温哥华房价冲出谷底又创新高 4月份月涨2.4%

看谁笑到最后 · 发表于 2017-5-5 16:48:05

本帖最后由无忧先人于 2017-5-5 17:03 编辑

地产局的最新数据显示，即便销量骤减、库存量较一年前增加，仍然不能阻止房价又创下新的最高纪录。

这个就很清楚了，没什么人买，都在观望，除了不差钱的继续买豪宅。。。所以这个平均涨2.4%真的是一点问题都说明不了。。。
我来学学老张，拿数据说话：

比如原来买掉低价房100套平均是80万，高价房10套平均是200万，地产菊的均价是(100x80 + 10x200）/（100+10） =90.91万；现在销量骤减，买掉低价房60套平均是78万，高价房9套均价是198万，地产菊的均价是（60x78 +9x198)/(60+9) =93.65万.。。。哈哈，明明房价都跌了，却可以得出均价涨3% 的结论！

（调整一下数据以更接近地产菊2.4%的结论。没人有意见吧

）

话糙理不糙 · 发表于 2017-5-5 16:00:01

安省实行同样的外国买家税后，房地产热钱一定会重新流向BC省，因为BC省自然环境更好，房地产更有潜力。BC省如果让自由党继续执政，当地人包括我们这些移民，日子一定会更不好过。自由党这些年搞得民不聊生，看看大家是否还没有尝够？

看看这个，BC省报税收入最低的人拥有价值最贵的房子，不得不相信加拿大是个神奇的国家!

http://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/highest-priced-houses-in-metro-vancouver-belong-to-the-lowest-income-earners-study-finds-1.4097036

乡下老表 · 发表于 2017-5-5 19:14:20

西风纵之爹发表于 2017-5-5 16:54
地产局代表地产经济的利益，它公布的数据没有任何参考价值，其实如果有律师有精力起诉它造假数据，误导投 ...

Toronto Real Estate Board，华人把它翻译成“多伦多地产局”，很容易让人误以为是多伦多市政府下属的一个官方机构，其实应该翻译成“多伦多地产行业协会”，它是地产经纪的自我管理机构，代表多伦多地产经纪的权益，它提供的报告和数据只能哈哈一笑。

加拿大多伦多网友 · 发表于 2017-5-5 14:58:44

形势一片大好啊。只希望这个周末鸡鸡们不要再倾巢而出，在每个路口插满五颜六色的旗幡，搞什么鸡鸡大选，还大家一个清静的路口，就谢天谢地了。

东湖山庄 · 发表于 2017-5-5 16:31:18

话糙理不糙发表于 2017-5-5 16:00
安省实行同样的外国买家税后，房地产热钱一定会重新流向BC省，因为BC省自然环境更好，房地产更有潜力。BC省 ...

BC省NDP是在野党，保守党一点地位都没有。如果你尝够了自由党，只有更左的NDP给你换。

其实移民加拿大的大陆移民，在来加拿大之前更本就没有做足功课。加拿大自由党执政时间接近加拿大历史的70%。如果你们喜欢保守党，就更本不应该来这里。

看谁笑到最后 · 发表于 2017-5-5 16:31:37

本帖最后由无忧先人于 2017-5-6 10:52 编辑

大温哥华地产局报告，对较低价位的房屋需求推高了平均价格。

这是什么鬼话？这个地产菊都是些一年级数学都考不及格的吧

加拿大列治文山网友 · 发表于 2017-5-5 16:37:09

他并没有

jabcde · 发表于 2017-5-5 17:49:46

应该说，年初鸡鸡们忽悠多伦多房价将年涨百分之20多，是相当成功的，相信的人之多，以至于2个月就达标了。如今故伎重演！那些写手如CIVI，吴楚河，思忆。。。还有51网，可能利益相关，都总不断帮鸡鸡们自摸，想使之高潮不断！

JCHK · 发表于 2017-5-5 17:58:16

加拿大地产局就是一无赖烂货，它的的数据和所说的都i是垃圾。

Norkee · 发表于 2017-5-5 18:39:24

jabcde 发表于 2017-5-5 17:49
应该说，年初鸡鸡们忽悠多伦多房价将年涨百分之20多，是相当成功的，相信的人之多，以至于2个月就达标了。 ...

还有星島,明报等传媒日日唱好,投人所好报喜不
报憂,毫无職业良心.

万里长城 · 发表于 2017-5-5 19:04:21

本帖最后由万里长城于 2017-5-5 19:06 编辑

这个不奇怪，俺早就告诉大家自由党的政策本身就是糊弄人的，虚张声势而已，没有从根本上解决问题，
自由党先推出的政策核心就是对海外买家征收15%的税，而海内炒房客该炒的照炒，不受啥太大影响，顶多是短暂的心理冲击，过去了一切照旧，而国外买家大多都是土豪或洗钱的，也不会太在乎这点税
政府要搞清楚政府对房市的态度，政府的责任是打击投机炒房的，其他的由市场决定
打击投机炒房不能内外有别，无论海内还是海外都要打击，最简单最有效的办法就就是对二套以上房产征收100%的增值税
没有这一条，所有的措施最终都归于零

paclcui · 发表于 2017-5-5 22:59:34

这才一个月有啥说头，再看两个月再说，传统的5月高峰

加拿大列治文山网友 · 发表于 2017-5-5 23:05:58

无忧先人发表于 2017-5-5 16:48
这个就很清楚了，没什么人买，都在观望，除了不差钱的继续买豪宅。。。所以这个平均涨2.4%真的是一点问 ...

现在温哥华卖的最好的是condo 低价房

爆炒土豆丝 · 发表于 2017-5-6 00:31:19

乡下老表发表于 2017-5-5 19:14
Toronto Real Estate Board，华人把它翻译成“多伦多地产局”，很容易让人误以为是多伦多市政府下属的一 ...

确实。应该有一个更中立的机构提供更客观的房地产数据。

BMAL · 发表于 2017-5-6 04:55:40

乡下老表发表于 2017-5-5 19:14
Toronto Real Estate Board，华人把它翻译成“多伦多地产局”，很容易让人误以为是多伦多市政府下属的一 ...

确切的翻译应该是：“地产鸡鸡协会”。

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温哥华房价冲出谷底又创新高 4月份月涨2.4%

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