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买家毁约个例:卑诗法庭判赔$36万,定金的6倍

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发表于 2017-8-3 10:05:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

相关文章内容摘要

卑诗省最高法庭日前下令一位去年夏天在素里市(Surrey)一宗房屋交易中毁约的买家向卖家支付超过$36万加元,相当于原定金的6倍。 这笔钱大约就是毁约的买家最初签下买房合同的金额:$126万元,与卖家最终售出房屋的 ... [ 查看全文 ]

§ 发表于 2017-8-3
现在别买房子,暴跌才开始。
发表于 2017-8-3 12:25:25 来自客户端 | 显示全部楼层
这个判决不太合理,因为市场的变化不是买家个人可以决定的,定金已经起到违约惩罚的作用!一个行为不能判决两次!

点评

这里的合同上都不注明违约责任,这个很不好,以后买房,得在合同上加一笔,如果不能close,做多损失6万,或者12万,这不就完事了?  发表于 2017-8-3 18:30
严格来讲,还应该有附带的卖方的时间损失,律师费和精神损失,假如卖方完全无过错的情况下。这个市场波动无关,民事就是补偿和填平原则。  发表于 2017-8-3 13:11
没啥不合理的。我觉得非常正确,法官没有必要关心市场,法官关心合同就足够了。前后买卖损失了36万,就该赔偿36万。  发表于 2017-8-3 13:10
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发表于 2017-8-3 10:49:48 | 显示全部楼层
老顽童 发表于 2017-8-3 09:35
毁了就毁了,36万法庭执行起来试试,不买房也够破产的了,7年后还是一条好汉。 ...

JJ said Van housing price up again???? Stupid JJ!!! Canadians do not need JJ to buy and sell!!
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发表于 2017-8-3 09:35:18 | 显示全部楼层

买家毁约个例:卑诗法庭判赔$36万,定金的6倍

毁了就毁了,36万法庭执行起来试试,不买房也够破产的了,7年后还是一条好汉。
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发表于 2017-8-3 11:51:59 | 显示全部楼层
This is a extremely scared judgement from court which will further PUSH DOWN house price. Potential buyers
are afraid of offering  houses they like to buy. Look a buyer will put a offer after a house has been inspected
completely and put 100 more conditions in favor of buyer' current market that will easily remove buyer liable if he gets regretting in the future.  
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发表于 2017-8-3 11:54:19 来自客户端 | 显示全部楼层
看来不告买家或者鸡鸡是不行了,一封律师信打前站,什么事都没有,定金说不定也能拿回来。竞价过程没问题可能吗?就算是鸡鸡逼买家放弃条件的行为,也是可以说道说道的。
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发表于 2017-8-3 12:33:31 | 显示全部楼层
老顽童 发表于 2017-8-3 09:35
毁了就毁了,36万法庭执行起来试试,不买房也够破产的了,7年后还是一条好汉。 ...

有这么简单吗?这个债务会领在你的房产上面,你这辈子不卖,等你死了,孩子继承时照样要连本带息还。
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 楼主| 发表于 2017-8-3 13:06:58 | 显示全部楼层
77luck 发表于 2017-8-3 12:33
有这么简单吗?这个债务会领在你的房产上面,你这辈子不卖,等你死了,孩子继承时照样要连本带息还。 ...

不再买房了呗,30多万啊。而且是净损失,下辈子给银行打工吧。
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发表于 2017-8-3 13:08:03 来自触屏版 | 显示全部楼层
36万 很多吗? 打官司两年后律师费就30 万!
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发表于 2017-8-3 13:11:33 来自触屏版 | 显示全部楼层
被空军炸死的,现在房价恢复了,所以应该让空军赔
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发表于 2017-8-3 13:12:16 来自触屏版 | 显示全部楼层
死猪不怕开水烫。可是华人多数有房,还有积蓄。
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发表于 2017-8-3 13:25:56 | 显示全部楼层
笑看地产鸡鸡们变了花样继续忽悠!
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 楼主| 发表于 2017-8-3 13:28:05 | 显示全部楼层
hsong 发表于 2017-8-3 13:08
36万 很多吗? 打官司两年后律师费就30 万!

打个屁的官司。宣布破产拉到。这还有个要赔50万的。买个屁房子,下辈子吧http://www.greaterfool.ca/2017/08/02/how-bad-can-it-get/
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 楼主| 发表于 2017-8-3 13:29:01 | 显示全部楼层
hsong 发表于 2017-8-3 13:12
死猪不怕开水烫。可是华人多数有房,还有积蓄。

有房有存款的,就是50万,也捏着鼻子认了吧。要是啥也没有的。毁了就毁了。

点评

躲去非洲?  发表于 2017-8-3 18:33
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发表于 2017-8-3 13:49:18 来自客户端 | 显示全部楼层
有些鸡鸡好像不正常了,让人想起金庸笔下的慕容复,这是受了多大的刺激啊:
慕容复道:“众爱卿平身,朕既兴复大燕,身登大宝,人人皆有封赏。”
......
众人都悄悄退了开去。但见慕容复在土坟上南面而坐,口中兀自喃喃不休。
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