多伦多附近挂牌出售的房屋，现在都用这标记！

opq

真不明白为什么加拿大人买房卖房要用经纪？？？ 经纪是祸害！！！

Super猪

你买鸡鸡让你出高价，你卖鸡鸡让你出底价

goldeneyes

以前忽悠大家买时都是挂increased price, 现在忽悠大家买时都挂reduced price

笑看地产JJ忽悠

本文的主旨是鸡鸡公司描述了一堆房市已经大幅暴跌的现实，结尾也不忘再忽悠一下，与老张等地产鸡鸡的言论基本相似!

fanny888

前一段时间我抱怨政府把房价弄的太高了，让很多人买不起，但是有个朋友给了我他的观点，我觉得也许有一点道理，给大家分享一下。当遇到经济危机，政府出台低利率等措施，是让更多的人去拥有房子，本来是双赢的办法，有更多人有了房子，又拉动了经济。但是有些人认定政府会保护底层的人，就是不买，有钱也不买。就像有的人可以工作，可以学习技能，但是他们就是不学习，不工作，等着政府福利，或者提高最低工资。这些享受惯了福利的人，在房市上也一样，能买的起的时候，就不买，去租房，而租房对于房价来说有付作用，如果没有他们的租房，很多人是买不起第二套的，房价就不会上涨这么快。而一些公寓可以租给那些付不起首付的。即使有的人付不起20%的首付，政府也有政策，担保10%，个人只需5%-10%即可。但是即使这样，这些享受惯加拿大福利的人就是不买。他们的租房促使了房价快速上涨，并且让经济处于危险。现在利息开始上涨，虽然租房成本不会增加很多，但是对于社会最底层的人确实要照顾，但是那些享受惯福利的人，会和最低层的人争资源，政府是无法负担，只有靠大家共同来。这和，真正的底层不是很多，社会可以负担的起，但是如果有些懒汉等加入，对于加拿大社会负担就会成级数增加是一样的。现在政府也只是为了选票，做些样子。房价大跌，对于经济的破坏，不是加拿大能承受的起的，如果利息上涨对于房价过于负面，银行可以使用P-的政策，这个以前也用过。低利率政策确实帮助，很多人拥有了房子，这些人的比例还是远远大于那些不买房，等福利的。所以，这项政策总体是成功的。

D.J

fanny888 发表于 2017-8-19 16:06
前一段时间我抱怨政府把房价弄的太高了，让很多人买不起，但是有个朋友给了我他的观点，我觉得也许有一点道 ...

Hamiliton是跌的比较少的地区，约克区跌得很好，很多，应该都会这样挂牌，很好玩，我觉卖家应该挑出价最便宜的，这样不容易出现买家不要押金违约的事情，现在能卖出去就好，下个月会很惨。

如鲠在喉

fanny888 发表于 2017-8-19 16:06
前一段时间我抱怨政府把房价弄的太高了，让很多人买不起，但是有个朋友给了我他的观点，我觉得也许有一点道 ...

歪理。这些所谓吃福利的人才有多少，比海外买家还要少。他们能影响房价？

星洲炒米

央行只要涨息，全傻眼。2000年时6%, 10年前是4.5%，现在是0.75%，还有啥可说的。

笑看地产JJ忽悠

如鲠在喉 发表于 2017-8-19 18:39
歪理。这些所谓吃福利的人才有多少，比海外买家还要少。他们能影响房价？ ...

地产鸡鸡及它们的鸡鸡公司组织总是想尽各种歪理，用尽各种编撰的故事，自弹自唱，鬼话连篇，臆想胡猜，有些估计连它们自己都不相信的歪理。

仅举一例，就像前两天有一只鸡鸡说，"现在市场行情还不错（注:鸡鸡不愿承认行情不好），卖不出去的都是好房子，卖出去的都是烂房子（注:鸡鸡们自己都不信的鬼话）"

fanny888

如鲠在喉 发表于 2017-8-19 18:39
歪理。这些所谓吃福利的人才有多少，比海外买家还要少。他们能影响房价？ ...

你是不是太小看，租房的人了，我确实不怀疑他们的经济实力。在租房的人中，买得起的有很多。当然有的人想一下买个豪宅，一般房子看不上，最后连独立房都买不起的大有人在，即使这样，我相信这些人买个Codon和townhouse还是没问题的。当然对于政府来说，是解决你的房子问题，不是豪宅问题。

fanny888

笑看红尘 发表于 2017-8-19 19:50
地产鸡鸡及它们的鸡鸡公司组织总是想尽各种歪理，用尽各种编撰的故事，自弹自唱，鬼话连篇，臆想胡猜，有 ...

我是在说，租房的人其实经济上很有实力的，这也是你以前赞成的观点，对不对？？？

笑看地产JJ忽悠

fanny888 发表于 2017-8-19 19:58
我是在说，租房的人其实经济上很有实力的，这也是你以前赞成的观点，对不对？？？ ...

只能说是一部分很有实力，以西人为主，他们的生活方式和观念。在反对炒房的人群中，几乎都是有房子但并不炒房的人。温哥华曾经爆发过抗议游行反对炒房，他们都是有房产自住的邻居。昨天51上也发过DOWNTOWN商铺物业价格高涨的文章，但不得不面对炒房导致的地税大幅增长而不得不关停生意窘境。

fanny888

笑看红尘 发表于 2017-8-19 20:19
只能说是一部分很有实力，以西人为主，他们的生活方式和观念。在反对炒房的人群中，几乎都是有房子但并不 ...

没有有实力的房客撑着，我不觉得会有很多中国人能买得起第二套，第三套房子。你前一段一直在论坛里说中国人（包括经济）炒房，看样子你自己都不认为，或者说你思维混乱。

笑看地产JJ忽悠

fanny888 发表于 2017-8-19 20:31
没有有实力的房客撑着，我不觉得会有很多中国人能买得起第二套，第三套房子。你前一段一直在论坛里说中国 ...

你才是真正的思维混乱，如果所有人都炒房，岂不是炒得更高?
不过现在好了，加拿大三级政府都有打压抑制房价的措施，而且相信会有更多的新政出台，让房价回归合理的范围,房价尽几个月的暴跌是个开始，一切都是刚刚开始。
炒房的绝大部分是在加拿大没有正职收入的人群，买个房出租对低收入人群可能更适合。我没有炒房的必要，涨跌与我个人无关，但损坏海外华人的形象。你既然如此看好未来房市，没必要在51上磨嘴皮子，偷偷趁目前市场比较低迷进几套或许更合理，而不是去忽悠他人!

fanny888

笑看红尘 发表于 2017-8-19 20:45
你才是真正的思维混乱，如果所有人都炒房，岂不是炒得更高?
不过现在好了，加拿大三级政府都有打压抑制房 ...

你已经乱了，我说的是如果让租房的去买房，那是自住房。但是你租房，那你是在帮别人供房。别人才有机会炒，对不？如果没有或者很少租房的，没有几个人会有能力买第二套，并且握在手里。我哪点错了