多伦多附近挂牌出售的房屋，现在都用这标记！

如鲠在喉

fanny888 发表于 2017-8-19 19:56
你是不是太小看，租房的人了，我确实不怀疑他们的经济实力。在租房的人中，买得起的有很多。当然有的人想 ...

解决住房问题有很多种方法，不是只有买房一条路。实际上能租到房就已解决问题了。还真不是小看租房的人，听说过有富人买车只买二手车的，但没听说过富人不买房，租房住的。住房不是消费是投资，我相信不会很多人手里拿着大把钞票闲置不买房的，尤其是前二十年的地产市场的情况下。租房的人也真的是躺枪了。人家只租房住，结果还到成了房价下跌的推手之一了。这世道还有公平没有了！

fanny888

笑看红尘 发表于 2017-8-19 20:45
你才是真正的思维混乱，如果所有人都炒房，岂不是炒得更高?
不过现在好了，加拿大三级政府都有打压抑制房 ...

低收入人群！在加拿大只要你肯干，并且不是移民过来时候作假，按照条件真正有实力。有几个还在低收入人群里，当然那些骗政府，拿难民的例外。我这里讨论的是，很多有能力买房而不买，就是要靠政府住房救济和控制的。

fanny888

如鲠在喉 发表于 2017-8-19 20:59
解决住房问题有很多种方法，不是只有买房一条路。实际上能租到房就已解决问题了。还真不是小看租房的人， ...

那你是说，喊着让政府控制房价的不是由于租房的，他们那么乐天，根本不管房价。政府多管闲事，不应该控制房价，这和很多空军前一段的论点相反啊！

如鲠在喉

星洲炒米 发表于 2017-8-19 19:19
央行只要涨息，全傻眼。2000年时6%, 10年前是4.5%，现在是0.75%，还有啥可说的。 ...

我就盼着加息呢！好把地产市场的泡沫去一去。

fanny888

如鲠在喉 发表于 2017-8-19 21:13
我就盼着加息呢！好把地产市场的泡沫去一去。

那你可能要落空了，美联储都说要通过几年，把利率回复到正常汇率（3%），现在美国政府都在极力阻止。加拿大不可能和美国不同太大，你的4.5%是很难达到了。看样子，你对经济理论的理解，还停留在20年前，这样很容易误导别人。

笑看地产JJ忽悠

fanny888 发表于 2017-8-19 20:59
你已经乱了，我说的是如果让租房的去买房，那是自住房。但是你租房，那你是在帮别人供房。别人才有机会炒 ...

你错就错在你应该这时候进几套房子，而不是在这儿忽悠!

笑看地产JJ忽悠

fanny888 发表于 2017-8-19 21:05
低收入人群！在加拿大只要你肯干，并且不是移民过来时候作假，按照条件真正有实力。有几个还在低收入人群 ...

你又错了!
有许多人根本不买房是人家的观念问题，西人为主，与他们的负担能力和收入水平没有一丝关系。
你自己算算，不考虑近年炒房导致的房价虚高（当然现在正在暴跌回归合理区间）增值收益，相比于租个房子住，买个房子自己独立居住的实际开支是否远远大于租金支出?（像老张那样分租还种菜，甚至房东住地下室而分租楼上房间的除外）
当然华人观念绝大部分接受不了没有房子，一般有负担能力的基本都已经买了，不用你们鸡鸡忽悠也会买，看自己的负担能力。
至于有些鸡鸡还要我现在把房卖了，过段时间跌了再买回来。这纯粹是炒房鸡鸡的观念，我的房子买来就是住的，折腾，搬家不麻烦吗？而且现在能卖出去吗?估计再减两年的预期跌幅才能售出吧，仅此而已。近年房屋上开支确实大幅上涨，地税，水电气等，这主要是你们鸡鸡和炒房客的"功劳"。
再说了，一卖一买，鸡鸡们又赚了5%，真这么做那才叫有病呢!

笑看地产JJ忽悠

fanny888 发表于 2017-8-19 21:18
那你可能要落空了，美联储都说要通过几年，把利率回复到正常汇率（3%），现在美国政府都在极力阻止。加拿 ...

