海量印钞和低利率导致房价猛升, 别拿海外买家当替罪羊了!

无忧了

共产党 发表于 2016-8-23 11:57
多温房价是暴涨和泡沫，其涨幅远远超出正常通货膨胀的幅度，别把这些混为一谈。 ...

正常通胀幅度是多少？10年间物价涨了2.5倍-3倍，平均每年过10%了，但政府永远告诉你1%。
还是要学会观察，成天把个民主自由挂嘴边没有用。

共产党

无忧了 发表于 2016-8-23 12:09
正常通胀幅度是多少？10年间物价涨了2.5倍-3倍，平均每年过10%了，但政府永远告诉你1%。
还是要学会观察 ...

就算你说得通胀幅度10%是事实，那末这几年多温的房价涨幅是多少？

加拿大老张

共产党 发表于 2016-8-23 12:31
就算你说得通胀幅度10%是事实，那末这几年多温的房价涨幅是多少？

如果你想买的房子是糠抖， 尤其是旧糠抖的话， 俺可以告诉你， 这几年多温的那些房子的房价涨幅很小， 甚至跟10几年前的价格差不多。找不到10几万还靠近地铁的旧糠抖的话， 俺可以在GTA给你列几个。 别把糠抖不当房子！

无忧了

共产党 发表于 2016-8-23 12:31
就算你说得通胀幅度10%是事实，那末这几年多温的房价涨幅是多少？

房价上涨有多方面因素，如通胀，贷款成本走低，人口增长，规避风险的需求。。。。所以房价上涨略高于通胀是正常的市场现象。
不过有另外一个问题老汉一直在思考：在高通胀期，实物资产是仅仅保值了还是增值了？

共产党

无忧了 发表于 2016-8-23 23:44
房价上涨有多方面因素，如通胀，贷款成本走低，人口增长，规避风险的需求。。。。所以房价上涨略高于通胀 ...

好像不是“略高于”，特别是个别地区的暴涨，要不然怎麽会称为“泡沫“，而且有泡沫破裂的先例？正常的通货膨胀是永久性的，不会收缩的。

共产党

加拿大老张 发表于 2016-8-23 12:49
如果你想买的房子是糠抖， 尤其是旧糠抖的话， 俺可以告诉你， 这几年多温的那些房子的房价涨幅很小， 甚 ...

康斗的价格是比较复杂的问题，那是物业管理公司和业主分割的一块肉。

加拿大老张

共产党 发表于 2016-8-24 07:21
康斗的价格是比较复杂的问题，那是物业管理公司和业主分割的一块肉。

别把糠抖不当房子！就糠抖这类房子来说， 10几年价格基本不变的，那些造谣说买不起房的， 真买不起旧糠抖吗？

加拿大老张

共产党 发表于 2016-8-24 07:17
好像不是“略高于”，特别是个别地区的暴涨，要不然怎麽会称为“泡沫“，而且有泡沫破裂的先例？正常的通 ...

如果你说的房子是糠抖的话，就算在多温地区， 其涨幅也是不高于官方1.x%的通货膨胀率的， 何来暴涨一说？！

bluecowboy1999

胡歌

不管海外买家咋样，加国必须立法禁止外国人以任何形式拥有任何的加国房地产资源。哪怕1平方尺出价100000亿，也不能卖给外国人。

Passmore

除了各国大量印钞票和历史低利率之外， 其实能左右房地产市场的应该是手上拥有大量资金的跨国投资公司（美国）和本国银行自己。 加拿大媒体鼓吹的海外资金说白了指的是中国大陆不断输出的房产泡沫， 其实在整个市场表现最明显的也就华人比例较高的温哥华和多伦多而已， 国内人习惯把自己住的地方的房产炒高，称之为城市化。很少有媒体报道华人把halifax炒高到大家买不起房子的新闻， 好像是没听过对吧。所以仔细想想，我不要太纠结别人告诉你的结果， 错不在你我， 我们买的起房没有错，不是因为我们赚的多也不一定是因为我们人多， 实在是加拿大本地这一代从思维到行动力都太弱了， 才给我们机会超越。 当你超越列强的时候， 我们需要说对不起吗？路上超车时候也需要吗？ 需要的， 他们有警察撑腰， 就像这次政府一手演练的打房政策一样， 你需要时时保持清醒， 华人还是太少了， 大家多生几个吧

胡歌

不是加国人，为何要在加国置办地产？应该禁止外国人在加国置办地产，仅仅提高税收根本不够力度。

翻滚吧牛宝宝

几年前就有人看明白了，现在还有人拿海外买家说事。

孤月星河

房价猛升是财富集中过度的结果。罪魁祸首是超级富豪。

翻滚吧牛宝宝

孤月星河 发表于 2018-3-27 10:10
房价猛升是财富集中过度的结果。罪魁祸首是超级富豪。

More than 9.5 million of the 14.1 million households in Canada owned their home in 2016, representing a homeownership rate of 67.8%. The rate of homeownership has been relatively stable over the last decade. In 2006, the rate was 68.4% and in 2011 it was 69.0%.

财富集中过度？是新移民难民过多才对。否则，比例不会下降。每年30多万移民，3万难民，房屋建设又跟不上，不涨价才怪。