相关文章内容摘要 (本网编译)自去年以来,多伦多的房地产市场靠着豪华公寓销售的上升而保持着火热。可是,从现在种种的迹象来看,尽管单元房的平均价格还保持着稳定,但是整个市场的“降温按钮”已被按下。 ... [ 查看全文 ] § 发表于 2010-8-16
(本网编译)自去年以来,多伦多的房地产市场靠着豪华公寓销售的上升而保持着火热。可是,从现在种种的迹象来看,尽管单元房的平均价格还保持着稳定,但是整个市场的“降温按钮”已被按下。 ... [ 查看全文 ]
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回复 狗欢欢 完全赞同,toronto房价已经跌了,我从3月就开始关注了。我耐心等,以前手里的钱只能勉强买个townhouse,现在已经够上semi了,我要等到能买的起detached在出手。 whxh99 发表于 2010-8-16 16:16 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
加拿大房产必然下跌。原因如下: 1、加拿大人均收入低于美国 2、加拿大的税收大大高于美国 3、以上两条决定了加拿大人可用于购房的资金远低于美国 4、美国的Mortgage利息可抵税。这意味着每年国家帮你交 3000到 4000的Mortgage 5、现在美国全国平均房价约16.5万,加拿大全国平均房价约34.4万。也就是加拿大平均房价比美国的平均房价高出110% 6、经常有人忽悠说加拿大是移民国家。所以房价不会下跌。事实是加拿大每年移民约25万。美国移民为210万。而且美国的移民素质更高。自1995年以来,仅中国大陆移民美国的数量就超过106万。这几乎是加拿大历来所有华人(大陆、香港和台湾)的总和。 7、有人忽悠说加拿大经济恢复好。事实上同是移民国家的澳大利亚的经济恢复远好于加拿大。但澳大利亚由于地缘政治的原因,不是G8的一员。二澳大利亚的房产在这次经济危机中下跌了30%,且至今没有恢复。这次经济危机中世界上房产唯一没有下跌的国家只有两个:加拿大和中国。 8、HST以及加拿大按揭和房屋公司和房产经纪的忽悠已经抽干了加拿大未来至少3-4年的潜力。 所以加拿大房产必然下跌。且跌幅至少20% 以多伦多为例,7月同峰值5月相比,价格已经下跌5.8%。而众多的经纪还在忽悠"量跌价升" aUsr 发表于 2010-8-16 13:31 http://bbs.51.ca/images/common/back.gif
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