坛出租广告里随便翻，看看有多少整房整层拿来出租的。
无奈，供房压力大呀。

庄碧 · 发表于 2017-9-17 09:32:36

y_stone99 发表于 2017-9-17 09:21
此文忽悠的中心思想"赶快买房出租", JJ们换着方式忽悠.....lol

还有就是他们永远要维持那个已经过气的抢offer模式，反正你们得抢点什么，真是一群改不好的传销杂种。

雷大师 · 发表于 2017-9-17 11:08:50

以前很多华人同胞一直把注意力放在房屋增值上面，而忽略了租金收益。但随着房价趋于平稳增长，房地产盈利的第二种功能将会凸显，也就是说现金流越大的物业，其抗跌能力约强，未来的潜力也会越大。

imking · 发表于 2017-9-17 11:24:46

雷大师发表于 2017-9-17 10:56
今年我的出租物业租金全面跳涨，cash flow 充足。以前一直以为最浪漫的事情是卖掉房子环游世界，现在才知 ...

你这个五毛垃圾还周游个毛世界呀，你就回中国养老得了，在中国吸点霾为国家治理环境做点贡献，就不要污染西方国家的空气了

imking · 发表于 2017-9-17 11:27:17

kong jian 发表于 2017-9-17 10:40
那是没到华人市场里找。中国人中８０％买了房，其中又８０％拿出来出租。
就在本坛出租广告里随便翻，看看 ...

见过一个华人买了个两卧室单位，自己住一个卧室，把另一件卧室和客厅租出去，真是服了

苹果2004 · 发表于 2017-9-17 11:34:23

雷大师发表于 2017-9-17 11:08
以前很多华人同胞一直把注意力放在房屋增值上面，而忽略了租金收益。但随着房价趋于平稳增长，房地产盈利 ...

你跟没有出租房甚至还没买房的人说这些只会被骂成忽悠，他们还在等着你降价几十万卖呢，即使你的租金已经超过银行贷款地税等等所有的一切费用，他们照样等着你“被逼”卖房

嘿嘿嘿嘿嘿 · 发表于 2017-9-17 11:40:09

房事越差，租房越火爆，就这么简单

WATERPOND · 发表于 2017-9-17 11:56:45

银行收回破产房之日，就是房租一飞冲天之时。

D.J · 发表于 2017-9-17 13:43:57

等明年底，多伦多房地产泡沫暴跌许多了，这些租客会自己买房子，condo就暴跌了。

无忧了 · 发表于 2017-9-17 15:07:36

D.J 发表于 2017-9-17 13:43
等明年底，多伦多房地产泡沫暴跌许多了，这些租客会自己买房子，condo就暴跌了。 ...

你耐心等吧，北约克现在以米粒计价的房子，当年的建造成本3-4万而已。
学过初等数学的，都知道计算斜率，斜率就是年平均增长速度。跌了，改年加倍涨回来，必须的，这是科学。

羅丹 · 发表于 2017-9-17 19:15:18

到处都写的公寓出租赚钱。怎么我朋友在地铁站的投资公寓拿他的话说:租不出去大亏。租出去有是小亏。到底相信谁说的话???

.黑. · 发表于 2017-9-17 19:32:00

羅丹发表于 2017-9-17 19:15
到处都写的公寓出租赚钱。怎么我朋友在地铁站的投资公寓拿他的话说:租不出去大亏。租出去有是小亏。到底相 ...

你朋友肯定是最近买的房子，现在的房价是租金cover不到支出的。他必须忍两到三年租金才能涨到持平。

雷大师 · 发表于 2017-9-17 21:57:08

imking 发表于 2017-9-17 11:24
你这个五毛垃圾还周游个毛世界呀，你就回中国养老得了，在中国吸点霾为国家治理环境做点贡献，就不要污染 ...

就算吸国内雾霾也比你常年吸收惰性气体强。地下室含有大量惰性气体，特别是带有辐射的氡气，长期吸入容易致癌。

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