正常思维，有房贷的没有人盼着加息，自己房贷支出也会大幅增加。
但相比于抑制房价，让51华人地产鸡鸡们去找个正经职业，维护华人形象，降低地税增幅等，我也支持逐步加息。即使被地产鸡鸡们给我们扣个LOSER，空军，租客的帽子，也无所谓!

fanny888

笑看红尘 发表于 2017-8-19 21:50
正常思维，有房贷的没有人盼着加息，自己房贷支出也会大幅增加。
但相比于抑制房价，让51华人地产鸡鸡们 ...

也许你受过刺激，也许别人对你出言不逊，让你生气，但是你现在确实不冷静。我也可以看出其实对你来说，房价跌与涨影响不大，你本可以跳出这个圈子，为大家冷静分析，但是我觉得仇恨充满了你的大脑。希望你冷静，客观一些。

paclcui

说个事实，今年1月后新买的人家冤死了。
去年买入的持平.
Coming的9月10月的数据比较关键。
个人认为明年省选后地产市场会稳步向上，当然暴涨20%估计很难看到了

笑看地产JJ忽悠

fanny888 发表于 2017-8-19 22:20
也许你受过刺激，也许别人对你出言不逊，让你生气，但是你现在确实不冷静。我也可以看出其实对你来说，房 ...

你又错了，地产鸡鸡们始终改不了轻易就扣帽子，臆断猜测的痼疾，我没受过刺激，我第一次买房和第二次换房，租自己目前还在继续使用的办公室都是我身边信得过的地产经纪朋友做的，他们并没有骗过我。
如果说有所谓"仇恨"（还没这么强烈），完全是站在总体社会效益或者华社或者海外华人形象的总体立场而言，我们就还是别做那样让其他族裔或者本地居民憎恨的事情，而炒房者及鸡鸡们的行为，确实对这些造成了巨大的无法弥补的伤害，省政府不得不提前颁布新政就说明一切。有些伤害是对他人，不控制炒房风险在最高位成接盘侠站岗放哨伤害的则是炒房者自身。
51华人地产鸡鸡精英们，惊醒吧!

笑看地产JJ忽悠

肺腑之言，请勿再乱扣帽子!

笑看地产JJ忽悠

paclcui 发表于 2017-8-19 22:31
说个事实，今年1月后新买的人家冤死了。
去年买入的持平.
Coming的9月10月的数据比较关键。

是啊!

对自住以外的炒房者而言，去年买房的一年房价持平，扣除交易费用按均价至少亏5%以上，今年三四月份的接盘侠被套，加上交易费用至少亏损25%左右。

炒房有风险，投资需谨慎!不仅是商铺，住宅暴跌时风险更大!

D.J

支持你的观点，短短三个暴跌19%，非常的好，已经到转折点，关键看下面2个月，结果空置税出来，已经没有说的，还是大利好，房子继续大暴跌，到了十月加息，经纪去年就说加息房价才会跌，就更暴跌了，今年下面一直暴跌是没有问题的了。暴跌到这样程度，多伦多房子进入牛市，基本牛市会暴跌好几年。明年还会加息几次，还是暴跌，加上重大利好税务协议，房子暴跌更严重，我觉暴跌59%,一点问题都没有。
在现在将持续大暴跌的大好局面下，我建议经纪和卖家在卖房子的时候，优先卖给出价最低的，这个人最没机会不要定金违约，这些天看了大量关于卖家碰到买家不要定金违约的好消息，所以给这个好建议。

日你老祖先

fanny888 发表于 2017-8-19 22:20
也许你受过刺激，也许别人对你出言不逊，让你生气，但是你现在确实不冷静。我也可以看出其实对你来说，房 ...

这个人肯定受过房事强刺激，极可能因房事，地产JJ 造成被女朋友甩或老婆甩了。所以看上去和JJ不共戴天，总想和JJ 战斗，而且现实生活中极为胆小，并不敢行动，所以在网络世界非常胆大，像唐，吉珂德一样，和幻觉中的魔鬼战斗。还可能失业了，不然砸随时都能看见他的帖子。原谅他吧，